Свободен
Скрыть опции темы
Привет, гость!
Зарегистрируйся, чтобы получить полный доступ и возможность писать в форуме, группах и блогах.
Вход Регистрация
Вход Регистрация
 SunLight757
|
|||
|
Я предполагал, что когда умрут все прописаные в квартире, их потомкам ничего не останется. Детям тех самых детей. Однако почитав жилищный кодекс понял, что предполагается возможность вписывать людей в "социальные" квартиры. Насколько я вычитал из жилищного кодекса при добавлении "нового члена семьи" надо переписывать договор социального найма. Причем согласие наимодателя на вселение несовершеннолетних детей к их родителям не требуется. Вопрос исчерпан  Спасибо за ответ.
|
||
|
polupoker20007
|
|||
|
Увы, но рыночная оценка очень субъективная вещь, можно один и тот же объект недвижимости оценить и в 1 млн. и в 5 млн. и причем по одним и тем же методикам, понятно что гос-во будет предлагать своего оценщика, который максимально «демократично» будет оценивать сносимое недвижимое имущество, а суд я думаю при определении величины ущерба будет принимать сторону государства. |
||
|
Anubiss
|
|
|
Чтобы этого избежать - должны быть внятные стандарты оценки, что брать за базовую цену при расчете, с учетом каких понижающих/повышающих коэффициентов ее корректировать. Возможно, Вы сталкивались на сайтах риэлторских фирм со своего рода калькулятором, который при введении в него примерно с дюжины параметров, как то: площадь, этажность, материал дома, район и близость от метро, изолированность/смежность комнат и санузла, наличие ремонта, охраны, инфраструктуры дома итп. выдает на-гора грубую, но в общем-то соответствующую рыночной цене цифру. Как считаются, например, строительные сметы? Переодически Росстрой выпускает сборники федеральных единичных расценок, плюс есть совокупность методисческих документов, которые позволяют применять различные коэффициенты в зависимости от типов стройматериала, региона итп. Естественно, везде возможны споры и дискуссии, но оценка должна производиться незаисимой компанией, имеющей общепризнанную репутацию, я не думаю, что PWC, скажем, даже если с ними государство заключит контракт на оценку имущества сносимого жилого массива, будет сильно прогибаться по Лужка, им их репутация дороже. Это, правда, слегка идеализированная картинка, но все же лучше того, что есть сейчас.
|
|
polupoker20007
|
|||
|
Ты прав что сильно идеализируешь))) Даже крупные компании с хорошей репутацией будут прогибаться под подрядчика, к тому-же если им перепал достаточно крупный заказ. Да и потом, что мешает ОГВ договориться не официально, что оценочная стоимость будет максимально занижаться, а часть «дельты» получившаяся от разницы между «оптимальным» и «минимальным» размером рыночной стоимости будет ложиться в карман руководству подрядчика, ну или как вариант подрядчик получит покровительство ОГВ. Увы, у нас деньги решают все. Это сообщение отредактировал polupoker20007 - 05-04-2008 - 10:25 |
||
|
chips
|
|
|
Кстати о том, что могут и не могут судебные приставы: Lenta.ru: Новости: http://lenta.ru/news/2008/04/08/pristav/ Судебные приставы забрали у должника полквартиры В Красноярском крае судебные приставы впервые в России воспользовались новым законом, который позволяет приставам устанавливать право собственности на квартиру должника без его согласия, и отобрали полквартиры в счет погашения долга, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу Федеральной службы судебных приставов (ФССП) России. Речь идет о принятом в октябре 2007 года федеральном законе, вносящем изменения в пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ. Согласно поправке, вступившей в силу с 1 февраля 2008 года, не только пострадавшая сторона, но и судебные приставы теперь также могут по суду устанавливать право собственности на квартиру должника без его согласия. В 2003 году маршрутка, принадлежащая женщине-предпринимателю, стала виновником ДТП, в котором пострадал легковой автомобиль, а также был причинен ущерб здоровью трем его пассажирам. Суд постановил взыскать с владелицы маршрутки полмиллиона рублей в счет возмещения причиненного вреда здоровью, материальной и моральной компенсации. Однако судебные приставы не смогли исполнить решение суда, так как должница на тот момент уже не имела официального места работы, постоянного дохода и собственного имущества. В то же время выяснилось, что должнице принадлежит половина доли трехкомнатной квартиры, которая, однако, не была оформлена в собственность, что не позволяло наложить на нее арест. В феврале 2008 года судебные приставы потребовали от должницы зарегистрировать недвижимость на свое имя, однако она проигнорировала это требование. Однако приставы, в соответствии с новым законом, обратились в регистрирующий орган, который 8 апреля выдал свидетельство о праве собственности должницы на половину доли квартиры. Теперь эта доля будет передана в РФФИ для реализации на открытых торгах с тем, чтобы перечислить пострадавшей стороне вырученные за нее деньги в счет погашения долга. |
|
|||
|
Эта хрень имеет место быть не только в Астрахани, но и везде, кроме того, что находится в пределах МАКДа 
|
||
|
Рекомендуем почитать также топики: Парламентские выборы в Украине Новая антиалкогольная компания властей Отношения России и Британии Термоядерная энергетика - голосование 13 марта... |