Свободен
Свободна
Скрыть опции темы
Привет, гость!
Зарегистрируйся, чтобы получить полный доступ и возможность писать в форуме, группах и блогах.
Вход Регистрация
Вход Регистрация
 Wind_Of_Change
|
|
|
Свой дом - моя "голубая" мечта..... Предлагаю в этой теме всем вместе спроектировать, нарисовать чертежи и рисунки, подобрать материалы, для дома. Скажем это будет 2х этажный особнячок для семьи из 4-6 человек.. Сюда заходит много професиональных строителей и я думаю, что им будет интересна эта тема. |
|
М.В.
|
|
|
ого!!! вот это проект 2006 года !!! я за!!! делаю внутренний дизайн-проект...но пока не будет стен, а пас..... |
|
Zorgint
|
|
|
мдя.. в симс переиграл? )) если честно то мне тоже это было всегда интересно. Но по мне это сугубо индивидуально. Свой мирок. скорее психологический интерес |
|
Wind_Of_Change
|
|||
|
Симс - это не то. Надо, чтоб все реально было...... Как я понимаю надо вначале более детально сформулировать тех задание (площадь, кол-во комнат, тип комнат и пр.). Над этим еще думать надо, еслим честно не много раз я был в коттеджах.... Надо полазить по инету поискать какие проекты домов вообще бывают. |
||
|
Wind_Of_Change
|
|
|
Для начала придумал вот что: 2х этажный дом Участок 10 соток (100 х 100 м или 50 х 200 м) Дом площадью 300-500 кв.м. 1. Ванная – 2 (1 эт + 2 эт) 2. Туалет - 2 (1 эт + 2 эт) 3. Спальня – 2 (2 эт) 4. Кухня -1 (1 эт) 5. Столовая – 1 (1 эт) 6. Прихожка – 1 (1 эт) 7. Др комнаты 8. Гараж (подземный или в составе 1 этажа) 9. Сауна (или баня в отдельном строении) Будем исходить из того, что все коммуникации (сет, газ, канализация, водопровод) можем подвести с любого направления в любую точку. Материал из которого буде строить дом – кирпич. Какие у него достоинства / недостатки по с равнению с деревом / камнем? Ну и во вложенном рисунке - план местности (пустой участок) |
|
ЛАД
|
|||
|
...Уважаемый!...уточнитесь с размерами участка: сто на сто метров или пятьдесят на двести метров, никогда не дадут десять соток земли.  "Одна Сотка" = одной СОТНЕ квадратных метров. После учточнения, начинаем строить 
|
||
|
Wind_Of_Change
|
|||
|
Размер неизвесттен - пусть будет прямоугольник - общей площадью 10 соток (50 х 200), - это же не реальный участок, который я к примеру хочу взять. Какие участики чаще всего дают? Ваши предложения.... я знаю, что 10 соток - это 100 кв.м. Почему не дадут 10 соток? |
||
|
Zorgint
|
|
|
По моему все дадут. Даже в ссср дачникам сколько соток давали? по моему 7. Это совсем не много. Тем более не обязательно же в Москве домик строить. У нас я думаю не дорого земля будет)
|
|
Wind_Of_Change
|
|||
|
Для начала необходимо выкопать котлован для гаража и для прокладки коммуникацмй. Надо только определиться с размерами (глубина, ширина, длина) |
||
|
ЛАД
|
|||
|
...Еще раз хочу поправить. "Сотка" равняется 100кв.м( т.е. 10м х 10м). Десять соток будут равнятся: десять умноженное на 100кв.м. т.е =1000(тысяче) кв. метров. Чтобы иметь участок площадью 10 соток, его размеры примерно будут 33 метра(ширина) х 33метра (длина) = чуть больше тысячи кв.м.( т.е. 10 умноженные на одну "сотку" кв.м.)....ну! это не принципиально. Планировку участка лучче начать с ориентации по частям света (север - юг) и определение естественного рельефа почвы( идеально ровного участка 10 соток не бывает). Уже дальше(в грубой форме, исходя из личных симпатий или антипатий к солнуцу и тени) прикидываете, где будет вход,терраса, спальни, куда вначале при восходе, будет попадать свет, хотите ли комнаты(конкретные) штоб были в тени или на солнце, выходили окна в будущий сад или на поле(или лес, если есть). Насчет выделения земли(говорю только о Подмосковье)...Все зависит, для каких целей получаете землю и где территориално. р-н Серебрянные Пруды, Озеры, Шатура, Егорьевск выдают землю свободно и по НАМНОГО низким ценам, чем престижные: Солнечногорский, Ленинский, Истринский и др. р-ны МО. Ниже кадастровой стоимости ни в одном р-не не продадут ( больше - скока кошелька хватит). Цена будет колебаться, в зависимости от цели приобретения земли: фермерство, садоводство, дом в деревне, коттеджное строительство... Кста...поинтересуйтесь, как близко подходят грунотовые воды, а то и копать сильно вглубь, уж очень на деньги может выставить 
|
||
|
Wind_Of_Change
|
|||||
|
Да, про сотки ты прав, мой косяк (позор на мою седую голову) - безграмотность процветает...... Ты прав надо соориентировать по сторонам света, только неизвестно сколько будет комнат, где будут спальни, я думаю все это придумается в процессе. Я просто хотелбы постепенно создавая дом прорисоввывать его в 3Д - а там если что-то не понравится - можно переделывать |
||||
|
Zorgint
|
|
|
Зато бывают тракторы для выравнивания участков земли))) 33*33>1000??? Ого, ничего себе :blink ХОроший у тебя подход. Про стороны света это интересно))) Можно еще взглянуть на ландшафт вокруг. Может лучше чуть кабинет вывести в тень, но с видом на озеро, а не на дорогу. Грунтовые воды это действительно важно) Интересно, а что делают, если они подходят слишком близко к поверхности (почти болото)? Wind_Of_Change А что, бывает что из камня строят?! В наше время??? А на счет кирпич, дерево... я бы предпочел деревянный, но это пожароопасно. Зато очень экологично и приятно. Дерево оно рулит полюбой)) А огонь и кирпичный дом в ничто обратит. Так что я бы строил из дерева. Только совершенно не представляю какой делают фундамент и что от него требуется... Когда я представляю себе дом, то так получается, что подвал у него - самая главная часть дома. Укрепленная, используется как мастерская... Вообще, моя воля, под землю бы этажа три выкопал)))) Ветер (можно тебя так называть, а от Wind_Of_Change слишком долго набирать?) а где собираешься ставить дом? В центре, в углу? на середине стороны? Баня будет? Вообще какие-нидь отдельные постройки будем планировать? Эх.. заиграло воображение) А мы что, место конкретно будем выбирать? И еще на цену оглядываться??? |
|
Wind_Of_Change
|
|||
|
Конечно я ветер Где ставить дом? - я думаю где-то с краю надо. А еще там будет сад небольшой, газон и цветы, а еще качели, и возможно бассейн (но это уже мелочи) С баней 2 варианта - либо это отдельная баня (сруб), либо можно просто ограничиться сайной в самом доме. Еще я думаю должна быть веранда (типа летняя столовая).. Я думаю, что на цену обязательно надо смотреть, а еще лучше, чтобы как можно болше было можно сделать своими руками.... |
||
|
Zorgint
|
|
|
Черт, не, в таком строгом техническом вопросе тогда я вообще помочь не смогу. У меня опыт только ремонтных работ (и то маленький)... Тока идеи слабенькие смогу подкидывать.
|
|
Wind_Of_Change
|
|||
|
У меня такая же ситуация - я ж не хочу быстро это сделать - время есть - до конца года глядишь что-нить вырисуется...... Щас смотрю в инете готовые решения - немало их - немало. Досмотрю и буду думать дальше... |
||
|
ЛАД
|
|
|
...восемь раз(на калькуляторе) умножил 33 на 33, все-равно вышло 1089. Умножил девятый раз на бумажке = 1089  У меня грунтовые воды находятся близко от поверхности. Один из соседей выкопал себе под домом подвал. Промудохался с откачкой воды, дополнительной гидроизоляцией , дополнительной просушкой дома три года...и закопал его обратно. При таком раскладе фундамент надо делать ленточный ( см. Тему " Строим фундамент", автор- Беспредельщик). А, самое главное, перед рытьем траншей - определись какая у тебя почва: суглинок, песок, торф, камень... Рекомендую строить деревянный дом из бруса и облицевать его в пол-кирпича. Класс пожароопасности сразу же меняется. А в деревяшке дышится намного приятнее. С брусом легче работать, чем с бревном. |
|
М.В.
|
|
|
тут главное не торопиться. Въезд жильцов  назначен на декабрь 2006 года...так что время есть...все основательно должно быть..... |
|
Wind_Of_Change
|
|||
|
Согласен. Облицовка в полкирпича - это как показано нарисунке? Что значит деревянный дом из бруса - это как сруб, только не из бревен, а из бруса? А какая толщина должна быть? |
||
|
Zorgint
|
|||
|
Каюсь. с арифметикой не часто так сильно глючу. Лад, объясни подробнее что значит строим из бруса, но облицовка кирпичом? Именно в такой последовательности? И кирпич будет до самой крыши, или только до какого-то изолирующего уровня? |
||
|
Wind_Of_Change
|
|||||
|
Ага а еще у такого дома все стены будут из бруса? Насчет подвала Может ли подвал быть как подземный этаж, т.е. по площади такой де как и первый? Как в таком случае делать фундамент? и как подводить коммуникации (канализация и водопровод)? В подвале, я думаю надо разместить гараж, спортзал, погреб (соленья, варенься, вина) |
||||
|
ЛАД
|
|
|
...Лично я противник подвалов. 1) Большой объем работы(экскаватор, машины, необходимость куда-то деть вытащенный грунт). 2) В доме потеряется полезная площадь и-за лестницы 3) Вероятность подтопления 4) Скока же надо солений-варений, картошки-моркошки, чтоб забить все имеющиеся там полки 5) Заниматься спортом в подвале - прямая дорога в туб. диспансер 6) Гараж в подвальном помещении, для снежного Подмосковья, дополнительный геморр при устройстве вьезда, требуется хорошая водоотводная система. Насчет бруса: для Подмосковья, расчетная (по теплопроводности) толщина бруса рекомендована 150х150мм, или бревна с тощиной хлыста не менее 160 мм. Обычная строительная длина - 6 метров. Кирпич(если память не подводит) имеет 240х120х60мм. Устанавливается фундамент шириной 400 мм(для 2-х этажного дома, даже с высоким -2 м цоколем) вполне достаточно. Поверх фундамента не менее 2-х слоев рубероида(не путать с пергамином). Далее на середину кладется брус, но так штоб до внешнего края фундамента оставалось не менее 15см. Первые 2-3 ряда(венца) обрабатывается любым антисептиком( в народе для дешевизны используют машинное отработанное масло). Между каждым венцом прокладывают утеплитель- паклю ленточную(она сглаживает и утепляет неровности бруса). Каждый верхний брус прикрепляется к нижнему т.наз. нагелем(деревянным или металлическим штырем) 250(двести пятьдеся) мм. Кирпич идет с самого низа от фундамента и ложится параллельно брусу( т.е к ширине бруса150мм еще+ширина кирпича 60мм).Перед облицовкой дом пароизодируют(можно пергамином).Каждый пятый ряд кирпича крепится к дому гвоздями 200-250 мм. В принципе вот так.
|
|
БеСпРеДеЛьЩиК
|
|
|
Извините, что поздно подключаюсь, был в отьезде. Уважаемый Wind_Of_Change, признайтесь честно-вы хотите дом построить, и вам нужет полный комплект проектов?  Только не обижайтесь, интересно же все же.)))) Я тоже в какой то мере строитель, и сталкиваюсь иногда со строительством двух этажных домов, посроеных на нескольких сотках. А локальную смету, включая виды работ и материалы тоже надо будет составить?*шутка* Ладно, буду тоже активно подключаться.Для начала, еще до изготовления ландшафт дизайна необходимо сделать Геодезию, только после заключения, начинать расчет. В заключение будет описаны результаты экспертизы, ведь даже сам фундамет, планировка, и разбиение местности зависит от этого. Скажем вам конечно не попались зыбучие пески, да и глина тоже, а например болотистая местность. здесь уже лучше делать придеться столбчатый фундамент, даже для такого домика, если хотите его построить хорошо. Даже копая котлован, можно горя нахлебаться, когда он в процессе рыться будет набирать грунтовые воды. Далее, заняться разбивкой местности, хотя надо было это сделать до. Просмотрев планы, миновать все газо проводы и кабеля, и расположиться так, что бы подводка тоже была удобна. Желательно что бы находился на наивысшей точке, а в самых нижних угла отвести места под колодци для осадков,и распланировадь подвод дренажей, так же найти удобные места для колодцов, от куда будет запитываться поливочная система, фонтаны. Если планировать будем и бассеен, то кодци для для слива осадков должны быть расчитаны и на это. так как обыная водосливная система вам не подойдет, вас судебными исками задушат соседи, так как вы быстро исчерпаете свой лимит слива. Далее, ненадо забывать, что за сруб дерева, которое мешает строительству вашему сооружению, вы рискуете затлатить штраф муниципалитету около 60 тыс. рублей, даже если земля вами выкуплена, зеленые и об этом уже позаботились. Я помню как один заказчик еле доказал, что дерево на его территории было спалено еще до того, как он выкупил землю, а не сам его спалил, чтоб расширить бассеин. Далее, самим дополнительно периметр разбить под забор, я бы его, сделал бы из ковки, а столбы из кирпичаб выложил, если вариант дешевле, то если не из кирпича, то из пеноблоков. Дерево я не очень, все же боюсь пожаров. Так же по перриметру в внутреней стороны нужно осадить деревьями, как и часть самой територии. Кусты лучше не сажать, пока забор не будет возведен. Где нибуть в кустах не полохоб спрятать насос водополивочной системы. Кстати, в плане первого этажа нехватаяет бойлерной коматы, в ней должен распологаться бойлер и котел. Небольшую щитовую можно не делать, а как нибуть тоже в бойлерной осторожно расположить. А вод кладовка хорошая и бытовка совсем не помешалаб. Так как в доме будет две ванны, предлогаю вместо одной поставить джакузи. И все же рекомендую рассмотреть вариант дома с подвалом.!!!)))
|
|
ЛАД
|
|
|
...В Подмосковье с порубкой деревьев несколько проще, особенно если найти контакт с местной администрацией и не вырубать соседские яблоньки В отношении водоснабжения - очень хорошо иметь скважину четко под домом. При размере участка в 10 соток - канализацию и вааще весь водоотлив можно пускать через два отстойных колодца по дренажным трубам прямо на участок ( системва Каскада). У моего соседа, при круглогодичном проживании, наличия бассейна, близких грунтовых вод, 4-х этажного дома - подтопления участка не наблюдается. За 8 лет существования, он не разу не чистил отстойные колодцы. |
|
БеСпРеДеЛьЩиК
|
|||
|
Привет Кар!!!))))) Два колодца с бассейном? Хм, интересно, у меня не всегда даже 4-х хватает чисто для дренажной системы водоотвода нулевого этажа, не включая бассейн, лиши бы на 16 метров не рыть.)))))) А о скважне и мечтать не приходиться, всеж не дачу наверное строить бум, а Коттедж, где нить в катеджнам паселки. А то и скважину и под газ придеться искать.)))
|
||
|
Wind_Of_Change
|
|||
|
Отвечу пока на первую часть вопроса - остальное сейчас времени читать нет - вечером все внимательно прочту. Я в строительстве ничего не понимаю. Дом в обозримом будущем строить не буду (не планирую). Просто задался вопросом, а что надо, чтобы дом построить и насколько эта процедура сложная. А потом просто стало интересно...... |
||
