А в чем смысл последовательной перепродажи одной и той же квартиры? Это же не товар , который движется от мелкого производителя в дальней области к покупателю в совсем ином регионе, через пару оптовиков. В квартире есть покупатель и продавец. Все на этом сделка завершена. Следующая продажа - следующая сделка. В каждой сделке преследуются свои цели - кто-то улучшает жилье, кто-то меняет район, кто-то выводит деньги. Цена квартиры в любом случае имеет потолок за который ее хотят купить покупатели.
Я не знаю как в других агенствах - в большинстве агенств в Краснодаре, работа риэлтора прекращается на нахождении нужного и устраивающего сторону объекта недвижимости. Все вопросы по чистоте сделок, перепланировке, общением с органими опеки, органами охраны материнства и детства -СУГУБО работа юриста. Зачастую риэлторы не требуя документов на объект перекладывают сделку на юриста, который при заключении договора и передаче денег видит неузаконенную перепланировку или отсутствие межевания на земельном участке. Вопрос по гарантиям качества работы риэлтора и возможности обращения, продуктивного обращения в суд в случае предоставленя некачественных услуг риэлтором, а так же в случае если в предложенном объекте недвижимости после продажи вскрылись определенные технические недостатки.
А в чем смысл последовательной перепродажи одной и той же квартиры? Это же не товар , который движется от мелкого производителя в дальней области к покупателю в совсем ином регионе, через пару оптовиков. В квартире есть покупатель и продавец. Все на этом сделка завершена. Следующая продажа - следующая сделка. В каждой сделке преследуются свои цели - кто-то улучшает жилье, кто-то меняет район, кто-то выводит деньги. Цена квартиры в любом случае имеет потолок за который ее хотят купить покупатели.
Угу только этот потолок однако всё выше и выше так что 90% населения не способно купить себе квартиру .
так все покупающие так и делают и в большинстве случаев выбирают из открытых источников или из риелтерских объединенных баз. Никто лучше самого покупателя не знает, что ему нужно и какой неожиданный плюсик он увидит в той илииной квартире. Даже его риелтер. риелтер просто предлагает в принципе подходящие варианты. прозванивает, организует встречи/просмотры, оформление документальной стороны. Это не значит, что хозяин лежит на диване и ждет, когда все поднесут на блюдечке с голубой каемочкой. он тоже работает в этом направлении и он тоже должен быть в курсе всех событий и законодательных моментов и как это все происходит на практике.
У меня есть устойчивое ощущение, что те, кто так говорят, на самом деле ничего самостоятельно для улучшения своей жизни не сделали и терраску к дачке не пристроили.
У меня много знакомых, которые в последние 10 лет в той или иной степени решили свои жилищные вопросы на обозримый период. Хотя дело это и сложное и затратное, но возможное. Но все они шевелились и никто из них не считает риелтера воим врагом, скорее наоборот союзником и помощником во многих вопросах.
в Москве я работала с частным риелтером. Она же и риелтер и вся юридическая сторона сделкии сбор и подготовка документов. Короче все от момента - Хочу поменять вартиру, до переезда и выписки жильцов.
Это сообщение отредактировал чипа - 27-02-2010 - 14:17
Что вам мешает скажем перед сном поискать в инете обьвления о покупке жилья ??? Или вы работаете 24\7 ???
Поискать перед сном ничего, а вот заниматься оформлением бумажек - нет... Если так рассуждать то вообще юристы не нужны. Но почему то мне постоянно приходится сталкиваться с безграмотными договорами, составленными кем угодно, но не юристами.
Я согласна. что любой человек может скачать рыбу договора с инета и ее заполнить. Но не будучи специалистом и не имея опыта может упустить существенное. потом очень пожалеть.
интересно, что при прозвоне интересующих вариантов и беседе с теми риелтерами, оба говорят на одном языке и прекрасно друг друга понимают, оперируя одними и теми же понятиями и оценивая те илииные моменты, как положительные, так и отрицательные. Непрофессионалы могут быть и среди риелтеров тоже, как и везде.
Это сообщение отредактировал чипа - 27-02-2010 - 14:21
Что вам мешает скажем перед сном поискать в инете обьвления о покупке жилья ??? Или вы работаете 24\7 ???
Поискать перед сном ничего, а вот заниматься оформлением бумажек - нет... Если так рассуждать то вообще юристы не нужны. Но почему то мне постоянно приходится сталкиваться с безграмотными договорами, составленными кем угодно, но не юристами.
Боюсь вас огорчить но юрист это тоже из области обмана . Юристу глававное что ??? Что бы клиент был прав или получил больше прав за меньшую цену . Одним словом обмануть . Там не договорил сям не догписал , кое где подправил или добавил пунктик что клиент освобождаеться от отвецтвенности при каких то условиях .
Я согласна. что любой человек может скачать рыбу договора с инета и ее заполнить. Но не будучи специалистом и не имея опыта может упустить существенное. потом очень пожалеть.
интересно, что при прозвоне интересующих вариантов и беседе с теми риелтерами, оба говорят на одном языке и прекрасно друг друга понимают, оперируя одними и теми же понятиями и оценивая те илииные моменты, как положительные, так и отрицательные. Непрофессионалы могут быть и среди риелтеров тоже, как и везде.
Блин как думаете сколько надо учиться на риэлтора ???? И через сколько времени будеш "специалистом" ???
Нормальным риелтером человек станет через 3-4 года. При условии возможности консультаций с коллегами и постоянном наличии сделок, чего сейчас не наблюдается.
Боюсь вас огорчить но юрист это тоже из области обмана . Юристу глававное что ??? Что бы клиент был прав или получил больше прав за меньшую цену . Одним словом обмануть . Там не договорил сям не догписал , кое где подправил или добавил пунктик что клиент освобождаеться от отвецтвенности при каких то условиях .
Вы мне это рассказываете? Я сам юрист. И могу сказать, что никогда своих клиентов не обманываю. Естественно я всегда отстаиваю интересы своего клиента, а с чего бы то я должен отстаивать чьи то другие интересы?
Боюсь вас огорчить но юрист это тоже из области обмана . Юристу глававное что ??? Что бы клиент был прав или получил больше прав за меньшую цену . Одним словом обмануть . Там не договорил сям не догписал , кое где подправил или добавил пунктик что клиент освобождаеться от отвецтвенности при каких то условиях .
Вы мне это рассказываете? Я сам юрист. И могу сказать, что никогда своих клиентов не обманываю. Естественно я всегда отстаиваю интересы своего клиента, а с чего бы то я должен отстаивать чьи то другие интересы?
Боюсь вас огорчить но юрист это тоже из области обмана . Юристу глававное что ??? Что бы клиент был прав или получил больше прав за меньшую цену . Одним словом обмануть . Там не договорил сям не догписал , кое где подправил или добавил пунктик что клиент освобождаеться от отвецтвенности при каких то условиях .
Вы мне это рассказываете? Я сам юрист. И могу сказать, что никогда своих клиентов не обманываю. Естественно я всегда отстаиваю интересы своего клиента, а с чего бы то я должен отстаивать чьи то другие интересы?
Вот вы сами ответили на свой вопрос . Вам не важна правда вам главное что бы клиент был прав .
Да про бизнес интересно. Можно на недвижимости, а можно и на чем пороще. Например как продают женские блузки или еще лучше и проще - трусы? И еще я понимаю, что название страны пишется Россия.
Это сообщение отредактировал чипа - 27-02-2010 - 14:40
Боюсь вас огорчить но юрист это тоже из области обмана . Юристу глававное что ??? Что бы клиент был прав или получил больше прав за меньшую цену . Одним словом обмануть . Там не договорил сям не догписал , кое где подправил или добавил пунктик что клиент освобождаеться от отвецтвенности при каких то условиях .
Вы мне это рассказываете? Я сам юрист. И могу сказать, что никогда своих клиентов не обманываю. Естественно я всегда отстаиваю интересы своего клиента, а с чего бы то я должен отстаивать чьи то другие интересы?
Вот вы сами ответили на свой вопрос . Вам не важна правда вам главное что бы клиент был прав .
Правда всегда важна, только вот часто она не является абсолютом. Особенно в судах, как правило у каждой из сторон своя правда, и задача судей понять чья правда правдивей.
А в чем это измеряется и как соотносится себестоимость производства товара и затраты на его рекламу и розничную продажу? И почему производитель товара не заморачивается его продажей в розницу, предпочитая опт, если в рознице все так классно?
Это сообщение отредактировал чипа - 27-02-2010 - 14:46
А в чем это измеряется и как соотносится себестоимость производства товара и затраты на его рекламу и розничную продажу? И почему производитель товара не заморачивается его продажей в розницу, предпочитая опт, если в рознице все так классно?
Это слишком долго обьяснять . В крадце больше потребляйте что бы быстрее загнуться .
Вы у кого-нибудь берёте деньги? За вашу работу? Почему вы можете получать деньги за работу, а другие - нет? А вообще, к сожалению, среди риэлторов слишком много нечестных субъектов...
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)