Это гордое звание Риэлтор

frederics дата: 27-02-2010 - 14:55 [ i ]

Специалист Репутация: 57 Статус: Друзья? Свободна

QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 13:51) QUOTE (чипа @ 27.02.2010 - время: 13:44) А в чем это измеряется и как соотносится себестоимость производства товара и затраты на его рекламу и розничную продажу? И почему производитель товара не заморачивается его продажей в розницу, предпочитая опт, если  в рознице все так классно? Это слишком долго обьяснять . В крадце больше потребляйте что бы быстрее загнуться . Да чем мы меньше потребляем, тем быстрее углубляется кризис И чем хуже работают заклеймённые вами продавцы, тем меньше рабочих мест! Почему - долго объяснять. Это сообщение отредактировал frederics - 27-02-2010 - 14:56

дата: 27-02-2010 - 15:01 [ i ]

Unregistered Статус: Свободен

QUOTE (чипа @ 27.02.2010 - время: 13:44) А в чем это измеряется и как соотносится себестоимость производства товара и затраты на его рекламу и розничную продажу? И почему производитель товара не заморачивается его продажей в розницу, предпочитая опт, если в рознице все так классно? http://www.inoforum.ru/inostrannaya_pressa...anskih_smi_-_5/ Почитайте последнюю статью про "вулмарт" может мозги начнут работать .

oleg77 дата: 27-02-2010 - 15:01 [ i ]

Мастер Репутация: 286 Статус: Давай пообщаемся! Свободен

Мне риелтер помог хорошо, он подобрал по моим желаниям квартиру, проверил её чистоту, оформил все документы, переоформил всю коммуналку и т.п. , я лично только 4 раза приезжал на 1-2 часа , первый раз - посмотреть квартиру, второй подписать договор, третий подписать страховку, четвёртый - получить свидетельство о праве собственности. И всё это за 50т.р. А ещё забыл -один раз в банк -деньги переводил ещё.

frederics дата: 27-02-2010 - 15:28 [ i ]

Специалист Репутация: 57 Статус: Друзья? Свободна

QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 14:01) QUOTE (чипа @ 27.02.2010 - время: 13:44) А в чем это измеряется и как соотносится себестоимость производства товара и затраты на его рекламу и розничную продажу? И почему производитель товара не заморачивается его продажей в розницу, предпочитая опт, если  в рознице все так классно? http://www.inoforum.ru/inostrannaya_pressa...anskih_smi_-_5/ Почитайте последнюю статью про "вулмарт" может мозги начнут работать . В цитируемой статье по ссылке ни слова ни полслова не сказано ничего ни о риэлторах, ни о рынке недвижимости. Что касается производителей отечественных товаров и нашей розничной торговли, то мы обязаны противостоять Китаю. Пока что целый ряд товаров неплохо регулируется таможенными пошлинами и таможенной волокитой, а также безответственностью и ненадёжностью многих китайских производителей. Что касается негативных пожеланий в мой адрес, то я вам, также, как и всем людям желаю всего хорошего

дата: 27-02-2010 - 15:32 [ i ]

Unregistered Статус: Свободен

QUOTE (frederics @ 27.02.2010 - время: 14:28) QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 14:01) QUOTE (чипа @ 27.02.2010 - время: 13:44) А в чем это измеряется и как соотносится себестоимость производства товара и затраты на его рекламу и розничную продажу? И почему производитель товара не заморачивается его продажей в розницу, предпочитая опт, если  в рознице все так классно? http://www.inoforum.ru/inostrannaya_pressa...anskih_smi_-_5/ Почитайте последнюю статью про "вулмарт" может мозги начнут работать . В цитируемой статье по ссылке ни слова ни полслова не сказано ничего ни о риэлторах, ни о рынке недвижимости. Что касается производителей отечественных товаров и нашей розничной торговли, то мы обязаны противостоять Китаю. Пока что целый ряд товаров неплохо регулируется таможенными пошлинами и таможенной волокитой, а также безответственностью и ненадёжностью многих китайских производителей. Что касается негативных пожеланий в мой адрес, то я вам, также, как и всем людям желаю всего хорошего Жаль мозги не заработали . Выводы зделаны косвеные основная цель упущена .

frederics дата: 27-02-2010 - 15:38 [ i ]
Специалист Репутация: 57 Статус: Друзья? Свободна	QUOTE Жаль мозги не заработали . Выводы зделаны косвеные основная цель упущена . А подробнее, чем фраза из 3-х слов? И повежливее, без перехода на личности! Это сообщение отредактировал frederics - 27-02-2010 - 15:39

дата: 27-02-2010 - 15:39 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	Ну какой уродился . Мне легче обругать и чуть чуть направить чем разжёвывать в вкладывать в рот . От того что выложу всё на блюдечке с голубой каёмочкой у обьекта мозгов не прибавиться он даже не поймёт всю логическую цепочку .

дамисс дата: 27-02-2010 - 15:45 [ i ]
Акула пера Репутация: 634 Статус: из параллельного мира Свободен	QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 14:39) Ну какой уродился . Мне легче обругать и чуть чуть направить чем разжёвывать в вкладывать в рот . От того что выложу всё на блюдечке с голубой каёмочкой у обьекта мозгов не прибавиться он даже не поймёт всю логическую цепочку . Обругайте, но направьте.Логики в Ваших словах не нахожу

дата: 27-02-2010 - 15:51 [ i ]

Unregistered Статус: Свободен

QUOTE (дамисс @ 27.02.2010 - время: 14:45) QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 14:39) Ну какой уродился . Мне легче обругать и чуть чуть направить чем разжёвывать в вкладывать в рот . От того что выложу всё на блюдечке с голубой каёмочкой у обьекта мозгов не прибавиться он даже не поймёт всю логическую цепочку  . Обругайте, но направьте.Логики в Ваших словах не нахожу А я и не говорил логическую цепочку что бы она была видна . У меня вопрос - ответ . А увидеть логику надо самим поразмыслить логически что бы понять от куда пришёл такой ответ .

дамисс дата: 27-02-2010 - 15:55 [ i ]

Акула пера Репутация: 634 Статус: из параллельного мира Свободен

QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 14:51) QUOTE (дамисс @ 27.02.2010 - время: 14:45) QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 14:39) Ну какой уродился . Мне легче обругать и чуть чуть направить чем разжёвывать в вкладывать в рот . От того что выложу всё на блюдечке с голубой каёмочкой у обьекта мозгов не прибавиться он даже не поймёт всю логическую цепочку  . Обругайте, но направьте.Логики в Ваших словах не нахожу А я и не говорил логическую цепочку что бы она была видна . У меня вопрос - ответ . А увидеть логику надо самим поразмыслить логически что бы понять от куда пришёл такой ответ . Если ответ логически обоснован это решение вопроса, если нет, то это бред.Вы пока не обосновывали ни один ответ на вопрос.

дата: 27-02-2010 - 16:07 [ i ]

Unregistered Статус: Свободен

QUOTE (дамисс @ 27.02.2010 - время: 14:55) QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 14:51) QUOTE (дамисс @ 27.02.2010 - время: 14:45) QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 14:39) Ну какой уродился . Мне легче обругать и чуть чуть направить чем разжёвывать в вкладывать в рот . От того что выложу всё на блюдечке с голубой каёмочкой у обьекта мозгов не прибавиться он даже не поймёт всю логическую цепочку  . Обругайте, но направьте.Логики в Ваших словах не нахожу А я и не говорил логическую цепочку что бы она была видна . У меня вопрос - ответ . А увидеть логику надо самим поразмыслить логически что бы понять от куда пришёл такой ответ . Если ответ логически обоснован это решение вопроса, если нет, то это бред.Вы пока не обосновывали ни один ответ на вопрос. Ну давайте для начала ВЫ НАЧНЁТЕ ДУМАТЬ И ПРИВЁДЕТЕ АЛЬТЕНАТИВНЫЙ ОТВЕТ НА ВОПРОС , А ПОТОМ БУДЕТЕ ДРУГИХ ПОУЧАТЬ КАК НАДО ДУМАТЬ И КАК ОТВЕЧАТЬ . Предупреждение за касадное цитирование п. 2.14.2 правил форума.- раз Предупреждение за капс лок п.2.10 - два Это сообщение отредактировал чипа - 27-02-2010 - 17:45

дамисс дата: 27-02-2010 - 16:13 [ i ]
Акула пера Репутация: 634 Статус: из параллельного мира Свободен	QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 15:07) Ну давайте для начала ВЫ НАЧНЁТЕ ДУМАТЬ И ПРИВЁДЕТЕ АЛЬТЕНАТИВНЫЙ ОТВЕТ НА ВОПРОС , А ПОТОМ БУДЕТЕ ДРУГИХ ПОУЧАТЬ КАК НАДО ДУМАТЬ И КАК ОТВЕЧАТЬ . Я его уже приводил на первой странице.

дата: 27-02-2010 - 16:20 [ i ]

Unregistered Статус: Свободен

QUOTE (дамисс @ 27.02.2010 - время: 13:07) QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 12:57) Значит если вы тупой ленивый продавец квартиры тогда вам нужен риэлтор . Ибо на тупых и ленивых всегда наживались воры и лгуны . Иногда лучше быть тупым и ленивым, но на выходе получается существенная экономия.Пока я буду ходить оформлять все документы(которые при этом имеют малый срок годности), я потеряю в деньгах на основной работе и плюс потрачу нервы на дебилизм различных контор. Сколько берёт в % риэлтор за всю зделку ???? Вот и пощитайте соизмеримы ли эти % по сравнению с вашей зарплатой ???

ЛЕОНИД ОМ дата: 27-02-2010 - 16:24 [ i ]

Акула пера Репутация: 387 Статус: наблюдатель Женат

Если рассматривать только добросовестных риэлторов (а несомненно, на рынке недвижимости есть и откровенные аферисты), в принципе они нужны как посредники. А как без них? И самая основная их функция - это оценка недвижимости. Вот я знаю договорную стоимость нашей квартиры. Сумму, за которую мы ее купили. А какая ее рыночная стоимость сейчас? Не знаю. Года идут, дом изнашивается, цены на недвижимость росли, а потом кризис. В ФА нам читали оценку на четвертом курсе, но так бегло, не специализировались по ней. По этому курсу я знаю базовые принципы оценки квартиры, могу понять, что влияет на цену. Но рыночную стоимость конкретной недвижимости все-таки не могу определить. Оно, конечно, можно просто сделать независимую оценку квартиры за цену и уже продавать самому. Кстати, многие в нашем поселке предпочитают соваершать сделки с недвижимостью без всяких риэлторов и оценщиков. По своему опыту могу сказать, что риэлторы больше обещали, чем делали. При размене в разные города они с другими регионами фактически и не работали особо, хотя и обещали.

дамисс дата: 27-02-2010 - 16:31 [ i ]

Акула пера Репутация: 634 Статус: из параллельного мира Свободен

QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 15:20) QUOTE (дамисс @ 27.02.2010 - время: 13:07) QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 12:57) Значит если вы тупой ленивый продавец квартиры тогда вам нужен риэлтор . Ибо на тупых и ленивых всегда наживались воры и лгуны . Иногда лучше быть тупым и ленивым, но на выходе получается существенная экономия.Пока я буду ходить оформлять все документы(которые при этом имеют малый срок годности), я потеряю в деньгах на основной работе и плюс потрачу нервы на дебилизм различных контор. Сколько берёт в % риэлтор за всю зделку ???? Вот и пощитайте соизмеримы ли эти % по сравнению с вашей зарплатой ??? За покупку квартиры (с полным оформлением документов) взял 50 т.р. Я потерял бы 12 рабочих дней, плюс к этому разьезды на просмотр квартир(обычно обьявление это одно, а по факту совсем другое), "чистоту" сделки риэлтор проверяет гораздо лучше чем я.И вдобавок сэкономил на нервах.

дата: 27-02-2010 - 16:34 [ i ]

Unregistered Статус: Свободен

QUOTE (дамисс @ 27.02.2010 - время: 15:31) QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 15:20) QUOTE (дамисс @ 27.02.2010 - время: 13:07) QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 12:57) Значит если вы тупой ленивый продавец квартиры тогда вам нужен риэлтор . Ибо на тупых и ленивых всегда наживались воры и лгуны . Иногда лучше быть тупым и ленивым, но на выходе получается существенная экономия.Пока я буду ходить оформлять все документы(которые при этом имеют малый срок годности), я потеряю в деньгах на основной работе и плюс потрачу нервы на дебилизм различных контор. Сколько берёт в % риэлтор за всю зделку ???? Вот и пощитайте соизмеримы ли эти % по сравнению с вашей зарплатой ??? За покупку квартиры (с полным оформлением документов) взял 50 т.р. Я потерял бы 12 рабочих дней, плюс к этому разьезды на просмотр квартир(обычно обьявление это одно, а по факту совсем другое), "чистоту" сделки риэлтор проверяет гораздо лучше чем я.И вдобавок сэкономил на нервах. Вы за неделю работы (включенны ли простой в оформления документов у властей в эти 12 дней ??) смогли заработать больше 50к рублей ????

i9o8 дата: 27-02-2010 - 16:50 [ i ]
Акула пера Репутация: 2443 Статус: Зенит -- чемпион!!! Женат	kml, доска не иоя, не могу принять меры. Уже букет нарушений у вас. Переход на личности, недружелюбное написание постов, есть капс необоснованный и каскадное цитирование. По сабжу: не хотите пользоваться риелтерскими услугами -- не пользуйтесь. Но и других не надо учить. Здесь достаточно много людей, которые в состоянии сами определиться.

дата: 27-02-2010 - 17:05 [ i ]

Unregistered Статус: Свободен

QUOTE (i9o8 @ 27.02.2010 - время: 15:50) kml, доска не иоя, не могу принять меры. Уже букет нарушений у вас. Переход на личности, недружелюбное написание постов, есть капс необоснованный и каскадное цитирование. По сабжу: не хотите пользоваться риелтерскими услугами -- не пользуйтесь. Но и других не надо учить. Здесь достаточно много людей, которые в состоянии сами определиться. Я перехожу на личности когда в меня начинают тыкать . Капс был нужен ибо человек не читая весь топик и пропустив что обсуждение немного ушло в друге русло начинает толкать необдуманные речи ничего не имеющие общего с последними постами . А недружелюбное написание постов это как ??? Мне что всех любить и лелеять даже если оппонент неправ ??? Касадное цытирование увы не от меня зависит дайте кнопку редактирование поста , а то пока ответиш одному появится другой которому тоже хочеться ответить . И последние тут никто никого не учит тут пытаються найти истинну .

чипа дата: 27-02-2010 - 17:53 [ i ]
Акула пера Репутация: 1018 Статус: Меня окружают хорошие люди... Свободна	Пользователь kml - у Вас 3 предупреждения в этой теме . 2.2. хамство. переход на личности 2.14.1 каскадное цитирование 2.10 использование заглавных букв в постах. Отстальные пользователи действуют в пределах точно таких же правил и выражают свои мысли спокойно и взвешенно. Никто не обязан угадывать нырки Вашей логики и ломать глаза на каскадах и капс локах. Вы вынесены на бан.

дата: 27-02-2010 - 18:47 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	Как удалитть свою учётку что бы не посещять в дальнейшем этот форум ???

i9o8 дата: 27-02-2010 - 18:50 [ i ]
Акула пера Репутация: 2443 Статус: Зенит -- чемпион!!! Женат	QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 17:47) Как удалитть свою учётку что бы не посещять в дальнейшем этот форум ??? Сейчас я напишу там о данном желании.

-=Велла=- дата: 27-02-2010 - 19:02 [ i ]
Акула пера Репутация: 2775 Статус: Паникёрша и скандалистка ))) Свободна	Желание будет исполнено.

чипа дата: 27-02-2010 - 19:37 [ i ]
Акула пера Репутация: 1018 Статус: Меня окружают хорошие люди... Свободна	Ну прямо Золотая Рыбка.

Chara дата: 27-02-2010 - 19:39 [ i ]

Грандмастер Репутация: 1225 Статус: Есть ещё похрен в похреновницах! Замужем

QUOTE (i9o8 @ 27.02.2010 - время: 11:43) Сам сдаю квартиру. Поиском занимается риелтор. Сейчас как раз выселяю жильцов за хронические просрочки, завтра съедут. А сегодня как раз совместно с риелтером будем квартиру показывать другим потенциальным жильцам. Для услуги релтера бесплатны в данном случае. В Москве, насколько я знаю, тоже. Платят риелтеру один раз те, кто снимает и не платят те, кто сдает. а мне вот интересно... за что конкретно в этом случае платит риелтеру тот кто снимает? и за что отвечает риелтер? по личному опыту - риелтер в случае договора на аренду не отвечает ни за что

i9o8 дата: 27-02-2010 - 19:59 [ i ]

Акула пера Репутация: 2443 Статус: Зенит -- чемпион!!! Женат

QUOTE (Chara @ 27.02.2010 - время: 18:39) QUOTE (i9o8 @ 27.02.2010 - время: 11:43) Сам сдаю квартиру. Поиском занимается риелтор. Сейчас как раз выселяю жильцов за хронические просрочки, завтра съедут. А сегодня как раз совместно с риелтером будем квартиру показывать другим потенциальным жильцам. Для услуги релтера бесплатны в данном случае. В Москве, насколько я знаю, тоже. Платят риелтеру один раз те, кто снимает и не платят те, кто сдает. а мне вот интересно... за что конкретно в этом случае платит риелтеру тот кто снимает? и за что отвечает риелтер? по личному опыту - риелтер в случае договора на аренду не отвечает ни за что Риелтер занимается поиском вариантов. И он заполняет договор, который не подписывает. Твои вопросы, Татьяна, довольно правомерны. Риелтер принимает звонки и чаще всего от других риелторов. Не от желающих снять жилье в большинстве случаев. Как я уже писал, они в основном берут инфу с какого-то особого сайта. А с ответственностью и в самом деле не все так хорошо, как хотелось бы. Если интересно, то могу рассказать, как это было в моем конкретном случае.