Квартирный вопрос испортил москвичей

Есть....

Ну, к примеру такой район как Белорусская
Или ... Коптево...
Разве можно их сравнивать?
В этих районах даже лица людей разные...
Может быть Вы просто не присматривались?

Я думаю, что даже если их пока и нет, то они появятся уже в ближайшем будущем. Собственно, и Вы и Тамарис правы. С одной стороны, слишком мало времени отделяет нас от эпохи всеобщего равенства, с другой - класс обеспеченных людей вовсю формируется.

Многие так бабло делают, купили ранее по дешёвке квартиры поближе к центру, а теперь сдают в аренду. И работать не надо :)

Вообще, цены зависят от спроса, пока будет спрос, цены будут расти, а если кому-то купить такую квартиру не "по карману", то это их проблемы :) В Москве, "сливки" элиты, на них то и расчитано стороительство домов. Им выгоднее продать один дом элите, и получить такую же сумму бабок, как от продажи 3-5 домов простому народу.

Как правило, чем меньше город, и чем дальше он от крупных мегаполисов, тем меньше цена на квартиру, так в городах с населением 500 тыс, квартиры без отделки сейчас около 11-12 тыс. рублей за кв. м.

Совершенно верно!
И алкаши, и проститутки, и нелегалы всякие. У того же Белорусского, очень разная публика живёт.
Так же, и в тех районах, где все дома относительно новые. Скажем, я живу в совсем новом, здесь квартиры продавали. А рядом, дом построен в "перестройку", так там, в обновном, люмпен живёт. Всё разгромили, стены не просто разрисованы, а обожжены и обколоты - часть "наскальной живописи" наносили какими-то зубилами... Лифты раздолбаны, лампы на этажах не горят...
Раз прошла, и думаю: нет, с такими людьми я жить рядом не захотела бы! Благо, наш дом охраняется, и этих пролетарских отпрысков к нам не пускают.

Уважаемая Дама, известно ли Вам такое место Москвы, как поселок "Сокол", в двух шагах от Ленинградского проспекта?
Как Вы думаете велика ли вероятность иметь соседа - алкаша в этом поселке и в окружающих его домах?...

В поселке "Сокол" осталась только одна внучка - художника Дейнеко, и дочь известного профессора медицины - Жилис... и например - глава недвижимости Кац... - у которого замечательный кавказец(порода собак) - Беня...

Все свое детство я провела там...

Я то знаю, кто там живет...

Я сама жила там, будучи первый раз замужем...

Вы называете "Генеральский" по Ленинградскому пр -ту 75 бывшими коммуналками? Это просто смешно...
В этом доме по коридору в детском возрасте я каталась на велосипеде... И не знаю ни одной квартиры этого дома которую бы "расселили"... А Вы представляете себе КТО там жил?

Пойдем дальше - "Смена" - "Арбат"? - дом 77 - по Тому же Ленинградскому... Это бывшие комуналки? Может быть там и было до 90 г... 5-6 коммунальных квартир - на 4 корпуса, но не более того...

"Диета" на Алабяна? Та же песня что и с "Генеральским"...
Я соглашусь только с одним Вашим пунктом - поселок "Сокол" - это оазис...

На улице Панфилова Вы имеете в виду общагу?
Да, есть там такая...
А в каком районе нет своих "хрущевок"

Вы говорите, что в Москве нет разделения районов по социальному статусу...
Тогда почему такая большая разница в ценах?
Почему квартира на Соколе стоит больше чем скажем на Речном вокзале? - ведь не далеко, или на Водном?
В чем тогда соль?
Поясните....

А как так получилось?

Ага. Вид не ах.. Сталинские дома, которые строили немцы-военнопленные, сплошные парки и бульвары... Ой, не надо.. Антон, я же в этом же месте живу... Забыл ?
Сам Триумф-Палас, конечно, у*бище во всех смыслах . И архитектуы, и качества строительства. Но место - отличное. Кстати, для Дамы. Строят не таджики. Отнюдь. И парк до половины не вырубили. Но это так, между строк...
Впрочем, таким качеством и ...э.... архитектурными излишествами ( стиль называется - эклектика, в проще - "*б твою мать " ) страдают все детища Дон-Строя..

Может вы не видели их, а это еще не значит, что их нет.

Просто я точно это знаю...да и с деятельностью Дон-строя немного знакома...

Длинный пост, подробный, но не слишком грамотный... Уж, извините, Дама.
В стоимость квадратного метра все вами перечисленное входит, но вы забыли такие штучки, как геодезия, как коммуникации. И потому себестоимость типового дома может быть на выселках дороже, чем в обжитом месте. Смотря что и как далеко тянуть. А это стоит ой-ой-ой... ( у меня 10 лет стажа работы инженером в Моспроекте-1, так что знаю не по наслышке)
Далее.
Поправка к посту Дамы.
На Котельнической набережной в высотке обслуживающему персоналу квартиры не ДАВАЛИСЬ , а площадь была СЛУЖЕБНОЙ, т.е. только на то время, пока человек работает в этой системе.И для персонала и там, ив домах в соответствующего уровня лифты и лестницы были отдельными для жильцов и обслуги. Чтобы, не дай Бог, "сливки" не столкнулись с "молоком 0.5% жирности".
И квартиры им выделялись или над магазинами ( второй, первый этажи) или на чердаке.. По такому же принципу строились поздее и так называемые ЦКовские и СОВМИНовские дома.

кстати, пост взят в ковычки, следовательно это цитата из инета.... уж, извините, кобра

Это сообщение отредактировал Дама - 03-02-2005 - 20:05