В поиске
Свободен
Скрыть опции темы
Привет, гость!
Зарегистрируйся, чтобы получить полный доступ и возможность писать в форуме, группах и блогах.
Вход Регистрация
Вход Регистрация
 kzkz
|
|||
|
Минимальная з.пл что бы взять иппотеку на покупку квартиры стоимостью в 2 300 000 руб, нужна не менее 40 тыс. руб. Такая же з.пл должна быть у двух поручителей, граждан РФ не старше 55 лет. А что касается цен на недвижимость... думаю что ваш человек прав... Поскольку цены все равно будут плавно поднимать, а в момент пика кризиса и отсутсвия спроса, просто начнут предлагать те же квартиры, со скидкой, только если вы вычтите скидку, то получите стоимость кв.м. какой на сегодняшний день. Вот и все. при этом, не забывайте, что з.пл в условиях кризиса вряд ли поднимать будут. так что будут те же цены, та же стоимость... максимум выйгарть можно 200-300 тыс.руб... |
||
|
GunDon
|
|
|
[QUНО я все равно придерживаюсь идеи о том что цены упадут на 15-20% в ближайшие пару лет!! хоть режь меня!! я в это верю!!! это исключительно внутреннее предчувствие... давай те верить в хорошее!!OTE] Это для тебя хорошее, а для меня плохое! Давайте верить в рост цен на квартиру в 2 раза за год! Ведь мысль материальна! Давайте верить в действительно хорошее в рост цен, а не в плохое - падение цен! |
|
NUDGOL
|
|
|
рост цен выгоден только тем у кого много квартир... а основной массе народа этого хочется избежать!
|
|
NUDGOL
|
|
|
я тут слышал что большой объем строительства щас заморозили, и это соответственно чтоб избежать обвала цен! но как такое возможно? СГОВОР? или просто посчитали что экономически выгоднее пол года не строить и потом продавать еще дороже чем сейчас?
|
|
kzkz
|
|||
|
Вы сами ответили на свой вопрос, задав последний вопрос. Я сейчас сильно не занимаюсь вопросами недвижимости, поскольку для нашей семьи этот вопрос решен. но могу сказать что творится во круг, поскольку живу в районе новостройки... Еще 4 дня назад висело куча рекламных плакатов на которых было написано про скидки, и застройщик продавал квартиры по 65-70 т.руб за 1 мк.в. и даже 1 000 000 руб дарил (тоже скидка). дня назад осталась вся реклама, НО о скидках ни слова. И как сами гвоорят, мы предлагали дешевли, не хотели, теперь берите так как есть. А вчера позвонили и предложили квартиру от застройщика в другом районе по просто смешной цене (в прямом смысле слова) можно сказать за копейки. Заказчик расплатился с застройщиком квартирами, а тем срочно нужны деньги, что бы выплатить з.пл работникам, вот и сбрасывают. А что будет дальше? Как сказал знакомый, который работает в однос из СПУ столицы, %% потери всегда заложен в цене, если и снизим цены, то максимум на 30%, но от этого мы ничего не потеряем. Хотя посмотрим, сейчас придержим, потом продадим, все равно зима на носу, особо строительства нет в этот период. |
||
|
чипа
|
|
|
При чем здесь сговор ? Просто реализацаия встала- читай приход денег затормозился , и когда пойдет пока не очень извечтно. Строить - это большие затраты. Если нет достаточно собственных средств ( а на большие проекты своих, как правило нет), то кредит. Банки с кредитами поджались, цены заломили, поскольку опасаются, что в условиях общих непоняток народ ломанется вклады снимать и тогда банк просто рухет. А так хоть без прибыли, но структуру сохранить.
|
|
kzkz
|
|||
|
Чипа, вы сейчас описали ситуацию типичную для мелких застройщиков. На самом деле, крупные застройщики так не делают, т.к. есть свои средства или финансирование от Правительства и муниципалитета (я в частности про Москву говорю). Так что крупные поступают, как я описалы выше |
||
|
NUDGOL
|
|
|
65-70 тыс. руб. за метр? это где если не секрет?? таких цен в Москве нет!!
|
|
kzkz
|
|||
|
NUDGOL, вы читать умеете? Там где-то написано что в самой Москве? Что вы за эту Москву уцепились? оглянитесь вокруг... от 3 км от МКАДа и вот вам такие цены. |
||
|
GunDon
|
|
|
Действительно, тема не о квартире в Москве, а о квартирном вопросе. Про 3 км от МКАДА не знаю, но 250 км от МКАДА по 3000 руб/метр квадратный квартиру найти можно. Поэтому считаю что стоит не квартирный вопрос а вопрос престижа, проживания в столице. В столице квартирный вопрос стоит, а по России думаю что не стоит.
|
|
NUDGOL
|
|||||
|
у тебя написано что ты из Москвы, по этому я и подумал что квартиру хочешь брать в Москве!! а в 3 км от МКАД цены такие же как в столице!!! ну может на 5-10 % меньше!! |
||||
|
kzkz
|
|||||||
|
Офф: Написано что из Москвы, т.к. тут и работа и учеба, хотя сама не москвичка, квартиру купили в Московской области от МКАДа в 25-30 км, где и собираюсь жить и впоследствии поменять работу поближе к дому. А по поводу цен в 3 км от МКАДа... например, Балашиха, где кв. м. от 35 до 65 тыс... Если посмотреть 5-7 км от МКАДа - Одинцовский р-н, где средняя цена за м.кв. 65 тыс за кв. м. Это цены в новостройках, причем какие-то дома сданы, какие-то на ГК, какие-то уже жилые.... Искать нужно, и найти вполне реально. надеюсь это за рекламу не посчитают, старалась написать в общих чертах, не создавая рекламу застройщикам и конкретным строительным объектам Это сообщение отредактировал kzkz - 03-11-2008 - 13:10 |
||||||
|
ya777
|
|||
|
В Москве невозможно решить квартирный вопрос самостоятельно, при таких заработках...а уж при 30 тысячах, даже транспорт,еда становятся проблематичными... инфляционные проблемы перестали быть незаметными...а что касается рынка жилья, коррупция и монополизм сделали свое дела...за это нужно сказать "спасибо" Лужку... 
|
||
|
Рыбка по имени Ванда
|
|
|
Ребята, советую найти в Интернете- Проект Звенящие кедры Росии. Автор Андрей Дудкин - строительство домов недорого Своими силами. О родовых поместьях, о книгах Мегре слышали? А что на Москве зацикливаться? Можно найти где-нибудь в заброшенных деревнях, брошенных земельных участках и т.д., выкупить их в собственность, м.б. в складчину у государства или муниципалитета и построить дом. Кстати, Путин подписал закон о выкупе земель из гособственности, а Медведев как раз хочет , чтобы семья могла иметь в собственности дом с земельным участком. Да. это трудно, но лучше, чем покупать квартиру. И без того ясно, что без помощи государства квартиру многим не получить. |
|
Рыбка по имени Ванда
|
|
|
Вот еще сайт про экодома. http://www.soznanie.info/ecohome.html |
|
Рыбка по имени Ванда
|
|
|
Медведев объявил войну хижинам 03.04.2008 05:51 | Независимая газета Избранный президент Дмитрий Медведев провел заседание президиума Совета по реализации приоритетных нацпроектов. Обсуждался, пожалуй, один из самых буксующих – «Доступное жилье». Главный куратор нацпроектов дал понять, что в новом для себя качестве он не ослабит, а усилит контроль за выполнением госпрограмм. «Это не вопрос социалки, это политический вопрос, – предупредил Медведев членов совета. – Контроль будет осуществляться на самом высоком политическом уровне». По мнению нового хозяина Кремля, необходимо изменить саму стратегию жилищного строительства, сделав упор на массового потребителя, то есть на граждан со средним доходом. Самый перспективный путь – расширение индивидуального жилищного строительства. «В США, Канаде, Великобритании от 70 до 90% жилого фонда составляют индивидуальные жилые дома, – сообщил Медведев. – А у нас в стране с ее богатейшими земельными ресурсами 77% граждан ютятся в многоквартирных домах. Надо дать возможность каждой российской семье, каждому российскому гражданину построить свой дом, который будет принадлежать ему, его детям и внукам». Конкретным ориентиром станет строительство до одного миллиона индивидуальных домов в год. «Это должны быть низкобюджетные дома, – обратил внимание Медведев. – С небольшой площадью – от 70 до 150 квадратных метров, то есть с той, которую сегодня могут приобрести наши граждане. Стоимость одного квадратного метра должна быть невысокой – в районе 20 тысяч рублей. Тогда в перспективе у каждой российской семьи будет возможность построить свой дом». Голос преемника был строгим, не слышно было даже намека на утопизм и мечтательность. Сосредоточенными выглядели и лица высоких министров, послушно записывающих указания нового президента в блокноты. «Если мы с вами в полном объеме реализуем этот амбициозный проект, то без преувеличения будем жить в качественно иной стране, – подытожил Медведев. – В стране с другим уровнем жизни и психологии, где люди чувствуют себя хозяевами земли, а не обитателями трущоб и коммуналок. Свой дом и земля – это важнейший признак принадлежности к среднему классу». В выступлении избранный президент перечислил «три вещи», которые помогут наладить массовое строительство. Во-первых, большое количество земельных ресурсов. Во-вторых, крупные заводы для серийного выпуска домов и производства недорогих строительных материалов. В-третьих, программа комплексного инфраструктурного обустройства застраиваемых территорий. Однако Медведев, по сути, признал, что добиться реализации этих «вещей» будет крайне сложно, поскольку развитие массового домостроения зачастую тормозится самой властью. «Правительству необходимо принять решение, согласно которому должны быть приостановлены все операции с землей со стороны государственных предприятий и учреждений, – отметил избранный президент. – Торговать землей – это не их функция, и эту безобразную практику мы должны прекратить». Независимая газета |
|
Рыбка по имени Ванда
|
|
|
Медведев объявил войну хижинам 03.04.2008 05:51 | Независимая газета Избранный президент Дмитрий Медведев провел заседание президиума Совета по реализации приоритетных нацпроектов. Обсуждался, пожалуй, один из самых буксующих – «Доступное жилье». Главный куратор нацпроектов дал понять, что в новом для себя качестве он не ослабит, а усилит контроль за выполнением госпрограмм. «Это не вопрос социалки, это политический вопрос, – предупредил Медведев членов совета. – Контроль будет осуществляться на самом высоком политическом уровне». По мнению нового хозяина Кремля, необходимо изменить саму стратегию жилищного строительства, сделав упор на массового потребителя, то есть на граждан со средним доходом. Самый перспективный путь – расширение индивидуального жилищного строительства. «В США, Канаде, Великобритании от 70 до 90% жилого фонда составляют индивидуальные жилые дома, – сообщил Медведев. – А у нас в стране с ее богатейшими земельными ресурсами 77% граждан ютятся в многоквартирных домах. Надо дать возможность каждой российской семье, каждому российскому гражданину построить свой дом, который будет принадлежать ему, его детям и внукам». Конкретным ориентиром станет строительство до одного миллиона индивидуальных домов в год. «Это должны быть низкобюджетные дома, – обратил внимание Медведев. – С небольшой площадью – от 70 до 150 квадратных метров, то есть с той, которую сегодня могут приобрести наши граждане. Стоимость одного квадратного метра должна быть невысокой – в районе 20 тысяч рублей. Тогда в перспективе у каждой российской семьи будет возможность построить свой дом». Голос преемника был строгим, не слышно было даже намека на утопизм и мечтательность. Сосредоточенными выглядели и лица высоких министров, послушно записывающих указания нового президента в блокноты. «Если мы с вами в полном объеме реализуем этот амбициозный проект, то без преувеличения будем жить в качественно иной стране, – подытожил Медведев. – В стране с другим уровнем жизни и психологии, где люди чувствуют себя хозяевами земли, а не обитателями трущоб и коммуналок. Свой дом и земля – это важнейший признак принадлежности к среднему классу». В выступлении избранный президент перечислил «три вещи», которые помогут наладить массовое строительство. Во-первых, большое количество земельных ресурсов. Во-вторых, крупные заводы для серийного выпуска домов и производства недорогих строительных материалов. В-третьих, программа комплексного инфраструктурного обустройства застраиваемых территорий. Однако Медведев, по сути, признал, что добиться реализации этих «вещей» будет крайне сложно, поскольку развитие массового домостроения зачастую тормозится самой властью. «Правительству необходимо принять решение, согласно которому должны быть приостановлены все операции с землей со стороны государственных предприятий и учреждений, – отметил избранный президент. – Торговать землей – это не их функция, и эту безобразную практику мы должны прекратить». Независимая газета |
|
Рыбка по имени Ванда
|
|
|
Еще выход- встать в муниципалитете на учет как малоимущий и получить со временем квартиру по договору социального найма. См. ЖК РФ |
|
Anubiss
|
|||
|
Лет через 15-20, если не подмазать хорошенько))) А насчет домов - согласен, очень хорошая идея, она меня самого посещала не раз, наладить индивидуальное строительство вполне реально. |
||
|
GunDon
|
|
|
если строить не из кирпича, а из фанеры, недорого получится, а землю бесплатно раздают в заброшнных поселках.
|
|
Lileo
|
|||
|
Можно. Только работы там нет. Если строить такой дом для постоянного жилья, то нужно полностью переходить на натуральное хозяйство. Вобщем вариант, но страшно. |
||
|
shesshes
|
|
|
гостям с марса: где вы видели, чтобы землю бесплатно раздавали? если есть дорога и электричество, то участок земли в 10-20 соток обойдется вам примерно в 50-100 т.р. за аренду с правом выкупа. либо покупаете его у нынешних собственников земли. тут - как повезет, можно и за ящик водки договориться...
|
|
чипа
|
|||||
|
И Вам нужен этот дом в пустыне Сахара. К дому нужна вода, электричество, желательно газ и самое главное работа. Опять-таки инфраструктура и дороги. |
||||
|
GunDon
|
|
|
Вода, это колодец - 45000 рублей, газ привозной 16 тонн - 200000 рублей(на два года хватает), электричество - газогенератор 100000 руб. всего делов на всю инфраструктуру
|
|
kzkz
|
|||
|
Это все понятно... А работать где? |
||
|
Рекомендуем почитать также топики: Пол Уокер погиб в огне Культурный уровень людей. Запрещать легче, Купить гражданство РФ за 10 лямов деревянных биде или гигиенический душ |