КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС

veteroc, знаете ли.... я экономист... да и к тому же реклама - это не мое, тем более маркетинг, хоть иногда и приходится сталкиваться по работе... И если бы я рела пропаганду.. то называла бы конкретные названия, ссылки в конце концов бы оставляла.., а так , да и смысла нет....
P.s.: мельницы нет, но есть своя квартира... , наверное на нее родимую и дую...

Отвечу за kzkz. Давайте вернемся к этому разговору через год, и посмотрим, каковы будут тенденции динамики цен на недвижимость применительно к году нынешнему. Согласны? Вот тогда и посмотрим, кто будет прав...
А пока, тешьте себя иллюзиями об уменьшении нулей в расценках на кв. метры...

Это сообщение отредактировал Тропиканка - 26-06-2008 - 00:04

Как не печальна эта ситуация, когда для многих покупка жилья стала заоблачной мечтой, к сожалению нет никаких предпосылок на обвальное падение цен на недвижимость. Полностью согласен, что цены спекулятивно раздуты и не отражают реальную стоимость, но рост всё равно будет продолжаться.
Кстати на фоне нашего роста поползли цены на жилье в Финляндии, где наши начинали тоже скупать объекты недвижимости.

А так же на побережье Черного моря, и особеннов Черногории...

ко всему выше сказанному Тропиканкой и nicmay бесспорно присоединяюсь...

NUDGOL , он считает что из-за таких как мы (вот тут он не уточнил) он не может себе позволить квартиру купить при годовом доходе более 1 млн. руб.... А законы ранка видимо не для него...

Но загородная недвижимость то ещё дороже чем городская, посему врядли может снять спрос на городскую как более дешевую, к тому же не все готовы переселяться за город, т.к. это накладывает значительно больше работы по домашнему хозяйству, да и добираться до дома, при наше ситуации с дорогами, не просто.

Cектор недвижимости скорее пойдёт на сговор, чем рухнет,и спрос настолько далёк от насыщения, что по окончании земли в Москве, которое мы уже лицезреем весь бомонд ринется в подмосковье, если не случится ничего плохого в экономике.

А он мне тоже написал, причём я сделал вывод он не все мои посты читал, из чего я делаю вывод, что он далёк от темы и , следовательно здравых рассуждений.

Ой, а вам ну прямо бальзам на душу, хоть в мыслях посмаковать - как всё вокруг гадко, а в мечтах - чтоб было еще гаже...
Только смею вас разуверить - на дворе не 1998 а 2008-й год. Падение цен на недвижимость в 98-м произошло не само по себе, а как последствия дефолта, о причинах его вы знаете. Ныне, слава Богу, ситуация несколько иная, нет пирамиды ГКО, да и цены на нефть вряд ли рухнут до 8 бачков за баррель, как летом 98-го. А если и рухнут, так для этого и создан Стабфонд. Так что вашим мечтам о погружении России во мрак окончательно и бесповоротно, в ближайшей перспективе вряд-ли суждено сбыться...

Про инновации - венчурный бизнес - эффективный выхлоп от вложенных денег 6-10%.Зачем? Если есть более простые способы и бОльшие деньги. А если вы о большом бизнесе и госинтересах, то это именно оружие, а у некоторых и стран(Албания, авганистан , колумбия) и наркотики. Пифы - для лохов - МММ2 и мы наблюдаем как в 2008 они лопаются один за другим или дают отрицательные результаты.Никто не придумал ничего надёжней банка. Кстати вложение в недвижимость намного выгоднее, чем в ПИФ. Аналогия с 98м также неуместна - квартиры это не бумага(деньги, акции, ГКО) Возможно падение, но до уровня нормальной прибыли(2500$ кв.м. Москва спальные р-ны) при стабилизации спроса и предложения, до которого ещё далековато, возможно падение ниже, при падении экономики, возможен рост при дальнейшей инфляции, кстати есть рост реальный - выше инфляции, а есть денежный, способный характеризоваться и падением реального -если ниже инфляции. Так что, видно, к экономике и законам рынка вы имеете самое далёкое отношение.

Это очень глубокое заблуждение, где тогда ничем не обеспеченные ГКО, или забыли, что это такое. Государство просто научилось у Мавроди как из воздуха сделать деньги, и в один момент просто кинуло своих вкладчиков. На прямую с экономикой это было никам не связанно, дальнейший спад был просто обусловлен этим государственным кидаловом.

Свободные рыночные цены равновесны спросу и предложению. Нерыночные цены искривляют спрос и предложение и всегда по отношении к кому то несправедливы.

Сейчас другая ситуация, 98м и не пахнет. Кстати , по теме - оптовая цена на цемент упала, ожидается падение и розничных цен при естесственном спаде спроса поздней осенью.Несомненно себестоимость строительства будет снижаться и это весьма полезно для регионов, однако к сожалению в московском регионе пока никакого снижения не предвидится и оптимальный инструмент для покупки недвижимости при отсутствии кэша всё таки иппотека. Атак же таунхаус на несколько семей за МКАДОМ . Люди - объединяйтесь в кооперативы и вы решите свои жилищные проблемы - банально звучит, но поинтересуйтесь и обнаружите. что это не заблуждение.Моё ИМХО все люди этой страны должны иметь возможность покупать жильё и это социальная необходимость, от этого зависит привлекательность жизни в стране, для этого надо провести реформы на уровне государства в ценообразовании многих факторов, хотя бы, например, начать с энергоносителей, ибо для такого же уровня цен как в америке, надо бесплатно топиться при нашей средней зарплате. Промониторить ситуацию цен и доходов в Канаде и на Аляске и привести к тем стандартам, но это уже политика.

Это точно.... Только еще один момент сейчас наблюдается.... На Рублевке начали дома продавать и теперь подальше за Московскую обл.. теперь новая фенька... скупать деревни...

А кто тебе тут сказал, что мы все бедные и без квартир, читай внимательнее.
Здесь, кстати, люди как раз которые смогли решить свои жилищные вопросы советы дают, спорят о том, что безвыходные ситуации не всегда таковыми являются, просто выход может нужно искать не стандартный.

Так вот, как человек у которого жена занимает один из руководящих постов в Питерском филиале одного из крупных Московских банков, могу сказать, что этот банк выдает огромные кредиты пяти крупным Питерским строительным компаниям, т.е. Застройщикам. Никакого напряга в этом вопросе у банка нет, да и банк стоит на ногах очень прочно, т.к. ещё до дефолта скинул ГКО, и не только устаял, но и увеличил свои активы. А предугадать так просто об этом, сами понимаете, было невозможно. Так, что поверьте там не дураки работают, кредитами разбрасываться просто так не будут.

я про Москву говорю, сын в московском банке работает у них так решили в других банках может по другому, а как выйдетт узнаем, он говрит что для застройщиков будет "труба" из за мирового кризиса

Читайте внимательно, я написал филиал крупного МОСКОВСКОГО банка, еще раз повторяю МОСКОВСКОГО, и если не понятно, что написано между строк, объясняю, близкого к правительству страны.

Коммандир ты чего завелся? 5 квартир купил теперь боишся? я те6е сказал что это одно из мнений за все банки не скажу с чем ты споришь?