Про кредиты

Sister of Night дата: 03-01-2013 - 17:56 [ i ]
Акула пера Репутация: 2572 Статус: Умняшка Свободна	(Sorques @ 03.01.2013 - время: 13:26) Инвестиции, по сути, те же кредиты, причем что соседа, что крупной компании. В том то и дело, что разница принципиальная между инвестицией и кредитом. Кредит - это долг, который надо отдать в положенный срок, а инвестиция возвращается по мере получения прибыли.

джага-джага дата: 03-01-2013 - 20:20 [ i ]
Акула пера Репутация: 506 Статус: Женат	У меня знакомые работают следующим образом. Берут кредит 4 млн руб. Строят коттедж и продают за 8млн. 5млн возвращают в банк, а 3 это их маржа. Они могут позволить строить без кредитования........ А зачем?

BI-ZET дата: 03-01-2013 - 20:21 [ i ]

Мастер Репутация: 31 Статус: Я люблю нашу страну, но ненавижу государство... Свободен

(t-kvark @ 02.01.2013 - время: 23:47) (Харут-Марут @ 02.01.2013 - время: 23:41) нормальные люди это кто и где? Это в тех странах, где есть пониженная процентная ставка по займам и у банков нет сверхприбылей от кредитов физическим лицам. Например в США. Вот поэтому Ленин, ещё сто лет назад сказал, Что в России может быть установлен любой строй. Кроме демократии. Никогда у нас не будет так, как у "Них". И жадность наших хапуг, вообще неизвестно к чему приведёт.

ih5656 дата: 03-01-2013 - 20:39 [ i ]
Грандмастер Репутация: 406 Статус: еноты спасут нас! Свободен	мне вот интересно что будет когда прижмёт реально? Денег у народа поубавилось. В провинциях это заметно. В экономике бардак, с нефтью непонятки, а долги отдавать надо. В Крымске ведь ни один банк ни копейки должникам не списал. Ну да что там того Крымска. А если неплатежи пойдут волной?

sxn2918391222 дата: 03-01-2013 - 20:45 [ i ]
Специалист Репутация: 27 Статус: Неизвестен Свободен	Не брал не беру и не буду брать никогда а зачем? А почему считается что успешные люди это те кто берут кредиты на всякий мусор? По моему никакие они не успешные а обычные лохи!!!

ih5656 дата: 03-01-2013 - 20:50 [ i ]

Грандмастер Репутация: 406 Статус: еноты спасут нас! Свободен

(sxn2918391222 @ 03.01.2013 - время: 20:45) Не брал не беру и не буду брать никогда а зачем? А почему считается что успешные люди это те кто берут кредиты на всякий мусор? По моему никакие они не успешные а обычные лохи!!! ну как тебе сказать... ну живут люди на одну зарплату, потянуть с работы нечего, взятки никто не предлагает. А тут стиралка накрылась в хлам. Или машина человеку для работы понадобилась.

BI-ZET дата: 03-01-2013 - 20:53 [ i ]
Мастер Репутация: 31 Статус: Я люблю нашу страну, но ненавижу государство... Свободен	(sxn2918391222 @ 03.01.2013 - время: 20:45) Не брал не беру и не буду брать никогда а зачем? А почему считается что успешные люди это те кто берут кредиты на всякий мусор? По моему никакие они не успешные а обычные лохи!!! И вот именно, что берут то в основном на всякий мусор!

джага-джага дата: 03-01-2013 - 21:14 [ i ]
Акула пера Репутация: 506 Статус: Женат	(ih5656 @ 03.01.2013 - время: 20:39) В экономике бардак, с нефтью непонятки, а долги отдавать надо. Не баламутьте тему. С нефтью все нормально в районе 110 держится и падать не собирается.

ih5656 дата: 03-01-2013 - 21:29 [ i ]
Грандмастер Репутация: 406 Статус: еноты спасут нас! Свободен	(джага-джага @ 03.01.2013 - время: 21:14) (ih5656 @ 03.01.2013 - время: 20:39) В экономике бардак, с нефтью непонятки, а долги отдавать надо. Не баламутьте тему. С нефтью все нормально в районе 110 держится и падать не собирается. Сколько продержится? Этого ведь никто не знает. А у нас 80% продуктов питания импорт. Про одежду-обувь и говорить не приходиться.

Falcok дата: 03-01-2013 - 21:35 [ i ]
Грандмастер Репутация: 291 Статус: Вова Путин гордится твоей стабильностью Свободен	(джага-джага @ 03.01.2013 - время: 21:14) (ih5656 @ 03.01.2013 - время: 20:39) В экономике бардак, с нефтью непонятки, а долги отдавать надо. Не баламутьте тему. С нефтью все нормально в районе 110 держится и падать не собирается. Ну и сколько лет собираетесь жить на дотации от сырьевых регионов? 100 - 200 - 300 лет?

Sorques дата: 03-01-2013 - 21:38 [ i ]
Акула пера Репутация: 7087 Статус: Женат	(джага-джага @ 03.01.2013 - время: 20:20) У меня знакомые работают следующим образом. Берут кредит 4 млн руб. Строят коттедж и продают за 8млн. 5млн возвращают в банк, а 3 это их маржа. Они могут позволить строить без кредитования........ А зачем? Юр.лица или "физики"? Если юр. то это обычная схема, правда сейчас тах прибылей с этого уже нет...

Falcok дата: 03-01-2013 - 21:39 [ i ]

Грандмастер Репутация: 291 Статус: Вова Путин гордится твоей стабильностью Свободен

(Sorques @ 03.01.2013 - время: 21:38) (джага-джага @ 03.01.2013 - время: 20:20) У меня знакомые работают следующим образом. Берут кредит 4 млн руб. Строят коттедж и продают за 8млн. 5млн возвращают в банк, а 3 это их маржа. Они могут позволить строить без кредитования........ А зачем? Юр.лица или "физики"? Если юр. то это обычная схема, правда сейчас тах прибылей с этого уже нет... Такая прибыль возможно, если достать землю нахаляву через блат в гор. администрации..

джага-джага дата: 03-01-2013 - 21:43 [ i ]
Акула пера Репутация: 506 Статус: Женат	(Sorques @ 03.01.2013 - время: 21:38) (джага-джага @ 03.01.2013 - время: 20:20) У меня знакомые работают следующим образом. Берут кредит 4 млн руб. Строят коттедж и продают за 8млн. 5млн возвращают в банк, а 3 это их маржа. Они могут позволить строить без кредитования........ А зачем? Юр.лица или "физики"? Если юр. то это обычная схема, правда сейчас тах прибылей с этого уже нет... Юрики

джага-джага дата: 03-01-2013 - 21:45 [ i ]

Акула пера Репутация: 506 Статус: Женат

(Falcok @ 03.01.2013 - время: 21:39) (Sorques @ 03.01.2013 - время: 21:38) (джага-джага @ 03.01.2013 - время: 20:20) У меня знакомые работают следующим образом. Берут кредит 4 млн руб. Строят коттедж и продают за 8млн. 5млн возвращают в банк, а 3 это их маржа. Они могут позволить строить без кредитования........ А зачем? Юр.лица или "физики"? Если юр. то это обычная схема, правда сейчас тах прибылей с этого уже нет... Такая прибыль возможно, если достать землю нахаляву через блат в гор. администрации.. Так там сплошные откаты да знакомства. Но даже если бы не это, то под застройку именно на продажу землю проще найти. Ищешь просто выгодное предложение. Там строишь, а уж потом покупатель найдется

Falcok дата: 03-01-2013 - 21:50 [ i ]
Грандмастер Репутация: 291 Статус: Вова Путин гордится твоей стабильностью Свободен	(джага-джага @ 03.01.2013 - время: 21:45) Так там сплошные откаты да знакомства. Но даже если бы не это, то под застройку именно на продажу землю проще найти. Ищешь просто выгодное предложение. Там строишь, а уж потом покупатель найдется Наверно это выгодно, только там где цена на жилье стабильно растет иначе пролететь можно

ih5656 дата: 03-01-2013 - 21:58 [ i ]

Грандмастер Репутация: 406 Статус: еноты спасут нас! Свободен

(Falcok @ 03.01.2013 - время: 21:50) (джага-джага @ 03.01.2013 - время: 21:45) Так там сплошные откаты да знакомства. Но даже если бы не это, то под застройку именно на продажу землю проще найти. Ищешь просто выгодное предложение. Там строишь, а уж потом покупатель найдется Наверно это выгодно, только там где цена на жилье стабильно растет иначе пролететь можно угу... и строить из ворованного или из мусора. У нас в регионе сейчас стоимость готовых домов зачастую ниже стоимости материалов и работы по ценам текущего года.

джага-джага дата: 03-01-2013 - 23:09 [ i ]

Акула пера Репутация: 506 Статус: Женат

(ih5656 @ 03.01.2013 - время: 21:58) (Falcok @ 03.01.2013 - время: 21:50) (джага-джага @ 03.01.2013 - время: 21:45) Так там сплошные откаты да знакомства. Но даже если бы не это, то под застройку именно на продажу землю проще найти. Ищешь просто выгодное предложение. Там строишь, а уж потом покупатель найдется Наверно это выгодно, только там где цена на жилье стабильно растет иначе пролететь можно угу... и строить из ворованного или из мусора. У нас в регионе сейчас стоимость готовых домов зачастую ниже стоимости материалов и работы по ценам текущего года. Да ладно......Вы себя со стороны слышали?

джага-джага дата: 03-01-2013 - 23:17 [ i ]

Акула пера Репутация: 506 Статус: Женат

(Falcok @ 03.01.2013 - время: 21:50) (джага-джага @ 03.01.2013 - время: 21:45) Так там сплошные откаты да знакомства. Но даже если бы не это, то под застройку именно на продажу землю проще найти. Ищешь просто выгодное предложение. Там строишь, а уж потом покупатель найдется Наверно это выгодно, только там где цена на жилье стабильно растет иначе пролететь можно Да все просто. Можно, конечно вести строительный бизнес на свои, а они увеличиваются почти в два раза по сравнению с вложениями. Но проще пользоваться заемными. Например есть у них 2 котеджа на продажу, но их не покупают по каким то причинам. Под эти 2 коттеджа берется еще займ на 2 коттеджа. И чтоб не сидеть без работы строятся. Как только один из коттеджей продается, то сразу погашается часть кредита, или начинается строиться еще один коттедж(если подвернется хорошая земля). Смысл в том, что по себестоимости то всегда можно быстро продать какой либо из коттеджей и погасить долги. Но до этого у них ни разу не доходило....

srg2003 дата: 03-01-2013 - 23:29 [ i ]

Виконт Репутация: 3033 Статус: Давай пообщаемся! Женат

(k-113 @ 03.01.2013 - время: 15:48) Кредит - это инструмент. Как топор, например. Если сдуру топором махать - можно и без ног остаться. А если с умом - то можно сделать то, что без топора не сделаешь. Проблема не в топоре, а что топоры предлагают людям, и молотка в руках не державшим. И говорят при этом, что у всех уже по два топора в обеих руках, и что это очень удобно и совершенно безопасно. Недобросовестная реклама во всей ея красе. Ну и топоры - они тоже разные бывают. полностью согласен, кредит это финансовый инструмент, который должен быть правильно использован, иначе будет нанесен вред. Если рентабельность вложения выше ставки по бизнес-кредиту. то его использование рационально, если совокупные платежи по ипотеке сопоставимы с арендной платой, то ипотека рациональна. Что касается потребкредитов, то они невыгодны- за год-пять Вы можете приобрести гораздо больше потребтоваров без кредита, чем с кредитом

Алексеев дата: 04-01-2013 - 00:37 [ i ]

Мастер Репутация: 304 Статус: Акрофобия мыслей Свободен

(Харут-Марут @ 03.01.2013 - время: 00:30) а если он не может отдать, то ему банк готов дать кредит? Готов. У любого уважающего себя банка есть целый отдел спейсолистов, призванных заставить клиента снять последние штаны или занять где-то ещё. Может конечно получиться, что у человека реально ничего нет или документы фальшивые... На это есть определенная вероятность невозврата, она гасится страховкой и процентной ставкой. Так что давать можно что и кому угодно, банк особо не теряет...

Алексеев дата: 04-01-2013 - 00:42 [ i ]

Мастер Репутация: 304 Статус: Акрофобия мыслей Свободен

(джага-джага @ 03.01.2013 - время: 00:31) Да, блин, говорили уже сто раз, что высокие процентные ставки по кредитам, но и вклады в банках приносят больший процент. А ставка по кредиту не может быть меньше процента инфляции. По другому ни как.... В штатах есть целая куча вариантов льготного кредитования, при котором кредит предоставляется не только банками. У нас это пока на зачаточном уровне. И потом, не такая уж у нас и инфляция, чтоб лупить ставки по кредитам под 30%. Это сообщение отредактировал t-kvark - 04-01-2013 - 00:57

Алексеев дата: 04-01-2013 - 00:56 [ i ]

Мастер Репутация: 304 Статус: Акрофобия мыслей Свободен

(Тропиканка @ 03.01.2013 - время: 00:51) Нехарактерный пример.. В Штатах, в отличие от Европы, практически все население живет в долг.. Зачастую (причем, очень-очень зачастую), не сообразуясь со своими реальными доходами.. Впрочем, как и сами Штаты..) Большинство живет в кредит, потому что это не смертельно. Если можно получить гос.кредит на образование (10-15 лет со ставкой 0-3%), нафига копить полжизни? Это не кредит, это инвестиции в будущее. Ипотека там существенно меньше нашей и сравнима (или даже дешевле) со стоимостью съемного жилья того же уровня. Смысл снимать дом или квартиру? Опять же, многие залежалые товары большой стоимости (крупная бытовая техника, автомобили) - даются в беспроцентный кредит на достаточно долгое время. Тоже достаточно интересное предложение, если реально уверен, что сможешь отдать и ничего при этом не теряешь.

Angelofdown дата: 04-01-2013 - 11:35 [ i ]

Акула пера Репутация: 3971 Статус: -=NJ=- Замужем

(Sorques @ 03.01.2013 - время: 15:54) (Angelofdown @ 03.01.2013 - время: 13:09) , или умудряется перезанять где-нибудь, но не в банке. Это не цивилизованные отношения, которые не приняты в развитых странах... Нецивилизованная ставка 20%, это да... У меня приятель сейчас ищет, где бы 100 тысяч до августа занять (чего-то там купить хочет). В банке нужно ежемесячно платить, плюс кучу справок. А у них контора реорганизовывалась несколько месяцев назад и трудовой стаж на одном месте получился меньше полугода. Он готов хоть 120 отдать сразу, но только в августе, без ежемесячных платежей. Никто не даёт. У нас очень закостенелая банковская система. Придется обращаться к частникам.

джага-джага дата: 04-01-2013 - 12:26 [ i ]
Акула пера Репутация: 506 Статус: Женат	(t-kvark @ 04.01.2013 - время: 00:42) И потом, не такая уж у нас и инфляция, чтоб лупить ставки по кредитам под 30%. Я как то кредитами не пользуюсь, но помоему 30% это перебор. Может там даже паспорта не надо

ih5656 дата: 04-01-2013 - 12:47 [ i ]

Грандмастер Репутация: 406 Статус: еноты спасут нас! Свободен

(Angelofdown @ 04.01.2013 - время: 11:35) (Sorques @ 03.01.2013 - время: 15:54) (Angelofdown @ 03.01.2013 - время: 13:09) , или умудряется перезанять где-нибудь, но не в банке. Это не цивилизованные отношения, которые не приняты в развитых странах... Нецивилизованная ставка 20%, это да... У меня приятель сейчас ищет, где бы 100 тысяч до августа занять (чего-то там купить хочет). В банке нужно ежемесячно платить, плюс кучу справок. А у них контора реорганизовывалась несколько месяцев назад и трудовой стаж на одном месте получился меньше полугода. Он готов хоть 120 отдать сразу, но только в августе, без ежемесячных платежей. Никто не даёт. У нас очень закостенелая банковская система. Придется обращаться к частникам. Фамилия не Раскольников часом?