Сколько стоит в России земля?

Vuego дата: 08-12-2015 - 12:58 [ i ]

Мастер Репутация: 508 Статус: Homo OXPEHEHTYC™ Женат

Ситуация значит такая: имеется в собственности в Воронежской области 5Га чистейшего чернозема (таких собственников там достаточно - паи колхозов по наследству), альтернативного арендатора кроме какого то "Зернового дома" нет вообще (и как понимаю фермерам жить он тоже не дает), итого все вынуждены ему сдавать в аренду свои земельные паи ВНИМАНИЕ буквально за 5 тысяч рублей В ГОД :D Эта же находящаяся во владении москвичей контора всячески пытается скупать у бедного местного населения их земельные паи ВНИМАНИЕ за ничтожные 80 тысяч рублей ЗА ВСЕ 5ГА ... ну и довелось кому то от имени оного заведения дозвониться до моей матушки с подобным предложением: ему было сказано, что допустим если захочу купить участок под строительство жилого домика на природе у речки на Северо-Западе РФ, то за эти от силы 12 соток почитай голой глины попросят от 320 тысяч рублей, а к примеру кадастровая стоимость 45 или 47 тысяч рублей за гектар в Воронежской области... вот думаю впору коллективное обращение на имя президента стряпать - доколе московские жулики будут обирать российскую глубинку А у вас как в регионах обстоит с этим дело?

Xyлiган дата: 08-12-2015 - 13:02 [ i ]
Мастер Репутация: 325 Статус: 깡패 Свободен	а при чем здесь обирать? не хочешь не продавай за копейки. спрос формирует цену.

Vuego дата: 08-12-2015 - 13:08 [ i ]
Мастер Репутация: 508 Статус: Homo OXPEHEHTYC™ Женат	(-ХУЛИ-GUN- @ 08.12.2015 - время: 13:02) а при чем здесь обирать? не хочешь не продавай за копейки. спрос формирует цену. Ах да забыл самую главную разводку: скупают они так пугая народонаселение, что если им сейчас не продадут, то они дальше арендовать перестанут, а государство готовит законопроект на тему отбора незадействованных сельхозугодий

Xyлiган дата: 08-12-2015 - 13:14 [ i ]

Мастер Репутация: 325 Статус: 깡패 Свободен

(Vuego @ 08.12.2015 - время: 13:08) (-ХУЛИ-GUN- @ 08.12.2015 - время: 13:02) а при чем здесь обирать? не хочешь не продавай за копейки. спрос формирует цену. Ах да забыл самую главную разводку: скупают они так пугая народонаселение, что если им сейчас не продадут, то они дальше арендовать перестанут, а государство готовит законопроект на тему отбора незадействованных сельхозугодий ну одно дело пугать, другое дело что будет на самом деле. появятся другие арендаторы, либо образуются общества собственников которые будут кооперироваться и общим управлением решать вопросы обработки земель. продать за копейки всегда успеется, а вот в год за 5 тыч., так пусть лучше земля отдыхает.

Эрт дата: 08-12-2015 - 13:47 [ i ]
Спонсор форума Репутация: 3929 Статус: via vitae Свободен	Земля стоит столько, сколько за неё готовы дать. В Московской области этим летом участок 10 соток с лесом в садоводческом товариществе знакомые купили за 900т, таджики убрали лес ещё за 100. Центрального газоснабжения и канализации в товариществе нет. Участки с брусовыми домами там же доходят до 2,5 млн.

dogfred дата: 08-12-2015 - 13:55 [ i ]

Акула пера Репутация: 1668 Статус: Истина в гармонии Свободен

Понял автора так, что при распаде колхоза землю раздали членам бывшего колхоза в виде паёв. Колхозники землю получили, но обрабатывать ее не собирались, и потому стали сдавать в аренду первому же, кто предложил деньги. Так что смущает автора: то, что нашелся еще тот, кто хочет земли получить и пустить в дело, или то, что этот деловой - из Москвы? Или денег больше хочется за свой пай? А если бы был из Нальчика или Лос-Анжелеса, к примеру? Согласился бы народ на нового хозяина из Чечни или, не к ночи будь сказано, из Америки?

Машёнька дата: 08-12-2015 - 14:00 [ i ]

Мастер Репутация: 223 Статус: Скоро ЮБИЛЕЙ! ПРИНИМАЮ ПОДАРКИ Замужем

(Vuego @ 08.12.2015 - время: 12:58) альтернативного арендатора кроме какого то "Зернового дома" нет вообще (и как понимаю фермерам жить он тоже не дает), итого все вынуждены ему сдавать в аренду свои земельные паи ВНИМАНИЕ буквально за 5 тысяч рублей В ГОД :D Эта же находящаяся во владении москвичей контора всячески пытается скупать у бедного местного населения их земельные паи ВНИМАНИЕ за ничтожные 80 тысяч рублей ЗА ВСЕ 5ГА ... ну и довелось кому то от имени оного заведения дозвониться до моей матушки с подобным предложением: как в регионах обстоит с этим дело? Это Вы не про "экониву" случаем?

Машёнька дата: 08-12-2015 - 14:26 [ i ]

Мастер Репутация: 223 Статус: Скоро ЮБИЛЕЙ! ПРИНИМАЮ ПОДАРКИ Замужем

(dogfred @ 08.12.2015 - время: 13:55) Понял автора так, что при распаде колхоза землю раздали членам бывшего колхоза в виде паёв. Колхозники землю получили, но обрабатывать ее не собирались, и потому стали сдавать в аренду первому же, кто предложил деньги. Так что смущает автора: то, что нашелся еще тот, кто хочет земли получить и пустить в дело, или то, что этот деловой - из Москвы? Или денег больше хочется за свой пай? А если бы был из Нальчика или Лос-Анжелеса, к примеру? Согласился бы народ на нового хозяина из Чечни или, не к ночи будь сказано, из Америки? Подвох был в том, что на паи мало где удавалось технику для земледелия получить! Председатели её оставляли в колхозах-совхозах, а под занавес раздач паёв приватизировали и технику и фермы, создавая ООО. Они же и арендовали (в основном) паи у сельчан. Мало где паи выделяли в натуре! В основном на бумаге, а если кто требовал своё в натуре, то давали на отдалении, на неудобьях. А потом и цена аренды таких паёв сами понимаете была предложена меньше. Но и это не главное! Любимый рассказывал, что теперешняя жена его кума (тогда сотрудница конторы) в Воронеже училась на курсах по банкротству сельхозпредприятий, а потом и банкротила свой колхоз! Теперь вынуждена работать в Москве, снимая жильё. Свой дом с уч-ком 0,5га, газом, водопроводом и канализацией продала лет 5 как за 120тыр. приезжим курдам с большой семьёй.

АНТИСОВЕТник дата: 08-12-2015 - 14:43 [ i ]

Грандмастер Репутация: 498 Статус: Свободен

(Машёнька @ 08.12.2015 - время: 14:00) (Vuego @ 08.12.2015 - время: 12:58) альтернативного арендатора кроме какого то "Зернового дома" нет вообще (и как понимаю фермерам жить он тоже не дает), итого все вынуждены ему сдавать в аренду свои земельные паи ВНИМАНИЕ буквально за 5 тысяч рублей В ГОД :D Эта же находящаяся во владении москвичей контора всячески пытается скупать у бедного местного населения их земельные паи ВНИМАНИЕ за ничтожные 80 тысяч рублей ЗА ВСЕ 5ГА ... ну и довелось кому то от имени оного заведения дозвониться до моей матушки с подобным предложением: как в регионах обстоит с этим дело? Это Вы не про "экониву" случаем? Да уж! Местные ветераны горько шутят, мы 70 лет назад немцев этих побили=победили, а они всё одно наши земли захватили!

АНТИСОВЕТник дата: 08-12-2015 - 14:50 [ i ]

Грандмастер Репутация: 498 Статус: Свободен

(Машёнька @ 08.12.2015 - время: 14:26) (dogfred @ 08.12.2015 - время: 13:55) Понял автора так, что при распаде колхоза землю раздали членам бывшего колхоза в виде паёв. Колхозники землю получили, но обрабатывать ее не собирались, и потому стали сдавать в аренду первому же, кто предложил деньги. Так что смущает автора: то, что нашелся еще тот, кто хочет земли получить и пустить в дело, или то, что этот деловой - из Москвы? Или денег больше хочется за свой пай? А если бы был из Нальчика или Лос-Анжелеса, к примеру? Согласился бы народ на нового хозяина из Чечни или, не к ночи будь сказано, из Америки? Подвох был в том, что на паи мало где удавалось технику для земледелия получить! Председатели её оставляли в колхозах-совхозах, а под занавес раздач паёв приватизировали и технику и фермы, создавая ООО. Они же и арендовали (в основном) паи у сельчан. Мало где паи выделяли в натуре! В основном на бумаге, а если кто требовал своё в натуре, то давали на отдалении, на неудобьях. А потом и цена аренды таких паёв сами понимаете была предложена меньше. Но и это не главное! Любимый рассказывал, что теперешняя жена его кума (тогда сотрудница конторы) в Воронеже училась на курсах по банкротству сельхозпредприятий, а потом и банкротила свой колхоз! Теперь вынуждена работать в Москве, снимая жильё. Свой дом с уч-ком 0,5га, газом, водопроводом и канализацией продала лет 5 как за 120тыр. приезжим курдам с большой семьёй. Года три назад читал в "МОЁ" объяву о продаже 3600гА в Кантемировском р-не Воронежской области со ВСЕМИ постройками, адм. зданиями и техникой! Цена вопроса шифровалась "до личной встречи" с осмотром угодий. У эконивы агро к примеру 102500гА

Vuego дата: 08-12-2015 - 15:06 [ i ]

Мастер Репутация: 508 Статус: Homo OXPEHEHTYC™ Женат

(dogfred @ 08.12.2015 - время: 13:55) Понял автора так, что при распаде колхоза землю раздали членам бывшего колхоза в виде паёв. Колхозники землю получили, но обрабатывать ее не собирались, и потому стали сдавать в аренду первому же, кто предложил деньги. Не совсем так, последний председатель хотел конечно же все себе, капитальные постройки, механизацию он успел "перепродать" своему ООО и так прикарманить, а вот землицу признали незаконно на него оформленной и по суду поделили на паи между бывшими колхозниками... А дальше остались собственники ничего для обработки не имеющие, короче обрабатывают только собственные сады и огороды. Сдали в аренду за неимением выхода, ну и что это за аренда 5 тысяч в год? Я вот у матери не интересовался сколько она налога на собственность за это платит... Бывших колхозников все время все эти годы кошмарят на тему что у них "всеравно все отнимут", ну люди то неграмотные, предполагаю что уже слили процентов 70 этих паев...

Vuego дата: 08-12-2015 - 15:12 [ i ]
Мастер Репутация: 508 Статус: Homo OXPEHEHTYC™ Женат	(Машёнька @ 08.12.2015 - время: 14:00) Это Вы не про "экониву" случаем? Эмс, пока не в курсе, в самом начале это называлось какой то там "зерновой дом", офис выстроили в Воронеже рядом с автовокзалом Вот некогда мне пока... по уму бы отделить этот пай примыкающим к подъездной дороге, тогда что то можно делать отдельно

Angelofdown дата: 08-12-2015 - 15:31 [ i ]

Акула пера Репутация: 3971 Статус: -=NJ=- Замужем

(Vuego @ 08.12.2015 - время: 14:58) Ситуация значит такая: имеется в собственности в Воронежской области 5Га чистейшего чернозема (таких собственников там достаточно - паи колхозов по наследству), альтернативного арендатора кроме какого то "Зернового дома" нет вообще (и как понимаю фермерам жить он тоже не дает), итого все вынуждены ему сдавать в аренду свои земельные паи ВНИМАНИЕ буквально за 5 тысяч рублей В ГОД :D Эта же находящаяся во владении москвичей контора всячески пытается скупать у бедного местного населения их земельные паи ВНИМАНИЕ за ничтожные 80 тысяч рублей ЗА ВСЕ 5ГА ... ну и довелось кому то от имени оного заведения дозвониться до моей матушки с подобным предложением: ему было сказано, что допустим если захочу купить участок под строительство жилого домика на природе у речки на Северо-Западе РФ, то за эти от силы 12 соток почитай голой глины попросят от 320 тысяч рублей, а к примеру кадастровая стоимость 45 или 47 тысяч рублей за гектар в Воронежской области... вот думаю впору коллективное обращение на имя президента стряпать - доколе московские жулики будут обирать российскую глубинку А у вас как в регионах обстоит с этим дело? Я даже не знаю, сколько у нас стоит земля :) Скажу одно: в черте города Сургута участок 12 соток с развалившимся деревянным домом вполне может стоить и 10, и 15 млн рублей. В Ханты-Мансийске цена выше.

Машёнька дата: 08-12-2015 - 15:33 [ i ]

Мастер Репутация: 223 Статус: Скоро ЮБИЛЕЙ! ПРИНИМАЮ ПОДАРКИ Замужем

(Vuego @ 08.12.2015 - время: 15:12) (Машёнька @ 08.12.2015 - время: 14:00) Это Вы не про "экониву" случаем? Эмс, пока не в курсе, в самом начале это называлось какой то там "зерновой дом", офис выстроили в Воронеже рядом с автовокзалом Вот некогда мне пока... по уму бы отделить этот пай примыкающим к подъездной дороге, тогда что то можно делать отдельно По уму с друзьями-соседями неплохо бы скооперироваться, а затем только выделяться, и только потом искать арендатора. Но сегодня есть и другой путь! Можно заключить договор(главное грамотный) с землеобработчиками, они вспашутзасеютвырастятуберутивывезутнапереработку=продажу! Останется только забрать свою долю деньгами.

Машёнька дата: 08-12-2015 - 15:38 [ i ]

Мастер Репутация: 223 Статус: Скоро ЮБИЛЕЙ! ПРИНИМАЮ ПОДАРКИ Замужем

(Vuego @ 08.12.2015 - время: 15:06) (dogfred @ 08.12.2015 - время: 13:55) Понял автора так, что при распаде колхоза землю раздали членам бывшего колхоза в виде паёв. Колхозники землю получили, но обрабатывать ее не собирались, и потому стали сдавать в аренду первому же, кто предложил деньги. Не совсем так, последний председатель хотел конечно же все себе, капитальные постройки, механизацию он успел "перепродать" своему ООО и так прикарманить, а вот землицу признали незаконно на него оформленной и по суду поделили на паи между бывшими колхозниками... А дальше остались собственники ничего для обработки не имеющие, короче обрабатывают только собственные сады и огороды. Сдали в аренду за неимением выхода, ну и что это за аренда 5 тысяч в год? Я вот у матери не интересовался сколько она налога на собственность за это платит... Бывших колхозников все время все эти годы кошмарят на тему что у них "всеравно все отнимут", ну люди то неграмотные, предполагаю что уже слили процентов 70 этих паев... Не уточните хотя бы район?

Vuego дата: 08-12-2015 - 15:41 [ i ]

Мастер Репутация: 508 Статус: Homo OXPEHEHTYC™ Женат

(Машёнька @ 08.12.2015 - время: 15:33) сегодня есть и другой путь! Можно заключить договор(главное грамотный) с землеобработчиками, они вспашутзасеютвырастятуберутивывезутнапереработку=продажу! Останется только забрать свою долю деньгами. что то я о таких там не слышал, у вас такие есть? Кто меня знает, может в пенсионном возрасте отойдя от всех дел потянет к земле... каких нить страусов разводить :)))

Vuego дата: 08-12-2015 - 15:43 [ i ]
Мастер Репутация: 508 Статус: Homo OXPEHEHTYC™ Женат	(Машёнька @ 08.12.2015 - время: 15:38) Не уточните хотя бы район? район это Рамонский, паи эти лежат ближе к мелкой населенке/деревне Сомово

Машёнька дата: 08-12-2015 - 15:50 [ i ]
Мастер Репутация: 223 Статус: Скоро ЮБИЛЕЙ! ПРИНИМАЮ ПОДАРКИ Замужем	(Vuego @ 08.12.2015 - время: 15:43) (Машёнька @ 08.12.2015 - время: 15:38) Не уточните хотя бы район? район это Рамонский, паи эти лежат ближе к мелкой населенке/деревне Сомово Что-то слышала) .

Vuego дата: 08-12-2015 - 15:53 [ i ]
Мастер Репутация: 508 Статус: Homo OXPEHEHTYC™ Женат	(Машёнька @ 08.12.2015 - время: 15:50) Что-то слышала) . ну это 60км от самого Воронежа, по современным меркам можно сказать недалеко

Vuego дата: 08-12-2015 - 15:54 [ i ]
Мастер Репутация: 508 Статус: Homo OXPEHEHTYC™ Женат	(Angelofdown @ 08.12.2015 - время: 15:31) Скажу одно: в черте города Сургута участок 12 соток с развалившимся деревянным домом вполне может стоить и 10, и 15 млн рублей. В Ханты-Мансийске цена выше. Богато у вас в Сургуте живут :)))

Машёнька дата: 08-12-2015 - 15:58 [ i ]
Мастер Репутация: 223 Статус: Скоро ЮБИЛЕЙ! ПРИНИМАЮ ПОДАРКИ Замужем	(Vuego @ 08.12.2015 - время: 15:41) что то я о таких там не слышал, у вас такие есть?) Со второй половины лета их можно встретить на дорогах области, перебираются с юга на север-по мере уборки урожая. Весной наоборот-пахота,посев. Движутся колоннами из района в район. Мы встречали их довольно часто на трассе Воронеж-Луганск и на М-4, да и на местных тоже.

Машёнька дата: 08-12-2015 - 16:00 [ i ]
Мастер Репутация: 223 Статус: Скоро ЮБИЛЕЙ! ПРИНИМАЮ ПОДАРКИ Замужем	(Vuego @ 08.12.2015 - время: 15:54) (Angelofdown @ 08.12.2015 - время: 15:31) Скажу одно: в черте города Сургута участок 12 соток с развалившимся деревянным домом вполне может стоить и 10, и 15 млн рублей. В Ханты-Мансийске цена выше. Богато у вас в Сургуте живут :))) Там спрос на мужчин гораздо выше!

Angelofdown дата: 08-12-2015 - 16:31 [ i ]
Акула пера Репутация: 3971 Статус: -=NJ=- Замужем	(Vuego @ 08.12.2015 - время: 17:54) (Angelofdown @ 08.12.2015 - время: 15:31) Скажу одно: в черте города Сургута участок 12 соток с развалившимся деревянным домом вполне может стоить и 10, и 15 млн рублей. В Ханты-Мансийске цена выше. Богато у вас в Сургуте живут :))) Далеко не все. Но такие вот цены заламывают.

Фигасе дата: 08-12-2015 - 16:38 [ i ]

Грандмастер Репутация: 60 Статус: Обозреваю Свободен

(Vuego @ 08.12.2015 - время: 12:58) вот думаю впору коллективное обращение на имя президента стряпать - доколе московские жулики будут обирать российскую глубинку А что по вашему, Государь должен из своего кармана опричнину кормить? Зы. А землька-то она от экономической полезности денег стоит. Например в Питере, земля в деревне Коломяги стоит примерно по цене жилплощади, и тоже не за сотку, а за квадратный метр. Да и в области, разброс - огромен, от неликвидной, до безумно дорогой (отталкиваясь от городских цен на недвижимость). Это сообщение отредактировал Фигасе - 08-12-2015 - 16:47

АНТИСОВЕТник дата: 08-12-2015 - 16:57 [ i ]

Грандмастер Репутация: 498 Статус: Свободен

(Машёнька @ 08.12.2015 - время: 16:00) (Vuego @ 08.12.2015 - время: 15:54) (Angelofdown @ 08.12.2015 - время: 15:31) Скажу одно: в черте города Сургута участок 12 соток с развалившимся деревянным домом вполне может стоить и 10, и 15 млн рублей. В Ханты-Мансийске цена выше. Богато у вас в Сургуте живут :))) Там спрос на мужчин гораздо выше! Что может заставить заплатить 15лямов за 10 соток? Сколько можно вообще отдать за то, что нельзя унести или передвинуть?