Свободен
Свободна
Скрыть опции темы
Привет, гость!
Зарегистрируйся, чтобы получить полный доступ и возможность писать в форуме, группах и блогах.
Вход Регистрация
Вход Регистрация
|
|
|
Прочитал в газете, что сейчас нужно регистрировать земельные участки в кадастре. Так ли это, что: - при отсутствии регистрации в кадастре утрачивается право гражданина на владение участка земли в частной собственности? - все предыдущие документы о праве собственности являются недействительными Если это так, то что требуется для регистрации земли в кадастре и сколько это стоит? Ответьте пожалуйста! |
 omaterasu
|
|
|
По моему это бред. Регистрация конечно нужна, но права пожизненного наследуемого владения никто не отменял. Лучше всего проконсультитоваться ФРС (федеральная регистрационная служба) которая осуществляет регистрацию сделок с недвижимостью там все скажут. Но предупреждаю: для регистрации участка нужен его план, который сделает только комитет по землеустройству (или как его теперьназывают), возможно обращение к частным специалистам. Но дело это достаточно дорогое.
|
 Narziss
|
|
|
1 право собственности просто так не утрачивается, а регистрация главным оброзом нужна для отчуждения зем участка. 2 право пожизненно наследуемого владения никто не отменял, но сейчас как правило происходит перерегистрация зем участков, опять таки же при желании (см. п.1) 3 кадастровый план земельного участка действительно необходим при регистрации любого вещного права на данный участок, а так же аренды, сервитута... 4 расценки на составление съемки, межевания выписки из зем кадастра зависят от субъектов федерации, а госпошлина в ФРС для физ. лиц-500 рублей. |
|
Katyrina
|
|
|
необходимо выполнить межевание зем участка(выделение в натуре:геод работы) если ранее не было выполнено собрать все правоустанавливающие докумкнты (распоряжения решения: тот документ на основании которого предоставлялся зем.участок) но если дачный участок, но наверняка будут делать насколько дачников, может и геодезия будет дешевле оптом и свидетельство на право собственности будет проще получить(кто-то один будет по инстанциям за бумажками носиться) |
|
GELO22
|
|
|
Если имеется свидетельство на землю (будь то право собственности, пож. нас. влад.) никто участок не отнимет. Постановка участка на кадастровый учет обязательна в случае совершения с ним какой либо сделки. Если собираешься просто им пользоваться сам, то пусть остается все как есть. (да простят меня все службы, но в настоящее время просто для себя упорядочить документы это бесполезная трата времени и денег, а деньги немалые)
|
|
Narziss
|
|||
|
так то ДА! 
|
||
|
Апн
|
|
|
Если у Вас в наличии нет свидетельства о государственной регистрации права собственности или же оно старого образца, то при перерегистрации в Федеральной службе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Вам необходимо будет предоставить ряд документов. В том числе для определения реальных границ земельного участко необходимо будет провести межевание участка и получить кадастровый номер, который в дальнейшем будет указан в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Перерегистрация ка правило занимает от 2до 4 месяцев. Стоимость услуг везде разная, ну вобще приблизительно на это потребуется минимум 6000р. |
|
Narziss
|
|
|
что значит старого образца?!  однажды полученное свидетельство, если не зарегистрированы обременнения действительно бессрочно и замены, а тем более перерегистрации не требует!!!!!!!!!!госпошлина везде одна - 500 рэ с грызла! |
|
omaterasu
|
|
|
гос пошлина может быть и одна - но! обмер земель стоит денег и это точно больше штуки! Для крестья, которые в свое вреамя получили от колхоза пай обмер обходился в 30 000 руб. (2003-2004г.) так что жто удовольствие дорогое.
|
|
Апн
|
|||
|
Раньше свидетельства выдавались местными администрациями. Свидетельства старого образца просто перерегистрируются, и я честно говоря советовал бы это сделать!!! Для того, чтобы в Единые реестр были введены все данные, в том числе и кадастровый номер участка. А в старых, просто указывалось основание выдачи, например постановление главы района, адрес и размер земельного участка... У меня например адрес за споледние лет 10 наверное три раза менялся, градостроители :) никак не могут определиться какой дом под каим номером на улице... Хорошо если никаких проблем в будущем не будет, но лучше перестраховаться. |
||
|
Narziss
|
|
|
вопрос насчет адреса решается просто: обращайся в органы архитектуры, они присваивают почтовые адреса. а уж как их присваивают, т.е. дают названия улицам - отдельная песня.. 
|
 Клеора
|
|
|
У нас установка такова Наследники вступают в свое наследие на протяжении 6 месяцев на основании наличествующих документов на руках. Если же чегось нехватает, то процесс таков....( не учитывая споры) МБТИ, замерка, МБТИ, нотариус. Вот и все..... и естественно с внесением в ЕДИННЫЙ РЕЕСТР. |
|
Wind_Of_Change
|
|
|
Думаю эта тема подойдет для вопроса.. Сущеаствует ли в России право собственности на землю, и какими законами (правилами и т.п.) оно регулируется? |
|
Narziss
|
|
|
конечно существует наряду с такими же вещными правами как пожизнено наследуемое владение и постоянное бессрочное пользование... да здесь масса законов и кодексов, другое дело на основание чего оно возникает. |
|
Wind_Of_Change
|
|||
|
Например я хочу купить землю. |
||
|
Малец
|
|
|
Подскажите , знающие люди. У меня есть дачный участок. Я его оформлял в 1997 г., но только землю. Есть свидетельство. В том же году начал строительство дачи, до этого там ничего не было. Сейчас на участке есть строение, но оно не оформлено. Вот решил все оформить, а с чего начать и сколько выльется , не знаю. Обратился к риэлторам, мне сказали это будет стоить 30000 р., а БТИ сказали , что это развод. Слышал, что принимаются новые законы облегчающее регистрацию. Так же слышал , что с этого года , налог на землю увеличился в десятки раз.
|
|
Narziss
|
|||||
|
покупай!, если земельный участок во-первых не изъят из оборота, во-вторых зарегистрирован на праве собственности. |
||||
|
Narziss
|
|||
|
если нет разрешения на строительство, то регистрация производится только на основании решения суда. хотя везде можно договориться.  и любые документы сделают задним числом. сколько в конкретном регионе не знаю, но если есть бабки проще забашлять риэлторам, чтоб самому не бегать.хотя штукарь съекономить не кому не помешает.
|
||
|
188
|
|||||
|
Да целый ряд законов - ГК, Земельный кодекс, Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и т.д.....
Да, действительно в Госдуму внесен законопроект о внесении поправок в законы, регулирующие земельные отношения, призванные существенно облегчить гражданам регистрацию прав собственности на землю.... следите за новостями из ГД. Однако, вместе с тем, приходится ожидать и повышения ставок налога. Вообще эти нововведения связаны напрямую. Государство не почесалось бы позаботиться об облегчении процедуры регистрации, если бы не было заинтересовано в разграничении прав собственности на землю с целью увеличения сбора налогов.
|
||||
|
Рекомендуем почитать также топики: Трактовка Федерального закона Соседи топят! ХЕЛП!!! Получил постановление мирового судьи. "Сухой закон" Регистрация детей при рождении |