Кухня на балконе

дата: 03-02-2011 - 18:23 [ i ]

Unregistered Статус: Свободен

QUOTE (Carnyx @ 03.02.2011 - время: 17:16) QUOTE (horvat @ 03.02.2011 - время: 16:45) Я думаю они и до частных домов доберутся ! У тетки свой дом принадлежащий ей на прапвах приватизации - она хотела во дворе пристроить флигель - оказалось что дом ее но земля на котрой он расположен и приусадебный участок не приватизированы ! Землю приватизировать не дают следовательно в постройке флигеля ей отказали пригрозив что если построит самовольно то приедут и бульдозером снесут ! Матери тоже сначала отказали в приватизации земли, она с кем-то консультировалась, потом подала в суд и через сколько то там месяцев суд разрешил приватизацию. По моему вообще это только через суд можно организовать, т.к. многие владельцы шли таким же путем. А реконструкцию дома или новые пристройки и сейчас нельзя строить, даже на приватизированной земле. процедура собственно те же ТУ, проект, разрешение и т.д. Страна абсурдов - почему я не могу построить на своей земле то что мне хочется ! Ясен пень что нужен проект и техническая документация на будущую постройку но сколько же волокиты и сколько прихлебателей вокруг этого кормятся ! Пошел к пректировщикам сделали проект заплатил денежку пошел в исполком получил разрешение и стройся ! Получение разрешения на строительство на собственном участке вообще должно быть пустой формальностью и решатся в течении одного двух дней Это сообщение отредактировал horvat - 03-02-2011 - 18:25

Direktor дата: 03-02-2011 - 18:26 [ i ]

Грандмастер Репутация: 5436 Статус: Давай пообщаемся! Свободен

QUOTE (Carnyx @ 03.02.2011 - время: 17:16) Матери тоже сначала отказали в приватизации земли, она с кем-то консультировалась, потом подала в суд и через сколько то там месяцев суд разрешил приватизацию. По моему вообще это только через суд можно организовать, т.к. многие владельцы шли таким же путем. А реконструкцию дома или новые пристройки и сейчас нельзя строить, даже на приватизированной земле. процедура собственно те же ТУ, проект, разрешение и т.д. приватизация через суд . самострой до какой то площади разрешён без ввода в эксплуатацию

dva60 дата: 16-02-2011 - 00:13 [ i ]
Грандмастер Репутация: 1653 Статус: Давай пообщаемся! Свободен	За перепланировку квартиры теперь могут посадить - Рада внесла соответствующие поправки в Уголовный кодекс За дизайнерские изыски теперь можно угодить в тюрьму. Верховная рада приняла поправки в Уголовный кодекс, которые, в том числе, предусматривают ответственность за незаконное перепланирование квартиры. Если оно привело к обвалу здания, собственник жилья может провести за решеткой 12 лет

S.Holmes дата: 16-02-2011 - 00:16 [ i ]
Спонсор форума Репутация: 1798 Статус: Ветрянка - путешествие в детство. Влюблен	Такое уже было кагбе :-)

Ledishka дата: 16-02-2011 - 09:26 [ i ]
Акула пера Репутация: 2424 Статус: Замужем	QUOTE (dva60 @ 15.02.2011 - время: 22:13) За перепланировку квартиры теперь могут посадить - Рада внесла соответствующие поправки в Уголовный кодекс Такой закон поддерживаю. У нас из 40 квартир половина точно перестроена..ладно там кухню увеличивают за счет кладовой, а то сносят целые стены. Как не ремонт, то весь дом ходит ходуном...

дата: 16-02-2011 - 10:22 [ i ]

Unregistered Статус: Свободен

QUOTE (Ledishka @ 16.02.2011 - время: 08:26) QUOTE (dva60 @ 15.02.2011 - время: 22:13) За перепланировку квартиры теперь могут посадить - Рада внесла соответствующие поправки в Уголовный кодекс Такой закон поддерживаю. У нас из 40 квартир половина точно перестроена..ладно там кухню увеличивают за счет кладовой, а то сносят целые стены. Как не ремонт, то весь дом ходит ходуном... Я тоже согласна. Хочешь вместо трех комнат одну- на землю, строиться...Чьи-то прихоти не должны угрожать жизни остальных.

Lyynne дата: 16-02-2011 - 11:17 [ i ]

Мастер Репутация: 148 Статус: Давай пообщаемся! Женат

По поводу газа. Для начала: 6.28 Установку газових плит в житлових будинках слід передбачати в приміщеннях кухонь висотою не менше 2,2 м, що мають вікно з кватиркою (фрамугою) або конструкцією жалюзійного типу, витяжний вентиляційний канап та природне освітлення. При цьому внутрішній об'єм приміщень кухонь повинен бути, м3 , не менше: - для газової плити з 2 пальниками - 8; - те ж з 3 пальниками - 12; - - " - з 4 пальниками -15. А вообще если по газу , то ДБН В.2.5-20-2001 "Інженерне обладнання будинків і споруд.Зовнішні мережі та споруди.Газопостачання"

дата: 16-02-2011 - 12:48 [ i ]

Unregistered Статус: Свободен

QUOTE (Ledishka @ 16.02.2011 - время: 08:26) QUOTE (dva60 @ 15.02.2011 - время: 22:13) За перепланировку квартиры теперь могут посадить - Рада внесла соответствующие поправки в Уголовный кодекс Такой закон поддерживаю. У нас из 40 квартир половина точно перестроена..ладно там кухню увеличивают за счет кладовой, а то сносят целые стены. Как не ремонт, то весь дом ходит ходуном... Ань я вот что то не припоминаю ни ордного случая что бы из за перепланировки дом рухнул ! Газ взрывается , дома дают посадку и трещины засчет нарушений и несобюдения технологий во время возведения фундамента , из за подмывки фундамента грунтовыми водами У нас на набережной ,, Кальмиуса ,, дома сползают к реке именно из за нарушения технологии строительства и отвратительных горногелогических условий а также недоработок проектировщиков забывших учесть эти самые условия ! Но вот что бы дом рухнул или пришел в негодность засчет перепланировок такого не припомню Это сообщение отредактировал horvat - 16-02-2011 - 12:51

Ledishka дата: 16-02-2011 - 19:22 [ i ]

Акула пера Репутация: 2424 Статус: Замужем

QUOTE (horvat @ 16.02.2011 - время: 10:48) Ань я вот что то не припоминаю ни ордного случая что бы из за перепланировки дом рухнул ! Ну, помню я лет 20 назад, самолет не мог приземлиться в Днепр их-за проверки годности взлетных полос и еще было, когда лампочка ходила ходуном... то есть, если трясет иногда, выдержат ли дома.. ну, допустим, если и нет вреда, но все равно нагрузка увеличивается на несущие стены..

дата: 16-02-2011 - 22:38 [ i ]

Unregistered Статус: Свободен

QUOTE (Ledishka @ 16.02.2011 - время: 18:22) ну, допустим, если и нет вреда, но все равно нагрузка увеличивается на несущие стены.. Нагрузка может и увеличивается ( в отдельных случаях ) но реальной опасности жильцам домов это не представляет - потому как случаев таких лично я незнаю ! Что касается сейсмоустойчивости то в нашем краю никто этот фактор не учитывает - у нас сейсмо безопасный регион ! Поэтому как поведут себя дома в случае сдвига земной коры если труханет баллов на 7-8 нетрудно догадатся и перепланировки тут не причем ! Ну чего греха таить - каждый из нас заполучив вожделенные метры в личную собственность пытается в меру сил своих благоустроить свое жилище - но если это делают соседи то мы считаем своим долгом бросить в них камень

Carnyx дата: 16-02-2011 - 22:39 [ i ]

Грандмастер Репутация: 947 Статус: Я не праздную католические праздники Свободен

QUOTE (Ledishka @ 16.02.2011 - время: 18:22) ну, допустим, если и нет вреда, но все равно нагрузка увеличивается на несущие стены.. От того что гипсокартоновые перегородки убрать? ерунда, если по уму то можно даже несущие стены ломать, для этого проект и делается, речь о том что новые ограничения и увеличение наказания всего лишь поднимет цены на проекты (перепланировка и так тысяч 20 могла стоить только проекта а для организаций и все 100), а особенно на получение техусловий которые теперь вообще хер без взятки получить будет можно.

дата: 16-02-2011 - 22:42 [ i ]

Unregistered Статус: Свободен

QUOTE (Carnyx @ 16.02.2011 - время: 21:39) QUOTE (Ledishka @ 16.02.2011 - время: 18:22) ну, допустим, если и нет вреда, но все равно нагрузка увеличивается на несущие стены.. От того что гипсокартоновые перегородки убрать? ерунда, если по уму то можно даже несущие стены ломать, для этого проект и делается, речь о том что новые ограничения и увеличение наказания всего лишь поднимет цены на проекты (перепланировка и так тысяч 20 могла стоить только проекта а для организаций и все 100), а особенно на получение техусловий которые теперь вообще хер без взятки получить будет можно. я об этом и толкую - теперь качественныйй ремонт станет доступен только толстосумам - а обычный работяга пусть ютится в своей однушке кому он нафиг нужен ! Если у него не будет 5-6 тысяч зеленых ( что в пригородах составляет стоимость его квартиры ) что бы оформить все документы надлежащим образом !

Ledishka дата: 13-06-2011 - 16:24 [ i ]

Акула пера Репутация: 2424 Статус: Замужем

Итак, что имеем от переделок в квартирах... В доме, где делаем ремонт, прекращена подача газа в двух подъездах..не просто закрыт кран, а снят и заварена труба. Это сделано после проверки газовщиков. На первых этажах квартиры выкуплены и перестроены в магазины, в некоторых квартирах полностью сменен план. Из-за владельцев магазинов и хозяев квартир переделавших без ведома горгаза, из-за отсутствия проверок на протяжении многих лет, 32 квартиры остались без подачи газа на долгий срок, где не только газовые плиты, но и колонки. На массиве "Сокол" есть дом, в котором покупали в конце 90-х квартиры, а кто-то и целые этажи и там перепланировали этажи и сделали не правильно. Судились и юристы, так как стало жить в этом доме небезопасно, но "крыша" соседей-противников была слишком крутая и они просто безпредельничали, потому был проигран процесс.

Jeyn дата: 10-03-2012 - 23:17 [ i ]
Акула пера Репутация: 760 Статус: Деньги меня не волнуют , они меня успокаивают. Свободна	Балкон соединён с кухней фото: Хостинг фотографий

sxn2524942352 дата: 11-03-2012 - 00:30 [ i ]

Новичок Репутация: 2 Статус: Хочу познакомиться. Свободен

Купили квартиру с неузаконенной перепланировкой. Консультировались в БТИ двух областей. Ясно, что ничего нельзя, но если очень хочется, то можно..Главное, чтоб не трогались несущие стены. С продавца взяли денег на возврат в первоначальное состояние (на всякий случай) Будем возвращать или нет-не знаю еще. Раскрыта лоджия и там сделаана кухня. Газовые трубы не менялись-все гибким шлангом, водопровод-тоже самое-стояк был один от строителей и только в ванной. Несущая стена не трогалась, то есть при необходимости устанавливается оконный блок и укорачиваются гибкие трубы газа и водопроводные и кухня возвращается в первоначальное место. Если дом кирпичный, то изменение кирпичных стен без изменения площади жилой тоже не страшно. Более того, был вынесен второй балкон см на 30. Но так как площади лоджий в техпаспортах нет и допускаются отклонения, то это тоже все решаемо. Конечно, хотелось бы без этих хлопот, но..посмотрим..вернуть можно в принципе, если будет прям так нужно

S.Holmes дата: 11-03-2012 - 00:37 [ i ]

Спонсор форума Репутация: 1798 Статус: Ветрянка - путешествие в детство. Влюблен

QUOTE (sxn2524942352 @ 10.03.2012 - время: 23:30) Купили квартиру с неузаконенной перепланировкой. Консультировались в БТИ двух областей. Ясно, что ничего нельзя, но если очень хочется, то можно..Главное, чтоб не трогались несущие стены. С продавца взяли денег на возврат в первоначальное состояние (на всякий случай) Будем возвращать или нет-не знаю еще. Раскрыта лоджия и там сделаана кухня. Газовые трубы не менялись-все гибким шлангом, водопровод-тоже самое-стояк был один от строителей и только в ванной. Несущая стена не трогалась, то есть при необходимости устанавливается оконный блок и укорачиваются гибкие трубы газа и водопроводные и кухня возвращается в первоначальное место. Если дом кирпичный, то изменение кирпичных стен без изменения площади жилой тоже не страшно. Более того, был вынесен второй балкон см на 30. Но так как площади лоджий в техпаспортах нет и допускаются отклонения, то это тоже все решаемо. Конечно, хотелось бы без этих хлопот, но..посмотрим..вернуть можно в принципе, если будет прям так нужно Если вас частично устраивает первоначальное состояние, то зачем тратить денги на возврат планировки? Лучше сделайте отличный ремонт.

sxn2524942352 дата: 11-03-2012 - 10:08 [ i ]

Новичок Репутация: 2 Статус: Хочу познакомиться. Свободен

да там есть ремонт и пока эта квартира будет сдаваться, мы там жить не будем еще много лет..Но беспокоят вот эти проверяющие службы, которые стонут, что все незаконно...неспокойно как-то..надо либо знать что отвечать, либо закрывать рот купюрами, либо вернуть все и не париться. Муж говорит, что вообще не проблема-в крайнем случае вернем и все(то есть поставим окно с дверью в проём), ибо узаканивать намного дороже -главное, чтоб стены были, в которых это все делать. Просто жалко, там встроенная кухня стоит и фактически квартира двухкомнатная за счет этого Это сообщение отредактировал sxn2524942352 - 11-03-2012 - 10:09

sxn2524942352 дата: 11-03-2012 - 10:13 [ i ]
Новичок Репутация: 2 Статус: Хочу познакомиться. Свободен	QUOTE (Jeyn @ 10.03.2012 - время: 23:17) Балкон соединён с кухней фото: Jeyn, это Ваше помещение? возникали вопросы со службами(в частности с теплосетями из-за увелечиния отпаливаемой площади?

ҐенҐа дата: 11-03-2012 - 10:59 [ i ]

Грандмастер Репутация: 565 Статус: У меня есть мнение. Но даже мне оно не интересно Женат

QUOTE (sxn2524942352 @ 11.03.2012 - время: 10:13) QUOTE (Jeyn @ 10.03.2012 - время: 23:17) Балкон соединён с кухней фото: Jeyn, это Ваше помещение? возникали вопросы со службами(в частности с теплосетями из-за увелечиния отпаливаемой площади? А вы с какой страны? В Украине не знаю чтоб ходили и что то бы проверяли в плане перепланировки, единственное это делают при продаже квартиры, когда надо взять справку в БТИ на разрешения продать. Если вы смогли купить, то уже все, поезд ушел, столкнетесь с проверяющими только при продаже, тогда да, для разрешения надо будет либо всё в зад возвращать либо купюры давать

ҐенҐа дата: 11-03-2012 - 11:03 [ i ]
Грандмастер Репутация: 565 Статус: У меня есть мнение. Но даже мне оно не интересно Женат	QUOTE (Jeyn @ 10.03.2012 - время: 23:17) Балкон соединён с кухней фото: Jeyn, а в ноутбуке на фото, в вкладках браузера висит сайт гейзнакомств, для чего он вам?

Jeyn дата: 11-03-2012 - 12:15 [ i ]

Акула пера Репутация: 760 Статус: Деньги меня не волнуют , они меня успокаивают. Свободна

QUOTE (Генга Букингемский @ 11.03.2012 - время: 11:03) QUOTE (Jeyn @ 10.03.2012 - время: 23:17) Балкон соединён с кухней фото: Jeyn, а в ноутбуке на фото, в вкладках браузера висит сайт гейзнакомств, для чего он вам? Я понятия не имею о чём это , я конечно захожу и на другие форумы кроме Украины , но с гей знакомствами это абсолютно не связано , хотя иногда приходят непонятные уведомления , но меня они вообще не интересуют.

Jeyn дата: 11-03-2012 - 12:30 [ i ]

Акула пера Репутация: 760 Статус: Деньги меня не волнуют , они меня успокаивают. Свободна

QUOTE (sxn2524942352 @ 11.03.2012 - время: 10:13) QUOTE (Jeyn @ 10.03.2012 - время: 23:17) Балкон соединён с кухней фото: Jeyn, это Ваше помещение? возникали вопросы со службами(в частности с теплосетями из-за увелечиния отпаливаемой площади? Нет никаких вопросов пока не возникало , хотя нарушений гораздо больше , почти вся квартира это сплошные нарушения , но самое серьёзное не так просто заметить это тёплый пол на кухне , единственное что может выдать это отсутствие батареи , с улицы балкон не чем не отличается от других . поскольку дом капитально утеплили , поставили всем стеклопакеты и застеклили балконы , но мы себе и на балкон поставили стеклопакеты , поэтому у проверяющих служб нет повода к нам заглядывать , а без уважительных причин мы просто никого не пускаем.

sxn2524942352 дата: 11-03-2012 - 16:40 [ i ]

Новичок Репутация: 2 Статус: Хочу познакомиться. Свободен

QUOTE (Генга Букингемский @ 11.03.2012 - время: 10:59) QUOTE (sxn2524942352 @ 11.03.2012 - время: 10:13) QUOTE (Jeyn @ 10.03.2012 - время: 23:17) Балкон соединён с кухней фото: Jeyn, это Ваше помещение? возникали вопросы со службами(в частности с теплосетями из-за увелечиния отпаливаемой площади? А вы с какой страны? В Украине не знаю чтоб ходили и что то бы проверяли в плане перепланировки, единственное это делают при продаже квартиры, когда надо взять справку в БТИ на разрешения продать. Если вы смогли купить, то уже все, поезд ушел, столкнетесь с проверяющими только при продаже, тогда да, для разрешения надо будет либо всё в зад возвращать либо купюры давать Ну вот ОСМД грозится прийти проверить, я еще не оформила доркументы даже, а они планируют проверять не увеличена ли отапливаемая площадь. Можно не пускать, конечно, но сколько бегать?постоянно?

ҐенҐа дата: 11-03-2012 - 19:17 [ i ]

Грандмастер Репутация: 565 Статус: У меня есть мнение. Но даже мне оно не интересно Женат

QUOTE (sxn2524942352 @ 11.03.2012 - время: 16:40) Ну вот ОСМД грозится прийти проверить, я еще не оформила доркументы даже, а они планируют проверять не увеличена ли отапливаемая площадь. Можно не пускать, конечно, но сколько бегать?постоянно? Если ОСМД будет против, говорите так-Если не нравится что-то, то отрезайте трубу, я буду автономно обогревать квартиру. У меня у кума такая история, за отопление не платит, говорит, что если отрежут будет автономно обогревать, так даже дешевле будет, а то сейчас ему подняли цены в месяц выходит 400гр за тепло

sxn2524942352 дата: 11-03-2012 - 20:08 [ i ]

Новичок Репутация: 2 Статус: Хочу познакомиться. Свободен

QUOTE (Генга Букингемский @ 11.03.2012 - время: 19:17) QUOTE (sxn2524942352 @ 11.03.2012 - время: 16:40) Ну вот ОСМД грозится прийти проверить, я еще не оформила доркументы даже,  а они планируют проверять не увеличена ли  отапливаемая площадь. Можно не пускать, конечно, но сколько бегать?постоянно? Если ОСМД будет против, говорите так-Если не нравится что-то, то отрезайте трубу, я буду автономно обогревать квартиру. У меня у кума такая история, за отопление не платит, говорит, что если отрежут будет автономно обогревать, так даже дешевле будет, а то сейчас ему подняли цены в месяц выходит 400гр за тепло я думаю с ОСМД даже иначе-можно задавать вопросы об обоснованности тарифов. занятых кладовках и тех.этажах, которые являются местами общего пользования. Практически все тех этажи раскуплены под квартиры и вряд ли узаконены..Лучшая защита-нападение.Отпишусь потом по результату..может дать сколько-то грн председателю чтоб она не задавала глупых вопросов и все..В конце-концов есть свежий тех паспорт, где все в порядке.