Reply to this topicStart new topicStart Poll

Страницы: (13) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 
le male
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1927
  • Статус: no sex no drags no rock`n`roll
  • Member OfflineМужчинаЖенат
QUOTE (vox_nihili @ 28.12.2010 - время: 20:50)
ожидает "папиццот".


Не дождётесь. Жиллё оно на то и жиллё чтобы стоить денег. Скачки на рынке плюс\минус всегда будут. Но чтобы как велосипед... Если земля не перевернётся, то не раньше 2014 года, когда в Беларуси помимо чемпионата мира по хоккею начнётся жаркая пора пиковых выплат по внешнему долгу.
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
Такой вот вопрос.... У нас же вся страна живёт в типовых "камерах хранения" - ну, по крайней мере, в городах. Есть ли у кого знакомые строители или инженеры, чтобы сказать, какой тип дома наиболее надёжный из тех, которые у нас строили в 1970х-2000х? Ну, типа там За-ОПБ, М-335 и так далее.... Некоторые пишут сейчас гарантию на панельные новостройки чуть ли не 100 лет, строители же сами говорят, что развалятся они лет через 30.
Хотя, для нормального дома, по идее, 100 лет вообще не должны быть сроком....
Lee-May
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 750
  • Статус: Ты стал совсем взрослым, Агапит...
  • Member OfflineЖенщинаЗамужем
QUOTE (vox_nihili @ 02.02.2011 - время: 18:27)
Такой вот вопрос.... какой тип дома наиболее надёжный из тех, которые у нас строили в 1970х-2000х?

Обращайся в любой (а лучше в тот, который создавал проект соответствующего дома) проектный институт и консультируйся... И про сваи, и про кирпич, и про гидроизоляцию, и про инсоляцию и др., много интересного расскажут.
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
QUOTE (Lee-May @ 03.02.2011 - время: 06:27)
QUOTE (vox_nihili @ 02.02.2011 - время: 18:27)
Такой вот вопрос....  какой тип дома наиболее надёжный из тех, которые у нас строили в 1970х-2000х?

Обращайся в любой (а лучше в тот, который создавал проект соответствующего дома) проектный институт и консультируйся... И про сваи, и про кирпич, и про гидроизоляцию, и про инсоляцию и др., много интересного расскажут.

Я просто нашёл страничку, где все эти типовые курятники подробно описаны, и "выразил недоумение", как сейчас в нашем МИДе модно выражаться.
У меня в Минске хата - "ленинградский проект." Это не утка и не шутка, все пять корпусов по 72 квартиры об этом твёрдо знают с 70-х годов, что они живут в "ленинградском проекте." Но на этой странице я не нашёл ни одного ленинградского дома, который был бы похож, и ни одного белорусского проекта, который был бы тоже похож.... Вообще, грубо говоря, ни одной серии домов не нашёл с такой планировкой.... Мистика какая-то :)
Страничка вот: http://tipdoma.com/
Мой не похож полностью ни на "Серия М-335", ни на "Серия М-335БК"... Вообще не понять, что за зверь.
GENRY1982
дата: [ i ]
  • *
  • Профессионал
  • Репутация: 53
  • Статус: да ну вас, всех......
  • Member OfflineМужчинаСвободен
Обращайся к фервексу, он расскажить скока новостройки простоят
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
QUOTE (GENRY1982 @ 03.02.2011 - время: 15:05)
Обращайся к фервексу, он расскажить скока новостройки простоят

Интересно, он на стройке хоть раз трезвый был? ))))))))))))))
Вот так и простоят, наверное :)
Как мне один в бане сказал: без ваты вокруг, забудововских блоков хватило бы на 2 зимы.
le male
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1927
  • Статус: no sex no drags no rock`n`roll
  • Member OfflineМужчинаЖенат
Фервекс вроде монтажник высотник. Ему нельзя нетрезвым. Звалицца.
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
Цены в Минске валятся от 2 до 10 долларов за квадрат в неделю ,однокомнатная стоит уже 37 тысяч :) Скоро будет папиццот :)
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
QUOTE
Недавно на портал realt.by  пришло письмо от взволнованного посетителя. Человек вложил свои средства в квартиру и теперь переживает, не поторопился  ли он. Суть истории такова:


Чуть больше двух месяцев назад, ещё до непредсказуемой  ситуации с валютой, повествователь приобрёл новую квартиру за 108 тыс. $, расплатившись наличными в инвалюте. Целью было простое вложение средств в недвижимость.

Теперь, оглядываясь  на цены застройщика, такую квартиру реально приобрести за 65 тыс. $, учитывая, что курс на межбанке примерно 6 100 руб. Притом он ежедневно изменяется.

Получается, что человек  буквально за пару месяцев потерял 43 тыс. $. Неизвестно, что будет впереди. Потому он интересуется, следует ли ожидать тенденции дальнейшего  спада или рациональнее сейчас продать  квартиру по заведомо заниженной цене.

На вопрос отвечает Николай Павлович Простолупов, директор агентства недвижимости «БелЦТН»:

«То, что цены будут  снижаться – очевидно. С каждым месяцем экономическое положение  в стране лишь ухудшается. Поэтому  стоимостного возрастания ждать  не приходится. Возможен плавный, в  пределах 10%, но однозначный спад.

Это видно и по статистике, резких изменений нет. Хотя в таком неопределённом экономическом  состоянии утверждать что-то однозначно не приходится».

Лепарская Людмила  Игнатьевна, начальник отдела долевого строительства,  риэлтeр, «Центр торговли недвижимостью «Пакодан»:

«Если человек участвует  в долевом строительстве, то он не может вот так в любой момент продать квартиру. Есть вариант написать заявление и через какое-то время  после его рассмотрения вернуть  деньги. В любом случае, необходимо внимательно читать договор, если застройщик вот так меняет стоимость, значит в договоре это должно быть прописано.»

Что ж,  остаётся лишь надеяться, что уже в ближайшее будущее все подвешенные вопросы с недвижимостью будут решены.

Пока же ничего конкретного сказать нельзя и каждая ситуация должна решаться/рассматриваться  в индивидуальном порядке.

00051.gif 00051.gif 00051.gif 00051.gif 00051.gif 00051.gif 00051.gif 00051.gif 00051.gif 00051.gif
друид
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 374
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineМужчинаСвободен
Так уже почти вдвое цены просели!! У нас такое было в 1998 году, даже в 2008 удержались
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
QUOTE
Строящийся жилой дом расположен на землях Фрун-
зенского административного района г. Минска в микрорай-
оне Каменная горка-5 на земельном участке площадью
0,9163 га, находящемся в собственности Республики Бе-
ларусь и предоставленном СООО «Восточная строитель-
ная компания» согласно решению Мингорисполкома от
27.01.2011 г. № 233 во временное пользование на период
строительства

Для привлечения физических лиц, не состоящих на
учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
к строительству по договорам создания объекта долевого
строительства в соответствии с Указом Президента Ре-
спублики Беларусь от 15.06.2006 г. № 396 предлагается
47 (сорок семь) квартир стоимостью за 1 кв.м 11 000 000
рублей

http://www.zviazda.by/a2ttachments/79423/21may-5.indd.pdf
А теперь идём сюда и видим в каменной дырке-5 цену 1150 $ за квадрат.
Итого, реальный курс доллара: 11 000 000/1 150 = 9 565.

Это сообщение отредактировал vox_nihili - 23-05-2011 - 11:01
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
"Долевка" подешевела примерно до 500 долларов/кв. м
QUOTE
А самым привлекательным предложением выглядел жилой дом в "Минск-Сити" в районе ул. Аэродромной, где квартиры застройщик предлагал приобрести по цене от 2,976 млн. руб/кв. м, что в пересчете по межбанковскому курсу составляет всего лишь 372 доллара/кв. м. Даже если данную стоимость квадратного метра перевести в доллары по курсу в банках, который действовал неделю перед девальвацией (с 17 по 23 мая), то получается, что квартиру в "Минск-Сити" можно было построить всего по 660 долларов/кв. м.

http://select.by/content/view/2754/764/
Camalleri
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Князь. Акула пера.
  • Репутация: 2698
  • Статус:
  • Member OfflineМужчинаЖенат
Не знаю, что там с ценами на жильё, но забегал сегодня в магазин стройматериалов - цены на многое неслабо повысились. Обустройство квартиры, дома удовольствие вовсе не из дешёвых.
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
Читаем новости: "Правительство приняло решение об остановке выдачи льготных кредитов для приобретения белорусских товаров."
Воот. А ещё - сворачивается программа жилья с господдержкой. Мингорисполком признался вчера, что 5% кредиты просуществуют до конца лета и не дольше. Отсюда - снова падение цен, потому как спрос становится автоматически ещё меньше.
Ждём папиццот :) Если не патриста...
le male
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1927
  • Статус: no sex no drags no rock`n`roll
  • Member OfflineМужчинаЖенат
Так наоборот же спрос вырастет, потому что предложение сократится. Программу жильё для нищебродов свернут, а нищеброды то останутся. Получается в стране будет строится только по минимуму коммерческое жильё, а это дорого. И весь спрос уйдёт на рынок вторичного жилья.
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
QUOTE (le male @ 31.05.2011 - время: 19:36)
Программу жильё для нищебродов свернут, а нищеброды то останутся.

Да, но раньше нищеброд мог заплатить за хату дурную цену, потому что ему для этого специально кредит давался. А теперь - он может заплатить только то, что у него в кармане остается после покупки жрачки и оплаты коммуналки/снимаемого жилья на его среднестатистические 1 700 000 расчётных билетов нацбанка. Т.е. предложение денег на рынке падает, и цена денег автоматически растёт :)
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
А как у них:
QUOTE
Рынок недвижимости США, как отмечает Ивайло Томоф, очень разнообразен. Например, во Флориде за $50 тыс. вы сможете купить квартиру с одной спальней в приличном жилом комплексе и хорошем районе. По словам специалиста, в этом штате есть и более дешевые варианты, однако они располагаются в плохих с точки зрения инфраструктуры местах. За те же деньги в Атланте (крупнейший деловой центр штата Джорджия) можно приобрести отремонтированный и сданный в аренду местной семье дом с четырьмя комнатами и двумя ванными. При этом ежегодный рентный доход составит 11-14%

Camalleri
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Князь. Акула пера.
  • Репутация: 2698
  • Статус:
  • Member OfflineМужчинаЖенат


Там в США в основном жильё арендуют, а не покупают.
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
http://minskmetr.com/
В 1994 году метр в Минске стоил 16 долларов :) А вот в воскресенье 29 февраля 2004 - заветные ныне 500 :)
Иными словами, начинали мы с того, что за 1 зарплату можно было купить 1 квадратный метр, а пришли - к развитому сосализму ))
le male
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1927
  • Статус: no sex no drags no rock`n`roll
  • Member OfflineМужчинаЖенат
Ну и чо, падают цены на жыллё или фига са два?
ICEmind
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Новичок
  • Репутация: 301
  • Статус: Viva la muerte, y muera la inteligencia!
  • Member OfflineМужчинаСвободен
QUOTE (le male @ 07.09.2011 - время: 11:18)
Ну и чо, падают цены на жыллё или фига са два?

Лемаль-угомонись, не быстро но упадут, обсудим это через год.
halva
дата: [ i ]
  • *
  • Новичок
  • Репутация: 5
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineМужчинаСвободен
Цены будут продолжать падать, это точно, но вот будет ли по 300 - скорее всего нет. Доллар обесценивается, достаточно взглянуть на отношение цены доллара к золоту и все станет понятно. За 10 лет доллар обесценился в 7 раз...
le male
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1927
  • Статус: no sex no drags no rock`n`roll
  • Member OfflineМужчинаЖенат
QUOTE
Доллар обесценивается

00056.gif Как то это дико звучит в наших реалиях)))
le male
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1927
  • Статус: no sex no drags no rock`n`roll
  • Member OfflineМужчинаЖенат
Глянул динамику цен на кв метр по Минску. Данные стартуют с 2005 года - 1000 за квадрат. Затем 2007-08 годы ненормальный скачок до 2000 за квадрат. В 2009 снижение до 1500 и более-менее ровный ценник на уровне 1300-1400 за квадрат по сей день. Причём за последние пол года, то есть в период кризиса цена не особо то и снижается.
ICEmind
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Новичок
  • Репутация: 301
  • Статус: Viva la muerte, y muera la inteligencia!
  • Member OfflineМужчинаСвободен
QUOTE (le male @ 07.09.2011 - время: 13:06)
Глянул динамику цен на кв метр по Минску. Данные стартуют с 2005 года - 1000 за квадрат. Затем 2007-08 годы ненормальный скачок до 2000 за квадрат. В 2009 снижение до 1500 и более-менее ровный ценник на уровне 1300-1400 за квадрат по сей день. Причём за последние пол года, то есть в период кризиса цена не особо то и снижается.

Недвижимость слишком серьезный актив чтобы он так быстро реагировал на изменения в экономике, пока у владельцев есть надежда как и у тебя на лучшее, чем меньше будет уверенности тем ниже будут опускатся цены.
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

Страницы: (13) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Reply to this topic Fast ReplyStart new topicStart Poll0


Рекомендуем почитать также топики:

и на нашей улице праздник

ФОТОКонкурс!!! "Всё о Самарканде...!!!"

С чем не готовы мириться белорусские женщины?

Разговор с модераторами.

Поддерживаете ли Вы Лукашенко?




>