Рынок недвижимости

В разы, сразу не будет...но скажем, терять 10-15% в год, в течении нескольких лет, такое может быть...и было ( откат 95/96).

ну а я знаю

в США объём ипотечных сделок -80% от общего кол-ва регистрируемых сделок купли-продажи недвижимости

в РФ - 15%

почувствуйте разницу!

вы пробовали получить ипотеку в РФ?
разве что к гинекологу не отправляют... проверяют по полной...
а вот в Штатах получить кредит было оч.легко. поэтому все их и нахватали

и кстать, в Нью-Йорке квадратные метры по-прежнему в цене.
к чему бы это?

ну, допустим знаю. и что?
вот решил чел продать кв-ру.
т.е. променять нечто реальное, обладающее потребительской стоимостью на деньги , фактически бумажки, ничем не обеспеченные.
куда он будет уходить, в какой кэш?
другими словами, за что продавец продаст свои метры?
рубли, доллары, евро?
и зачем они ему? в банк не отнесешь (кризис, однако, лопаются один за другим) , под матрас 500 тыщ дол. тож не спрячешь.

что будет делать продавец???
не проще ли ему сдавать кв-ру, которую он именно для этих целей и приобретал?
посдает лет 5-10, а там , глядишь, и дети вырастут, будут в ней жить, а не по съёмным хатам мотаться.

Ну если доп квартира только одна и на перспективу для детей, да ещё и район удачный то это да.. Но давайте подумаем о других цифрах. В перспективе на ближайшие год два цена квартир рухнет процентов на 25(рублёвый эквивалент) по общеизвестным причинам . С другой стороны наш центробанк объявил о девальвации рубля до сорока рублей за $ в следующем году, а это сорок процентов роста против 20 падения,если скажем квартиру оставить, то через год её рублёвый эквивалент станет стоить на двадцать процентов ниже,чем сейчас,а если продать, то поменяв деньги в доллары и подождав год вы добавите к своему первоначальному рублёвому эквиваленту сорок% и сможете купить две такие квартиры. Если вы сейчас обладаете квартирой стоимостью 9500000р , через год она станет стоить 7600000, если продадите , через год у вас будет 13300000р и вы купите две квартиры ибо они подешевеют ещё в том числе и потому, что строительные компании начнут снижать цены в следующем году. Стоит подождать три месяца и ситуация с вашим доп жильём будет труднее, чем сейчас. В предыдущий дефолт очень немало народа наварилось на продаже квартир задорого и последующей покупке задёшево. Я лично знаком со многими которые так поступили.

Вроде доходчиво все товарищь изложил, прочитай еще раз внимательней...
А вобще многи продают квартиры не чтобы заработать, а чтоб погасить долги. И не по 1 квартире =)

прочитала.
не понимаю

объясните вы, если сможете

а вообще, многие покупали кв-ры не чтобы заработать , а чтобы решить квартирный вопрос и жить в них

Вам что нужно порядка 10 и более квартир чтобы жить в них =) Да в жизни не поверю =)

а насчет предыдущей идеи... Автор утверждает, что
1) Квартиры будут падать в цене на 20% в год (т.е. ваша квартира сегодня стояит 10 000 000, а через год 8 000 000)
2) Рубль пудет падать, а следовательно доллар дорожать на 40% в год (такое вот интересное мнение :)) т.е. сегодня он стоит 27 с копейками, а через год будет окло 40.
3) Продав свою квартиру сегодня за 10 000 000, вы идете и покупаете на эти деньги доллары (около 370 000). И вуаля, через год у вас все те же доллары, НО они теперь стоят 14 800 000 рублей, а квартиры (О БОЖЕ!!! ) стоят 8 000 000. Таким образом вы можете купить свою квартиру проданную год назад и подарить сыну лексус =)
4) Это лишь предположения автора, а не как не инструкция к применению. =)

Если вы их переведёте в доллары или иены или ещё чего нибудь. Я же писал, что центробанк будет ронять рубль до сорока за доллар в след. году. Ситуация сейчас сходна с дефолтом 98 го, но более плавная. Вспомните, что было тогда, не взирайте на то , что доллар падает относительно других валют или цен на чего нибудь ещё , рубль будет падать ещё быстрее и об этом нам объявили по СМИ.