ps2000 | |
|
(Стасян5000 @ 16.03.2015 - время: 20:46)То что квартира 10 лет назад стоила предположим 1 млн., а сейчас стоит 2 млн. по вашему это означает что она подорожала в 2 раза ? А по Вашему во сколько раз квартира подорожала в приведенном примере? |
-=Valkyria=- | |
|
(Стасян5000 @ 16.03.2015 - время: 19:46)Так можно и всю жизнь прождать в наших российских реалиях.
Вот сразу видно, что человек ни разу не имел дело с куплей-продажей квартир, раз такие глупые ассоциации пишет. |
Стасян5000 | |
|
(ps2000 @ 16.03.2015 - время: 21:06) (Стасян5000 @ 16.03.2015 - время: 20:46) То что квартира 10 лет назад стоила предположим 1 млн., а сейчас стоит 2 млн. по вашему это означает что она подорожала в 2 раза ? А по Вашему во сколько раз квартира подорожала в приведенном примере? Если человек получал ЗП в 2005 году скажем 15000, а сейчас спустя 10 лет он тоже получает 30000, почему то никто не говорит о том, что он стал зарабатывать в 2 раза больше, однако когда речь идет о товарах/квартирах - многие почему то уверены что они дорожают. Меняется лишь цифра, с 1 до 2, но это не означает что цена выросла в 2 раза. |
-=Valkyria=- | |
|
(Стасян5000 @ 16.03.2015 - время: 20:17) (ps2000 @ 16.03.2015 - время: 21:06) (Стасян5000 @ 16.03.2015 - время: 20:46) То что квартира 10 лет назад стоила предположим 1 млн., а сейчас стоит 2 млн. по вашему это означает что она подорожала в 2 раза ? А по Вашему во сколько раз квартира подорожала в приведенном примере? Если человек получал ЗП в 2005 году скажем 15000, а сейчас спустя 10 лет он тоже получает 30000, почему то никто не говорит о том, что он стал зарабатывать в 2 раза больше, однако когда речь идет о товарах/квартирах - многие почему то уверены что они дорожают. Меняется лишь цифра, с 1 до 2, но это не означает что цена выросла в 2 раза. Вы думаете, глаза нам на инфляцию открыли? Мы, стало быть, совсем не соображаем как и с чем сравнивать. Ну-ну... |
ps2000 | |
|
(Стасян5000 @ 16.03.2015 - время: 21:17) (ps2000 @ 16.03.2015 - время: 21:06) (Стасян5000 @ 16.03.2015 - время: 20:46) То что квартира 10 лет назад стоила предположим 1 млн., а сейчас стоит 2 млн. по вашему это означает что она подорожала в 2 раза ? А по Вашему во сколько раз квартира подорожала в приведенном примере? Если человек получал ЗП в 2005 году скажем 15000, а сейчас спустя 10 лет он тоже получает 30000, почему то никто не говорит о том, что он стал зарабатывать в 2 раза больше, однако когда речь идет о товарах/квартирах - многие почему то уверены что они дорожают. Меняется лишь цифра, с 1 до 2, но это не означает что цена выросла в 2 раза. А при чем тут зарплата? Квартира то именно в 2 раза подорожала, а Вы утверждаете, что это не так |
Стасян5000 | |
|
А при чем тут зарплата? Квартира то именно в 2 раза подорожала, а Вы утверждаете, что это не так C такой же логикой можно говорить - за 10 лет (период 2005-2015) я стал зарабатывать в 2 раза больше. В 2005 моя ЗП была 15000, сейчас 30000. |
Владимир, ага | |
|
Еще одна темка. Значит, это Ж-Ж-Ж неспроста... Значит, я был прав. Давно и общеизвестно следующее: 1. Путин отвечает за всё (его слова). 2. Путин обещал, что цена на нефть не рухнет (пруфа привел). 3. Резы прокремлевских опросов о поддержке гражданами РФ политики Путина используются провластными говорящими головами как аргумент об агрессивности россиян (Давал цитатку из Сванидзе, и другие отметились). 4. Из этого следует политика "затягивания поясов" и попытки выработать у граждан комплекс вины (от хамского "Есть надо меньше" до завуалированных приемов). Давал ссылки на подробный анализ этого. 5. Кремлеботы массово загаживают сеть именно такими посылами.. Умному - достаточно... Значит, это Ж-Ж-Ж неспроста... Это сообщение отредактировал Владимир, ага - 17-03-2015 - 00:21 |
Стасян5000 | |
|
(sxn2423977943 @ 15.03.2015 - время: 11:42)Да, ребятки, ну и фигню Вы тут, как горбатого лепете, валютные заемщики виноваты в том, что живут не в цивилизованной стране, а в России, ну извините они идиоты, как в принципе и Вы, сбережение ахнулись, до нищенской пенсии доживут единицы, а о детях молодым и задумываться не стоит, а так они сами виноваты- ПОВЕРИЛИ, дурачье, что живут в цивилизованной стране. По секрету и в Америке и в Европе большинство ипотек рефинансировались или банком или государством. Поскольку они взяли большие деньги на покупку квартиры, то они находились в здравом уме. Им никто не принуждал подписывать документы. Нужно быть очень наивным, чтобы расчитывать на помощь государства в случае возникновения проблем. В стране есть более серьезные проблемы. А ипотечники без крова не останутся - продадут жилье, расчитаются с банком и купят себе новое поскромнее. В худшем случае начнут снимать квартиры. |
Владимир, ага | |
|
(sxn2423977943 @ 15.03.2015 - время: 11:42)Да, ребятки, ну и фигню Вы тут, как горбатого лепете, валютные заемщики виноваты в том, что живут не в цивилизованной стране, а в России, ну извините они идиоты, как в принципе и Вы, сбережение ахнулись, до нищенской пенсии доживут единицы, а о детях молодым и задумываться не стоит, а так они сами виноваты- ПОВЕРИЛИ, дурачье, что живут в цивилизованной стране. По секрету и в Америке и в Европе большинство ипотек рефинансировались или банком или государством. Вот именно. И я про то же: Хехе... |
-=Valkyria=- | |||
|
(Стасян5000 @ 17.03.2015 - время: 01:19) (sxn2423977943 @ 15.03.2015 - время: 11:42) Да, ребятки, ну и фигню Вы тут, как горбатого лепете, валютные заемщики виноваты в том, что живут не в цивилизованной стране, а в России, ну извините они идиоты, как в принципе и Вы, сбережение ахнулись, до нищенской пенсии доживут единицы, а о детях молодым и задумываться не стоит, а так они сами виноваты- ПОВЕРИЛИ, дурачье, что живут в цивилизованной стране. По секрету и в Америке и в Европе большинство ипотек рефинансировались или банком или государством. Поскольку они взяли большие деньги на покупку квартиры, то они находились в здравом уме. Им никто не принуждал подписывать документы. Нужно быть очень наивным, чтобы расчитывать на помощь государства в случае возникновения проблем. В стране есть более серьезные проблемы. А ипотечники без крова не останутся - продадут жилье, расчитаются с банком и купят себе новое поскромнее. В худшем случае начнут снимать квартиры. Вы о чём вообще говорите?
До полного расчёта с банком, квартира не является собственностью ипотечника. Это собственность банка. Квартира просто перейдёт во владение банком и он сам распорядится этой собственностью. Ипотечнику вообще ничего не достанется и деньги вложенные в эту квартиру ему не вернут. Вы или не понимаете о чём пишите, или вы действительно тролль |
ps2000 | |
|
(Стасян5000 @ 16.03.2015 - время: 23:30)C такой же логикой можно говорить - за 10 лет (период 2005-2015) я стал зарабатывать в 2 раза больше. В 2005 моя ЗП была 15000, сейчас 30000. Естественно больше стали зарабатывать. Но Вы говорите о цене квартиры и зарплате. Возможно стоит говорить о других экономических показателях. Покупательная способность, инфляция и т.д. |
Стасян5000 | |||
|
(-=Valkyria=- @ 17.03.2015 - время: 03:16) (Стасян5000 @ 17.03.2015 - время: 01:19) (sxn2423977943 @ 15.03.2015 - время: 11:42) <q>Да, ребятки, ну и фигню Вы тут, как горбатого лепете, валютные заемщики виноваты в том, что живут не в цивилизованной стране, а в России, ну извините они идиоты, как в принципе и Вы, сбережение ахнулись, до нищенской пенсии доживут единицы, а о детях молодым и задумываться не стоит, а так они сами виноваты- ПОВЕРИЛИ, дурачье, что живут в цивилизованной стране. По секрету и в Америке и в Европе большинство ипотек рефинансировались или банком или государством.</q> <q>Поскольку они взяли большие деньги на покупку квартиры, то они находились в здравом уме. Им никто не принуждал подписывать документы. Нужно быть очень наивным, чтобы расчитывать на помощь государства в случае возникновения проблем. В стране есть более серьезные проблемы. А ипотечники без крова не останутся - продадут жилье, расчитаются с банком и купят себе новое поскромнее. В худшем случае начнут снимать квартиры.</q> <q>Вы о чём вообще говорите?
До полного расчёта с банком, квартира не является собственностью ипотечника. Это собственность банка. Квартира просто перейдёт во владение банком и он сам распорядится этой собственностью. Ипотечнику вообще ничего не достанется и деньги вложенные в эту квартиру ему не вернут. </q> Ипотечная квартира - это не собственность банка. Она находится в собственности заёмщика, но остаётся при этом в залоге у банка. Никто не запрещает заёмщику самому найти покупателя для квартиры, предоставить этого покупателя банку, согласовать свои действия с банком. Банку не нужна собственность заёмщика, его интересуют деньги, которые заёмщик взял взаймы у банка. Выселение из квартиры и передача прав собственности банку - это крайняя мера по отношению к заёмщику, но она имеет место быть для злостных неплательщиков. Яркий пример - http://www.banki.ru/news/lenta/?id=7809958 , когда Банк добился судебного решения о взыскании квартиры, заложенной по договору валютной ипотеки. Если заёмщик будет качать свои права, прикрываться детьми как в описанном случае, а также в течение длительного времени не исполнять своих обязательств, то он конечно останется у разбитого корыта. Это сообщение отредактировал Стасян5000 - 17-03-2015 - 11:46 |
-=Valkyria=- | |
|
(Стасян5000 @ 17.03.2015 - время: 10:44)Ипотечная квартира - это не собственность банка. Она находится в собственности заёмщика, но остаётся при этом в залоге у банка. Никто не запрещает заёмщику самому найти покупателя для квартиры, предоставить этого покупателя банку, согласовать свои действия с банком. Банку не нужна собственность заёмщика, его интересуют деньги, которые заёмщик взял взаймы у банка. Выселение из квартиры и передача прав собственности банку - это крайняя мера по отношению к заёмщику, но она имеет место быть для злостных неплательщиков. Яркий пример - http://www.banki.ru/news/lenta/?id=7809958 , когда Банк добился судебного решения о взыскании квартиры, заложенной по договору валютной ипотеки. Если заёмщик будет качать свои права, прикрываться детьми как в описанном случае, а также в течение длительного времени не исполнять своих обязательств, то он конечно останется у разбитого корыта. Всё правильно. По бумагам, конечно же заёмщик является владельцем квартиры, но по факту - банк. Квартира за долги выставляется на аукцион, что для заёмщика не выгодно, так как цена заявляется заведомо низкая, что бы по-быстрее продать. Фактически продажей банк погашает долг, и у заёмщика уже не остаётся никаких средств для "покупки нового жилья поскромнее". А с замаранной таким образом кредитной историей, вряд ли какой банк уже даст ипотечный кредит этому заёмщику. ------------------- Насчёт детей. Насколько знаю, если ипотечное жилье - это единственное местопроживание детей и их прописка, то суд не мог вынести такое решение. Фактически суд выгоняет людей на улицу, а это противоречит статьям ГК или Конституции. Так что у героини истории из приведённой ссылки, ипотечное жильё было не единственным владением. |
Стасян5000 | |
|
(-=Valkyria=- @ 17.03.2015 - время: 12:31) (Стасян5000 @ 17.03.2015 - время: 10:44) <q>Ипотечная квартира - это не собственность банка. Она находится в собственности заёмщика, но остаётся при этом в залоге у банка. [/URL] , когда Банк добился судебного решения о взыскании квартиры, заложенной по договору валютной ипотеки. Если заёмщик будет качать свои права, прикрываться детьми как в описанном случае, а также в течение длительного времени не исполнять своих обязательств, то он конечно останется у разбитого корыта.</q> <q>Всё правильно. По бумагам, конечно же заёмщик является владельцем квартиры, но по факту - банк. Квартира за долги выставляется на аукцион, что для заёмщика не выгодно, так как цена заявляется заведомо низкая, что бы по-быстрее продать. Фактически продажей банк погашает долг, и у заёмщика уже не остаётся никаких средств для "покупки нового жилья поскромнее". А с замаранной таким образом кредитной историей, вряд ли какой банк уже даст ипотечный кредит этому заёмщику. ------------------- Насчёт детей. Насколько знаю, если ипотечное жилье - это единственное местопроживание детей и их прописка, то суд не мог вынести такое решение. Фактически суд выгоняет людей на улицу, а это противоречит статьям ГК или Конституции. Так что у героини истории из приведённой ссылки, ипотечное жильё было не единственным владением.</q> Заемщик может не выставлять квартиру на аукцион а самостоятельно искать покупателя. Если он найдёт покупателя быстро, то он сможет вернуть долг банку с минимальными затратами для себя. По поводу детей - суд может лишь сделать отсрочку по выплатам (до 1 года) в случае если заёмщик не может выплатить долг, но если через это время заёмщик не расчитается полностью с банком, то он лишается прав собственности на квартиру, несмотря на то что в квартире зарегистрированы дети. Иначе заёмщики бы просто злоупотребляли правом ( = прикрывались детьми), "меня дети, вы не можете меня выселить и лишить их дома..." Представьте ситуацию - я покупаю квартиру в ипотеку, регистрирую там своих детей, а потом просто перестаю платить нужную сумму, плачу по 500 руб./месяц, по сути я не уклоняюсь от выплат, а детей "выписать в никуда" нельзя, значит можно жить нахаляву всю жизнь... Это не так. |
Стасян5000 | |
|
(ps2000 @ 17.03.2015 - время: 11:28) (Стасян5000 @ 16.03.2015 - время: 23:30) C такой же логикой можно говорить - за 10 лет (период 2005-2015) я стал зарабатывать в 2 раза больше. В 2005 моя ЗП была 15000, сейчас 30000. Естественно больше стали зарабатывать. В любом случае фраза "квартира подорожала в 2 раза" только из-за того что цифра изменилась с 1,0 до 2,0 - некорректна. |
neon_mud | |
|
Я так же считаю, как и топикстартер. Аналогично применительно и к Украине. Сами знаете, в какой стране живёте, кто у власти. Я не беру и не собираюсь брать кредиты, займы, ипотеки, компенсации, дивиденты и пр. шалости от банков, ростовщиков или пирамид. К слову, моё доверие к украинской банковской системе подорвано лет на 10-15. |
ps2000 | |
|
(Стасян5000 @ 18.03.2015 - время: 16:17)В любом случае фраза "квартира подорожала в 2 раза" только из-за того что цифра изменилась с 1,0 до 2,0 - некорректна. Не понимаю - в чем некорректность. А Вы считаете во сколько раз квартира подорожала? |
Стасян5000 | |
|
(ps2000 @ 20.03.2015 - время: 20:37) (Стасян5000 @ 18.03.2015 - время: 16:17) В любом случае фраза "квартира подорожала в 2 раза" только из-за того что цифра изменилась с 1,0 до 2,0 - некорректна. Не понимаю - в чем некорректность. А Вы считаете во сколько раз квартира подорожала? Помните, проезд в метро стоил 5 копеек. Сейчас он стоит 50 рублей. Значит ли это что проезд подорожал в 1000 раз ? Чтобы не быть голословным, вы можете сказать стоимость своего жилья в 2005, 2010 и на данный момент (2015) ? На сколько "подорожала" ваша квартира? Это сообщение отредактировал Стасян5000 - 22-03-2015 - 16:40 |
Безумный Иван | |
|
(Стасян5000 @ 22.03.2015 - время: 16:02)Помните, проезд в метро стоил 5 копеек. Сейчас он стоит 50 рублей. Вы забыли Вы забыли деноминацию на рубеже веков. Проезд в метро сейчас стоит 50 тысяч рублей. Ну или следует признать что во время деноминации все в стране подешевело в 1000 раз. |
Стасян5000 | |
|
(Безумный Иван @ 22.03.2015 - время: 20:03) (Стасян5000 @ 22.03.2015 - время: 16:02) Помните, проезд в метро стоил 5 копеек. Сейчас он стоит 50 рублей. Вы забыли Вы забыли деноминацию на рубеже веков. Проезд в метро сейчас стоит 50 тысяч рублей. Хорошо. В 2004 году в Москве стоимость проезда в метро была 10 рублей. Сейчас она составляет 50 рублей. Значит ли это что за 10 лет ( с 2004 по 2015) мы стали платить за проезд в 5 раз больше ? |
Snayck | |
|
Лично я тут вижу простую хитрожопость! С одной стороны - уверенность, что наш рубль, круче постамента под Медным Всадником, и если что - то Государство за все заплатит, и не даст банкам нас поставить раком! Гы-гы-гы... А с другой - очень щербило чуЙство, что процент валютный, очень дешевле рублевого, и тут мы сможем реально банк нае... ну, просто это нам будет выгодней! Типа, и рыбку съесть, и на ёлку залезть, ж№пу не ободрав))) Что по мне, то само существование ипотеки - разновидность бандитизма! |
Hagehog | |
|
Народ в России просто не приучен брать риски на себя. Или перекладывать их хотя бы частично на страховую компанию. У многих жильё застраховано? Вот сейчас дом в Магнитогорске взорвался, так с какой радости людям должны что-то покупать? Приучать надо к страховкам потихоньку. В Штатах целые города ураганами сносит, так в е застраховано, и больших проблем не возникает.
|
Рекомендуем почитать также топики: "ВРЕМЯ - ВПЕРЁД!" Вы уже пострадали от кризиса? Расскажите! Отчего взлетели цены на палладий? Семинары, мастер-классы Газовые и нефтяные войны. Том 5 |