Reply to this topicStart new topicStart Poll

Страницы: (6) 1 2 3 4 5 6 
Лексингтон
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 472
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineМужчинаСвободен
вот ещё статью про ипотеку обнаружил в РГ опять журналюга врёт? или действительно можно выселить на улицу? wink.gif
U*T*A
дата: [ i ]
  • *
  • Профессионал
  • Репутация: 219
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineЖенщинаСвободна
QUOTE (Лексингтон @ 14.03.2008 - время: 13:47)
вот ещё статью про ипотеку обнаружил в РГ опять журналюга врёт? или действительно можно выселить на улицу? wink.gif

Да выселят без особых проблем... ГК это позволяет...

QUOTE
Ничего неожиданного в этих делах нет: заемщиков всегда предупреждали, что долг по ипотеке платежом красен, иначе будьте готовы к выселению. Но раньше подобные дела были редкостью. Граждан вообще не могли выселить на улицу, если жить негде. А квартира, купленная по ипотеке, чаще всего была единственной


Извините, мне просто интересно... Вы, в принципе, против ипотеки или за?
Лексингтон
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 472
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineМужчинаСвободен
QUOTE (U*T*A @ 14.03.2008 - время: 17:35)

Извините, мне просто интересно... Вы, в принципе, против ипотеки или за?

если это вопрос мне, отвечу. в сегодняшних условиях думаю ипотеку брать неблагоразумно из за дорогих кредитов и переоцененного жилья, получается что против, но она мне и не нужна! no_1.gif
U*T*A
дата: [ i ]
  • *
  • Профессионал
  • Репутация: 219
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineЖенщинаСвободна
QUOTE (Лексингтон @ 14.03.2008 - время: 21:31)
если это вопрос мне, отвечу. в сегодняшних условиях думаю ипотеку брать неблагоразумно из за дорогих кредитов и переоцененного жилья, получается что против, но она мне и не нужна!  no_1.gif

Лексингтон
Да... вопрос был именно к Вам... drinks_cheers.gif Я так поняла, что Вы именно против, потому, что острой необходимости в приобретении жилья нет... А если представить на минуту, что Вам 20 лет... карьера только начинается... жилья собственного пока еще нет, выбор стоит или брать кредит (ипотеку) на приобретение собственного (при нынешних условиях) либо снимать... Что бы Вы выбрали? Неужели бы "съём"? smile.gif
Лексингтон
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 472
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineМужчинаСвободен
эх если бы было 20 лет biggrin.gif в таком возрасте конечно замечательно обрести собственное жильё, но если потом 10-20-30 лет нужно будет за него долг выплачивать, спасибо не надо! no_1.gif уж лучше снимать, копить денежки, а потом купить домик где нибудь в пригороде.
Половозрелый Тушкан
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 228
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineМужчинаСвободен
QUOTE (Лексингтон @ 15.03.2008 - время: 21:06)
эх если бы было 20 лет biggrin.gif в таком возрасте конечно замечательно обрести собственное жильё, но если потом 10-20-30 лет нужно будет за него долг выплачивать, спасибо не надо! no_1.gif уж лучше снимать, копить денежки, а потом купить домик где нибудь в пригороде.

Вряд-ли получиться накопить на жилье. Инфляция скушает все сбережения. Тем более, что лучше платить за свою собственность, чем отдавать за аренду чужой.
U*T*A
дата: [ i ]
  • *
  • Профессионал
  • Репутация: 219
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineЖенщинаСвободна
QUOTE (Лексингтон @ 15.03.2008 - время: 21:06)
эх если бы было 20 лет biggrin.gif в таком возрасте конечно замечательно обрести собственное жильё, но если потом 10-20-30 лет нужно будет за него долг выплачивать, спасибо не надо! no_1.gif уж лучше снимать, копить денежки, а потом купить домик где нибудь в пригороде.

Снимать жилье и копить одновременно? Думаете реально снимать более-менее приличное жилье, что бы еще, что-то оставалось "про запас"? Плюс затраты на одежду, еду....не говорю уже о развлечениях и поездках в отпуск...
На мой взгляд, накопить можно на "улучшение" (дополнительные метры), с целой квартирой все же сложнее... особенно в мегаполисах.
Scorpion@777
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Герцог
  • Репутация: 866
  • Статус: Кардинал 80+
  • Member OfflineМужчинаЖенат
Снимать и копить не реально. Проверено на себе-(((
Так что остается тока ипотека, но ее ещё нужно взять и найти первоночальный взнос
Лексингтон
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 472
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineМужчинаСвободен
QUOTE (Половозрелый Тушкан @ 16.03.2008 - время: 00:26)

Вряд-ли получиться накопить на жилье. Инфляция скушает все сбережения. Тем более, что лучше платить за свою собственность, чем отдавать за аренду чужой.

тут смотря как копить? т.е я имею в виду инвестировать деньги есть разные варианты и инфляцию обыграть можно!
Scorpion@777
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Герцог
  • Репутация: 866
  • Статус: Кардинал 80+
  • Member OfflineМужчинаЖенат
Инфляцию обыграть? Это как? Если инвестировать деньги в банк на вклады, то банки не дают процент больший чем инфляция. а если дают то стоит задуматься стоит ли в связываться с таким банком.
Есть конечно вариант с ПИФом, но можно и прогореть по полной.
Лексингтон
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 472
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineМужчинаСвободен
QUOTE (U*T*A @ 16.03.2008 - время: 09:38)
Снимать жилье и копить одновременно? Думаете реально снимать более-менее приличное жилье, что бы еще, что-то оставалось "про запас"? Плюс затраты на одежду, еду....не говорю уже о развлечениях и поездках в отпуск... 
На мой взгляд, накопить можно на "улучшение" (дополнительные метры), с целой квартирой все же сложнее... особенно в мегаполисах.

Хорошо, а давайте так возьмём и посмотрим во сколько обойдется ипотека? С цифрами посчитаем покупку квартиру в Москве. Заодно сравним ипотеку с арендой.
Лексингтон
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 472
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineМужчинаСвободен
QUOTE (Scorpion@777 @ 17.03.2008 - время: 16:46)
Инфляцию обыграть? Это как? Если инвестировать деньги в банк на вклады, то  банки не дают процент больший чем инфляция. а если дают то стоит задуматься стоит ли в связываться с таким банком.
Есть конечно вариант с ПИФом, но можно и прогореть по полной.

Чем выше доходность тем выше риск! Вклад в Сбербанке конечно не обыграет инфляцию. Акции, облигации, металические счета могут!
Scorpion@777
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Герцог
  • Репутация: 866
  • Статус: Кардинал 80+
  • Member OfflineМужчинаЖенат
По ипотеке можно цифрами не играть вчера считал. Купить трешку в строещемся доме и платить в месяц 30-40 т.р. или снимать двушку в эти же деньги или однушку на 5 т.р дешевле.
Scorpion@777
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Герцог
  • Репутация: 866
  • Статус: Кардинал 80+
  • Member OfflineМужчинаЖенат
QUOTE (Лексингтон @ 17.03.2008 - время: 16:54)
Чем выше доходность тем выше риск! Вклад в Сбербанке конечно не обыграет инфляцию. Акции, облигации, металические счета могут!

Да с риском согласен. Но акции сейчас падают, металлические счета тоже не выход.
Лексингтон
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 472
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineМужчинаСвободен
QUOTE (Scorpion@777 @ 17.03.2008 - время: 16:57)
По ипотеке можно цифрами не играть вчера считал. Купить трешку в строещемся доме и платить в месяц 30-40 т.р. или снимать двушку в эти же деньги или однушку на 5 т.р дешевле.

Если купить в строящемся доме, то скока его будут ещё строить и где жить в это время? А потом ремонт... Вообще я имел в виду более конкретный пример, взять квартиру, которая реально сейчас продается и посчитать сколько это всё будет стоить. Кстати какая в итоге цена квартиры будет после выплаты кредита?
sinok16
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 265
  • Статус: ...
  • Member OfflineМужчинаЖенат
QUOTE (srg2003 @ 18.02.2008 - время: 18:34)
...а машина в кредит- чистый убыток

Простите, пожалуйста, за глупый вопрос.
А машина сама по себе, разве не чистый убыток?
Или в России - как в СССР - машину можно продать дороже, чем купил?
Lesta
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Грандмастер
  • Репутация: 4908
  • Статус: С Рождеством, друзья!
  • Member OfflineЖенщинаЗамужем
QUOTE (Scorpion@777 @ 17.03.2008 - время: 16:42)
Снимать и копить не реально. Проверено на себе-(((
Так что остается тока ипотека, но ее ещё нужно взять и найти первоночальный взнос

Ну, сейчас первоначальные взносы доступные…5%. Это не так страшно. wink.gif А вот ремонт (особенно новостройки) и съем жилья в это время, трудноватый этап я думаю. unsure.gif Но, зато потом новая квартира.… rolleyes.gif Думаю, это того стоит! yahoo.gif
Lesta
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Грандмастер
  • Репутация: 4908
  • Статус: С Рождеством, друзья!
  • Member OfflineЖенщинаЗамужем
QUOTE (Scorpion@777 @ 17.03.2008 - время: 16:57)
По ипотеке можно цифрами не играть вчера считал. Купить трешку в строещемся доме и платить в месяц 30-40 т.р. или снимать двушку в эти же деньги или однушку на 5 т.р дешевле.

Я думаю, ипотека трешки будет больше 30-40 000 в месяц. unsure.gif
Хотя если вы считали…. То озвучьте, какая цена «предполагаемой» трешки? И конечно где она находится? В Москве или в Подмосковье? Хочется цифры услышать… rolleyes.gif
srg2003
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Виконт
  • Репутация: 2504
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineМужчинаЖенат
QUOTE (sinok16 @ 17.03.2008 - время: 18:53)
QUOTE (srg2003 @ 18.02.2008 - время: 18:34)
...а машина в кредит- чистый убыток

Простите, пожалуйста, за глупый вопрос.
А машина сама по себе, разве не чистый убыток?
Или в России - как в СССР - машину можно продать дороже, чем купил?

конечно, смотрите снижение стоимости, но если с этим еще добавить размер переплаты от стоимости...
Anubiss
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 457
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineМужчинаСвободен
QUOTE (Scorpion@777 @ 17.03.2008 - время: 16:57)
По ипотеке можно цифрами не играть вчера считал. Купить трешку в строещемся доме и платить в месяц 30-40 т.р.

Степень рисков слишком высока, имхо на порядок выше чем в любом ПИФЕ с самой агрессивной стратегией формирования портфеля. Отозвали разрешение на строительство, госкомиссия отказа в приемке или тянет с ней, удрал инвестор - и плакали ваши денежки. Хоть сейчас и попытались малость обезопасить этут сферу через законодательные поправки, но это ничего не гарантирует. Я никогда не буду покупать жилье в строящемся доме и вам бы не советовал.
U*T*A
дата: [ i ]
  • *
  • Профессионал
  • Репутация: 219
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineЖенщинаСвободна
Интересная статистика ответов... кто-то за кредитование, кто-то против, и это понятно, люди разные, цели и задачи у нас тоже у всех неодинаковые. Но как бы там не было, мое скромное мнение - кредит, это все же скорее хорошо, чем плохо. Кредит - это не самоцель, а один из возможных способов решения разнообразных жизненных задач. Услуга, которая стоит денег. Главное уметь сравнивать доступные варианты и выбирать оптимальные предложения, разбираться в ценообразовании и не переплачивать лишнего.
srg2003
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Виконт
  • Репутация: 2504
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineМужчинаЖенат
кредит это мощный финансовый инструмент, но неправильное использование инструментов приносит часто больше вреда чем пользы
Biomechanik
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Грандмастер
  • Репутация: 1566
  • Статус:
  • Member OfflineМужчинаСвободен
QUOTE (Половозрелый Тушкан @ 27.01.2008 - время: 11:48)
Берете ли Вы взаймы у своего будущего? На какие цели? Хорошо это или плохо - жить в кредит?

Не беру, потому что жить в кредит плохо, лучше жить по средствам, что бы сильно не разочаровываться в жизни...
дата: [ i ]
  • Репутация: нет
  • Статус:
  • Member OfflineМужчинаСвободен
Кредит-инструмент,придуманный богатыми для...небогатых. Цель:не дать разбогатеть другому и обогатить себя. На ту же мельницу льют воду навязчивая реклама и насаждаемая психология потребителя. кто-нибудь помнит под какие проценты наши банки берут кредиты за границей? А под какие % предлагает нам? Разница есть? Покупать что-либо дорогое надо на свои деньги,заранее планировать, копить и инвестировать. кредит возможен только в крайних случаях, и то четко осознавая что идете в финансовую кабалу на определенный срок. Вот такое мое имхо.
NattyDread
дата: [ i ]
  • *
  • Специалист
  • Репутация: 93
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineМужчинаСвободен
QUOTE (Граф Отодракулов @ 02.06.2008 - время: 08:28)
кто-нибудь помнит под какие проценты наши банки берут кредиты за границей? А под какие % предлагает нам? Разница есть?

А как на счет ставок по депозитам? Если слить вместе:
1) относительно дешевую, но не качественную по срокам привлеченку от юрлиц;
2) дорогие деньги физлиц, которые благодаря нашему законодательству фактически выступают пассивом "до востребования";
3) относительно дешевые деньги с западных финансовых рынков, которые доступны далеко не всем, а в условиях мирового банковского кризиса практически никому,
применить нормы резервирования, задать допуск на невозврат, то маржа для банка будет не то, чтобы совсем в шоколаде. Особенно на рынке автокредитования или ипотеки, где ставки даже ниже уровня инфляции...

QUOTE (Граф Отодракулов @ 02.06.2008 - время: 08:28)
Покупать что-либо дорогое надо на свои деньги,заранее планировать, копить и инвестировать. кредит возможен только в крайних случаях, и то четко осознавая что идете в финансовую кабалу на определенный срок.

Попробуйте, имея средний доход, накопить на квартиру... В условиях нашей-то инфляции. Совершенно неоправданная стратегия. Долгосрочный обеспеченный кредит создает "вилку", при которой остаток долга постоянно обесценивается, а имущество растет в цене. В итоге вещь приобретается Вами за существенно меньшую цену, чем она должна была стоить. Это, в основном, касается недвижимости. По другим предметам надо, конечно, думать и считать.
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

Страницы: (6) 1 2 3 4 5 6

Reply to this topic Fast ReplyStart new topicStart Poll0


Рекомендуем почитать также топики:

Свободу - бизнесу!

ВСЁ о ФРС США

Как прийти к собственной квартире

Подбор персонала

Откуда деньги?




>