Свободна
Свободен
Скрыть опции темы
Привет, гость!
Зарегистрируйся, чтобы получить полный доступ и возможность писать в форуме, группах и блогах.
Вход Регистрация
Вход Регистрация
 STERVA
|
|||
|
КЛАСС  
|
||
|
STERVA
|
|
|
У вас в России цены бешенные что на ремонт что на перепланировку,у нас стоит перепланировка от 100 до 300 баксов,я недавно делала,что-бы где была кухня сделать ванну,в комнате кухню,и туалет с ванной стену сломали и получился огромный туалет с душ кабиной.
|
 ЛАД
|
|||
|
...прошу не сравнивать( к сожалению) Москву и другие регионы... Я! в другой теме уже писАл об этом... привожу цитату: (часть касается, только г. Москвы) -Распоряжение Мэра Москвы от 31.07.1996г. №166/1-РМ. - Глава 18 Гражданского Кодекса РФ - Закон г. Москвы от 29.09.199 " О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы" - глава 32 Уголовного Кодекса РФ --------- О разных регионах( ответственности) говорите...  Это сообщение отредактировал ЛАД - 30-03-2006 - 11:33 |
||
|
Куличик
|
|
|
piterpen, какие стены и где ломать собрался? Если между кухней и залом, то там, как я понимаю, гипсовая стена. Вроде никаких проблем по перепланировке быть не должно. Тем более, что многие фирмы занимаются сбором необходимых документов (сделают все за тебя )
|
|
Светланка
|
|
|
На эту тему прочитала интересную статью. Вкратце, все сводится к следующему: 1. Если квартира в собственности, то вы имеете право (кроме оговоренных случаев) не впускать в нее никого. 2. Для того, чтобы установить факт перепланировки, в квартире должна побывать комиссия. Следовательно, вы уже можете спать спокойнее. Далее. 3. Если вдруг такое все же случится, и зафиксируют факт наличия перепланировки, то вас обяжут оплатить штраф (в большинстве своем незначительная сумма). И затем сами эту перепланировку узаконивают. (Речь не идет о сносе несущих конструкций). |
 FLORENTIEZZ
|
|
|
....хм,ломал не то слово-изначально две квартиры одна над другой-вверху 3 комнаты,внизу-одна,1.проем для лестницы.2.однокомнатную квартиру-под кухню-столовую+совмещенный санузел,итого из стандартной 8-метровой кухонки и остальных квартирных помещений вышло-34кв.м-кухня столовая+4.5кв.м-совмещенный санузел и постирочная.....так,что,ломали,ломали....
|
|
SlKA
|
|
|
Перепланировка дело сурьезное но могу сказать точно есчо не один дом от перепланировок жителей не пострадал!!! Главное знать где несущие стены в вашей квартире и и сносите себе на здоровье все что угодно кромя них!!! Насчот узаконить так это в принципе не дорого стоит если делать все документы своими силами!!! Можно и нанять человека который это сделает тогда уж совсем проблем не будет!!! Если сами делать будете обойдется вам это доларов 250 это с расходами на транспорт и все прочее( ну если конечно захотите договориться чтоб вам ускорили то плюс 50;)!!! А ежели сами захотите то тугриков 500-700 придется потратить и плюс 500 руб. на доверенность! |
|
SeXy_WaElDeR
|
|
|
 да мне приходилось ломать стенку....Нифтяк
|
|
kzkz
|
|
|
Купили квартиру (точнее стены, т.к. новостройка). Кто делал проект дома, тому чтоб лет до 100 жить....., в общем запроектировали так, что теперь приходится многое пепланировать... У кого был такой опыт подскажите с чего начинать?, стоит ли все делать через БТИ, или сделать лучше не законно? Лучше заняться этим вопросом до сдачи дома в эксплуатацию или после? Особенно буду благодарна тем, у кого был опыт изменения местами кухни и комнаты |
|
Безумец
|
|
|
Думаю, если Вы будете действовать через БТИ, то проектировщику дома пожелаете жить до 200 лет)))). Вообще я, конечно, за законную перепланировку, но в нашей стране это выльется в кучу потраченного времени, нервов и денег. Мои знакомые лет пять назад купили однушку в новостройке и сделали перепланировку как раз с переменой места кухни. У них получилась двушка. На месте кухни - спальня, а вторая комната сделана студией с кухней. С БТИ, на сколько я знаю, они не заморачивались. И делали ремонт после сдачи дома. Удачи Вам!! |
|
kzkz
|
|
|
да я и так проектировщику всего наилучшего желаю уже сейчас)))))) вообще есть предположение, что специально так запланировано было что б побольше денег содрать за перепланировку..... умудриться запректировать спальню с балконом, а через стенку у соседей кухня с тем же балконом..... и по Постановлению правительства РФ нельзя кухню располагать над жилой комнатой, т.е мы должны или так жить и спасть в запахах соседской кухни, или объединяться с соседями всего стояка квартир...... |
|
ПИТ
|
|
|
ввиду того, что последние полгода работаю риэлтором расскажу несколько технических моментов. квартиру с перепланировкой тяжелее продать тк большинство покупателей сейчас приходит с ипотекой, они крайне неохотно берут квартиры с перепланировкой.. тк надо выяснять можно ли эту квартиру узаконить.. а это потеря времени и денег. главная проблема, что сами банки отказыватся выдавать кредиты под квартиры в которых есть перепланировка. перепланировки которые узаконить НЕВОЗМОЖНО: 1. снос несущей стены ( есть шанс что придут строители, поставят железные опоры по всей комнате и под уголовную ответственность запретят снимать ) разумеется будет по решению суда ( не проем, а именно снос) 2. вынос ЖИЛОЙ части (как описывалось выше) на балкон или лоджию, а так же вынос батареи отопления на балкон\лоджию и т.п. 3. возведение мокрой точки (санузел) над жилой частью (т.е. увеличение санузла за счет комнаты (коридор - можно) 4. вырезание короба воздуховода. (пожалейте своих соседей снизу) перепланировки которые узаконить возможно, но проблематично 1. проем в несущей стене 2. вырезание воздуховода на 1-2 этаже 3. самозахват общего тамбура ( крайне проблематично) перепланировки которые узакониваются снос, переоборудование и тп всех не несущих стен |
|
nona
|
|
|
ох ох ох вам хоть пожалуюсь купили мы пол года назад квартиру в ипотеку там были не согласованные перепланировки они нас не устраивали и мы все перестроили обратно (это мы так думали) т.к. у нас ипотека, то по истечении полугода мы должны были либо согласовать с БТИ либо перестроить все обратно и принести новую оценку, что теперь у нас все соответсвует плану БТИ в общем мы вызвали оценку, а они нам написали: 1 что у нас унитаз повернут на 25 градусов (у мешал он поставить стиралку..... завернули чуток....) 2 что на кухню вместо квадратного проема мы сделали арку (ну нам и в голову не пришло что так нельзя, этой стены вообще не было ее прошлые жильцы еще снесли, двери там не было ни когда) и когда мы эту стену возводили, то сделали аркой проем (он у нас 90 см.......) 3 что у нас в туалете из корода для труб еще одна выведена для стиралки....... ((( теперь сидим и не знаем что делать, или идти договариваться с оценщиками, или платить компании которые согласованием занимаются....... мы им уже звонили 15000 стоит и занимает 2-3 месяца вот сижу грущу....... с БТИ связываться страшно, оценщики к одному придрались, а БТИ -шники могут и другому предраться........ Это сообщение отредактировал nona - 19-10-2008 - 19:01 |
|
ПИТ
|
|
|
думаю что отнести это в банк арка, труба, развернутый унитаз все фигня на всяк случай спрошу у жены. |
 Jelen@
|
|
|
Тоже купили квартиру в ипотеку... Убрали стену между кухней и гостинной, заделали старую дверь на кухню, подвинули стену в прихожей т.к. раньше входная дверь была прямо напротив двери в туалет. Сломали стену с окном на болкон, поставили сплошное стекло... никакого проекта не делали, зато потом когда стали подавать налоговую декларацию, пролетели с деньгами... т.к. не предоставили в налоговую проект и смету, куда чего... но нам разрешили в 2009 сделать... теперь нужно делать проект и задним числом шоб его подписали.
|
|
Gans
|
|
|
Здрасть!!! Занимаюсь как раз узакониванием перепланировок в жилых и коммерческих объектов. Создаю проекты и делаем технические заключения на все енто безобразие. Так что если нужна будет помощь, пишите в личку или в аську... |
|
nona
|
|
|
эххх а у нас вопрос все еще не решился узоканивать перепланировку в принципе можно, но у нас нет плана БТИ с красными линиями воть..... а БТИ мы вызывать откровенно говоря боимся мы насыпной пол убрали (т.е. уровень пола опустился на 10 см) и шиты со стен в ванной сняли (площадь ванной увеличилась стены стали тоньше) и короба построили в ванной и на кухне вокруг труб (теперь к ним доступ ограничен) боимся вызовем и они нам такого понапишут, что оценка и рядом не лежала да и еще переделывать заставят.......... |
|
Lesta
|
|
|
Нет... мы ничего не сносили, сдвиг проема на 10 см в сторону не в счет. Остальное оставили, несмотря на уговоры дизайнера (пока ждали ключи, продумали весь дизайн сами) тут снести, тут закрыть и т.д. Во первых мне изначально нравилась планировка. Если бы не понравилась, не за что не купила бы. Во - вторых, зная, что в доме наверняка…ни один умник живет... желающий погрызть стены…решили…пусть наша середина… будет целехонькой,…не помешает, как говорится.
|
|
|||
|
Приходилось. Было шумно и пыльно. |
||
 Camalleri
|
|
|
Нет, не приходилось.
|
|
АндрЮч
|
|
|
Мой всем совет. Не поленитесь сделать 2 вещи: 1. Получить заключение специалистов (на бумаге) о возможности перепланировки и соответствии нормам. 2. После работ - вызовите Ростехинвентаризацию (быв. БТИ). Выполнив эти вещи, согласие соседей вам ни на гвоздь не нужно. Просто проинформируйте их из вежливости, что мол пошумим, потерпите. Р.S. Знайте меру. Не удивляйтесь, если отопление станет хуже, если вы выведете радиаторы на лоджию, или подключите тёплые полы. Будьте готовы мерзнуть, сломав наружную стену и "утеплив" балкон. Не задохнитесь, нарушив систему вентиляции. Не расстраивайтесь, что отваливается плитка со стен, которые вы избороздили под трубы сантехники. Помните - дом не волосы, которые можно перекрашивать и менять прическу каждый день! |
|
Рекомендуем почитать также топики: Теплые полы. Зеркальные потолки. Счётчики воды? У меня скрипит кровать .. А у вас ? Ремонт в ванной |