Свободен
Влюблена
Скрыть опции темы
Привет, гость!
Зарегистрируйся, чтобы получить полный доступ и возможность писать в форуме, группах и блогах.
Вход Регистрация
Вход Регистрация
 Wind_Of_Change
|
|
|
Я обычный обыватель, работаю в сфере ИТ. Живу в 3х комнатной квартире. Зарабатываю около 15000 руб/мес (для ульяновска - неплохо) Сбережение фактически никаких нет. Вот думаю взять ссуду и купить землю в экологически чистом районе города (стоит около 150000 со подведенными коммуникациями). И начать строить дом. За несколько лет хотелось бы поставить коробку и крышу, потом продать квартиру и вырученные деньги пустить на отделку дома. Срок переезда 3-5 лет. Надо сказать, что через это время стоимость квартир и земли в том районе, где хочу строить сильно возрастет (т.к. построят мост) Одна проблема. Не могу решиться на столь кардинальный шаг. Честно говоря страшно. Страшно менять свою жизнь. Страшно от неизвестности и от проблем, которые приобрету сделав это. Хотя с другой стороны - а что я теряю? В принципе ничего. Вот хотелось бы узнать ваше мнение на это счет. |
|
|
|
иметь собственный дом-это здорово.кто не рискует как говорится тот не пьет шампанское.я например тоже рисковал,когда вкладывал свои деньги в строительство квартиры.теперь их у меня две:однушка и двушка.двушку еще надо отделать.мне кажется ты ничего не потеряешь,наоборот земля как ты говоришь будет дорожать.так что даже если строительство не потянешь,можешь продать землю и расчитаться с долгами.возможно еще и наваришь
|
 Июлькa
|
|
|
Скажу только про себя - жизнь в частном доме не для меня. С приобретением дома появляется множество дополнительных проблем, о существовании которых даже и не задумывался до этого. Отопление, содержание дома ( которое дороже содержания квартиры), уборка территории от снега зимой. Если говорить о приватности, то имея не очень большой участок, трудно говорить о ней вообще - всё на виду у соседей. И немаловажная проблема с транспортом. Понятно, что дом расположен за городом, это значит, что каждому члену семьи нужен свой автомобиль. Приезд выпивающих друзей тоже становится своего рода проблемой ( или нужен непьющий водитель). Когда выбор между квартирой и коттеджем возник у меня, то я выбрала квартиру. |
|
Куличик
|
|
|
Хорошая идея. Главное - лишь бы терпения (и денег) хватило все до ума довести и не бросить на полпути!
|
|
Wind_Of_Change
|
|||
|
Если отступать некуда будет, то там уже на полпути не бросишь Ходил сегодня в ЖСК - 6 соток с подведенными коммуникациями стоят 200 т.р. |
||
|
Куличик
|
|
|
Wind_Of_Change, тогда будь готов к тому, что строительство дома своими силами - это практически на всю жизнь.
|
|
ЛАД
|
|
|
...что-то я не все понимаю... Ты хочешь начать строить дом ( на 3-5 лет) на взятую ссуду. Кста!...Сбербанк выдает ссуды под 19% годовых. При твоей зарплате выдадут примерно 300 000руб. Через пять лет выплатишь около 500 000 руб. Ты готов к этому? ...не имея золотого запаса, на что же ты строить будешь?...Подумай и посчитай. Также уточни, а сколько ты выручишь за свою квартиру? ( говорю по своему опыту: Я брал 300 000руб. на пять лет - выплатил за 1,5 года. Но выплатил уже 356 000руб) Это сообщение отредактировал ЛАД - 30-03-2006 - 10:19 |
|
Куличик
|
|
|
ЛАД, в нашем городе такая квартира стоит в пределах от 800 до 900 тыс.
|
 EXstas
|
|
|
Свой дом - Это что? Радость иметь свой уголок, делать всё, как хочешь и когда хочешь...  Или всё-таки это наказание...  Целыми днями что-то ломается, где-то надо подремонтировать, переделывать.  Словом, всю жизнь в работе. И времени нет свободного, и кошелёк страдает 
|
|
М.В.
|
|
|
несостоятельный люди не строят коттеджей  мои деда и бабушка живут в своем доме , хоть работы там очень много, они ни за что бы не променяли его на квартиру, тут уже многолетняя привычка Я бы не стала жить в своем доме..немного страшно оставаться одной, а в квартире нет такого чувства, что ты ОДНА тут. |
|
БеСпРеДеЛьЩиК
|
|
|
Wind_Of_Change Это хорошо, что решительных шагов не боишься,но хватит ли сил выплачивать кредит и строить дом?))) 
|
|
ЛАД
|
|||
|
...хорошо! считаем, что выручит он за квартиру 850 тыс.руб. + 300 тыс.руб. (ссуда Сбер...или иного банка). От полученных за квартиру денег( пусть меня поправят, если ошибаюсь) надо заплатить налог. Грубо говоря, остается 1млн. 100тыс.руб. Ежемесячные платежи банку(при расчете ссуды на 5 лет), в первые 1-2 года, будут составлять 10тыс. руб. ( из них 5тыс.руб. - по основному долгу и 5 тыс.руб. -поцент за пользование кредитом). Процент рассчитывается исходя из годовой ставки(19%) на ОСТАТОК долга и умножается на количество дней пользования кредитом. ...Вопросы... 1. Не имея места проживания( квартира, ведь, уже продана), хватит ли того миллиона шоб построить дом? (строительных цен вашего региона я не знаю). 2. Хватит ли имеющегося дохода, шоб одновременно строить,поддерживать привычное жизнеобеспечение и платить по долгам? |
||
|
|
|||
|
Это случаенно не тот мост, который строят с начала девяностых? А вообще если ты хочешь строить дом сам, не имея опыта, то я тебе сильно советую хорошенько подумать. Для начала просчитай все, расчитывая что через год сумма затрат увеличится на 20-30%. Долгострой это не решение. Фундамент можно, да и иногда нужно, выстоить некоторе время, но дом, включая крышу и окна надо делать ударными темпами, иначе все сгниет и промокнет, а когда высохнет, начнутся проблемы. Вот такие элементарные истины. |
||
|
|
|
|
по мне бы лучше иметь свой дом чем квартиру.
|
|
Куличик
|
|
|
В доме лучше жить большой семьей (я так думаю). В одиночку (или вдвоем) - как-то жутковато... Моя подруга живет в своем доме. Если честно, я ей по-хорошему завидую - много места, огромная кухня, ванная, у каждого своя комната... Дом в три этажа... Но - это постоянная стройка (то балконы пристраивают, то гараж доделывают).. Вечный ремонт (потому как люди - не миллионеры - и все делают своими силами), а дом требует содержания, больших вложений денежных средств, периодического косметического ремонта... Например, нам с моим мужем дом просто противопаказан... Он человек не хозяйственный (в том смысле, что не умеет делать что-то такое глобальное - строить, чинить...), чисто физически не сможет содержать дом.. А если заказывать все ремонтные работы - то можно разориться... В общем, с одной стороны - свой дом хорошо, а с другой - очень тяжело и дорого. |
 МаняМ
|
|
|
Свой дом - это мечта.....эх.....
|
|
whale2
|
|
|
ВВязываться в это дело категорически не советую. 5 лет??? Не смешите меня. Вопрос знаю хорошо, т.к. это напрямую касается моей сферы деятельности. Что бы там вы не строили, не тешьте себя напрасными надеждами- миллион рублей это немногим больше 33 тыс долларов. Для строительства это - смешные деньги, даже при самых скромных запросах. Я уже не говорю про отделку и тех. оборудование. Это будет долгострой, какой вам и не снился. Часть работ еще вашим внукам достанется. |
|
|
|
|
Скажу честно, свой дом - это геморрой! Если у вас куча денег, что можете позволить себе постоянный ремонт, домработницу, садовника, то пожалуйста, первое предложение написано не для вас. Поговорка, что "каждый кулик свое болото хвалит", здесь работает с точностью до наоборот, т.е. тот, кто живет в квартире, мечтает о своем доме, те же, кому "повезло" больше - о квартире. Жил и там и там. Квартира это: - мало места (всегда, независимо от площади) - оплата невидимых глазу коммунальных "услуг" - шумные соседи - постоянно перегорающие лампочки в подъезде - даже если подъезд запирается кодовым замком, это не гарантирует Вам чистоту и приятный запах. - залить могут - Вы кого-нить зальете - кто-то испытывал новый водонагреватель - вылетела вся электроника - пожар у соседа - ищи новое место жительства - день рождения, другой праздник - будь любезен не шуметь после 23 00, или разговаривай с участковым. - у соседа собака или кот - железную дверь внизу можно красить раз в месяц - трубу прорвало на улице зимой или летом - сиди без воды или без тепла - машина есть - покупай место на стоянке или гараж - решетки на окнах - коллективная TV антенна - постоянный надзор злой соседки - родители все узнают нет от Вас и в преукрашенной форме и т.д. и т.п. Свой дом: - Сад, огород (даже за газоном надо следить) - Желательно наличие охранника в виде кавказской овчарки, добермана или чего позлее - частый мелкий ремонт фасада дома - уборка территории (снег и прочая ерунда) - не всегда асфальт до дома - транспорт далеко (не всегда, но часто) - обрыв электросети (1-2 дня без света, есть генератор - вам пофиг на все) - канализация (если это не отчистные сооружения за 150 - 400 тыс.руб) - откачка (500-700 р. за цистерну) - пожар - часто в поселках нет гидрантов, пожарные добираются не молниеносно, могут еще и не найти...=( - скорая - аналогично пожарным - свой колодец, отлично! (если нет, т готовьте бабки за воду, иногда бабки покрупнее на ремонт или новый насос - от 3 дней до недели без воды) Если свой дом недалеко от центра города и плотная застройка, то к нему прибавляются некоторые недостатки квартиры. О достоинствах могу написать, но лень. Сами небось догадываетесь. Это сообщение отредактировал Rotveller-13 - 09-01-2009 - 22:43 |
 Хуаниttа traхх de Kончиtta
|
|
|
Счастье или наказание? Rotveller-13 блестяще ответил Вам на этот вопрос. В дополнение, хочу сказать, что многое зависит от пристрастия человека к местности, в плане городских или деревенских реалий. Я, например, имею и загородный дом (дачу) и квартиру. Приезжая за город - я не могу оставаться там долго, ибо скучно. Мне за городом скучно везде: и у себя, и в гостях, и просто проездом. Меня тянет в асфальтовые джунгли, и не могу представить, чтобы я осталась там жить навсегда. Каждому своё. Что касается непосредственно коттеджа, то наблюдаю пример такого жития-бытия у своих знакомых и у многих родственников, у которых также есть просто коттеджи. Раскажу лишь об одном случае. Они переехали из городской квартиры на ПМЖ за город, чтобы сдавать квартиру. И что в итоге? У них там есть всё (баня, мини-бассейн, тренажёрный зал, основной дом, пара дополнительных домиков, огромный огород и большая территория). Но... 1. У них вечно что-то надо достраивать/перестраивать, вечно что-то подвисает/подтекает/не работает в плане сантехники и т.д. Это - кабала своего рода. 2. Рядом нет цивилизованных магазинов. До ближайшего продуктового магазина или супермаркета - надо пилить на машине, что неудобно, т.к. ребёнок маленький (школьник) и машину не водит, а жена - не имеет водительских прав (и тяги к вождению) и всегда ждёт мужа, чтобы поехать и закупить продуктов на свой женский вкус на неделю/две. 3. Их уже два раза грабили (не взирая на охраняемую территорию, крутой забор и фонари, на двух собак и на то, что они в этом момент сами спали в основном доме). 4. Ребёнка в школу надо возить + вставать рано (или нанимать водителя, который будет его возить). 5. Они оторваны от цивилизации. Если с ними поговорить, то кроме тем об усовершенствовании своего коттеджа, строительства и грядок - говорить не о чем. Они сами забыли, когда последний раз ходили в театр, на выставку, и ещё куда-либо для культурного досуга и пр. 6. Пригласить их в гости - морочно. Мотивация - на кого оставить коттедж, чтобы снова не обокрали, + долго ехать потом обратно к себе, и они вечно уставшие. 7. Местность - не ахти. Это самый главный минус. И стоило ради этого менять нормальные городские условия на такие, чтобы вечно там работать? Они встают в 5:00 утра и окучивают свои грядки. У них там дофига всего, иначе - завянет и пропадёт. |
|
|
|
|
Хуаниttа traхх de Kончиtta, пожалуй Вы дописали то оставшееся очень важное о чем я забыл. Вот только нас не грабили ни разу, местность у нас спокойная, контингент приличный. В семье все за рулем, поэтому проблем с поездками нет совсем. Зато - чистый воздух, лес рядом, река недалеко, грибы, рыбалка. Зимой на лыжах и коньках, красота. Загородный дом нужен тем, кто устал от городской суеты, романтикам, людям искусства, заядлым садоводам и тем, кому некуда торопиться, тем, кто не рвется на вершины карьры, а спокойно живет без суеты и нервных срывов. Мне вот даже за рыбой далеко ездить не надо - в водоеме метрах в 10-15 от дома (на границе нескольких участков) рыбы навалом, лично запускал лет 10 назад. Многие соседи ко мне приходят душу отвести, рыбку половить. Короче говоря, свой дом для личной жизни, для души. А квартира просто место для ночевки после сумасшедшего дня, когда вырубаешься на ходу, чтобы завтра утром снова нестись на машине (или стоять в пробках) в погоне за красивой жизнью, по пути встречая тысячи таких как ты. |
|
romix68
|
|||
|
Большую часть жизни прожил в доме, сейчас проходится жить в квартире -такое убожество Про недостатки квартиры много написано и практически со всеми согласен, от себя добавил бы еще про нижние этажи - самое веселое в них это засор канализации, когда твою квартиру заливает соседским дерьмом Про дом не совсем согласен: 1. Сад и огород - никто не заставляет держать огород, можно вообще все асфальтом закатать, я бы поставил беседку и мангал 2. Охрана - никогда небыло собаки, в дом никогда не залазили, правда в хозблоке были - лопату стащили, так пришлось замок повесить 3. Частый ремонт фасада - ага, каждые 6-7 лет целый выходной приходилось красить фасад 4. уборка - согласен 5. асфальт - согласен, хотя на в городских дворах грязи не меньше бывает 6. далеко - почему то считается что если дом, то обязательно далеко, а квартира рядом, не согласен из дома до работы я добирался за 20-25 минут без проблем, с квартиры минимум 30 минут в переполненном автобусе 7. обрыв электросети - за 28 лет было один раз, пьяный водила опору свалил 8. канализация - у кого как, у моих соседей была така проблема, у нас был большой септик, ни разу не откачивали, земля впитывала быстрей чем он наполнялся и т.д. |
||
|
Котенок.
|
|
|
Уже больше года постоянно живу в своем доме и скажу вам что это прекрасно!!!
|
 Snow lady
|
|
|
Забавно :) Автор создал тему 3 года назад, как раз до "большого повышения цен". Что там у него сейчас? Сейчас цены на стройматериалы практически вернулись к тому уровню, цены на недвижимость упали, кредиты практически не выдают... 6 соток - у нас это в черте города, найти бОльшего размера участок - очень трудно, да и слишком дорого и грязно. Ценятся участки от 15 соток и больше, на расстоянии до 20 км от города, где чище, красивее и экологичнее. ИМХО, на 6 сотках - не развернёшься, если хочешь, чтобы соседи не читали газету у тебя в руках за завтраком, сидя у себя на кухне... У меня математика простая: тоже хочу дом, можно купить участок и построиться за 3-4 млн, и это будет не меньше 15 соток и 150м2. Приличная 3шка, площадью не более 70 м2 в более-менее приличном районе у нас будет стоить не меньше. При этом все остальные моменты, перечисленные в предыдущих постах, сохраняются. У дома есть свои недостатки, но неоспоримо то, что это - твоя собственность и ты можешь бегать голышом по двору, орать песни ночью на кухне, прыгать по полу и страдать любой ерундой, при этом можешь получить дюлей только от своей семьи, если они не участвуют в твоих забавах :) Все "косяки" по ЖКХ придётся устранять самому, зато, с другой стороны, ты сам выбираешь, что покупать и устанавливать, а потому можешь влиять на всё это. Короче, пообщавшись с владельцами домов, на квартиру не рассчитываю, хочу сразу дом, при это более-менее представляя все трудности, которые меня могут ждать. Это сообщение отредактировал Tessa Smar - 06-05-2009 - 17:49 |
 Mykola69
|
|
|
Собственный дом - это счастье. Жили и в новом элитном многоквартирном доме и в доме старой постройки - одни проблемы. Кто-то не желает оплачивать услуги, у кого-то постоянные истерики, то лифт застрял, то электричество выбило... Обслуживать никто эти "бараки" не желает, только отписки. Живём в своём доме теперь. Наши проблемы - только наши, соседей - только их. Да и с соседями общаться легче: никто не затапливает, не гримит, ни писает по углам, не разбрасывает бычки и прочее. Захотел, вышел пообщался, не хочешь - сиди в своём дворике. Насчёт криминогенности, так в высотных районах больше населения и больше пороков (пьяниц, наркоманов, жуликов, воришек). У нас в подъезде сидели консъержки, а проблемы не разрешались: соседей обокрали, наркоманы ночевали, по квартирам всякие "диллеры" шастали. Сейчас и проблем особо нет: пенсионеры на лавочках и в окошках: всё видят, чужих отгоняют. Кстати, в Европе на этажах офисы только, а народ в собственных домиках... |
|
|
|
|
Дом постоянно требует внимания, где-то подкрасить, газоны,уборка снега, и многое другое. Квартира в этом плане лучше. Но, польза для организма очень большая. Бетонные стены забирают много здоровья. Мы с июня по сентябрь живем на даче. Есть все коммуникации. Вижу только плюсы. Но зимой там скучно. В квартире и в городе лучше. |
|
Рекомендуем почитать также топики: Предложения и рекомендации по работе подфорума Инструмент в чужие руки У меня скрипит кровать .. А у вас ? Шкаф-купе Эротика и интерьер… |