Женат
Замужем
Скрыть опции темы
Привет, гость!
Зарегистрируйся, чтобы получить полный доступ и возможность писать в форуме, группах и блогах.
Вход Регистрация
Вход Регистрация
 Реланиум
|
|
|
Так товарищи, кто впрягался в покупку квартиры, какой фирме доверять или не доверять. С чего начать то вообще в нашем городе? |
 i9o8
|
|
|
Ну, тут необходимо четко и ясно принять решение: обращаюсь я к риэлтерам или нет. Если первое, то риэлтору надо опять же четко и ясно Назвать: а)сумму, выше которой не прыгнешь, б)желаемый район, в)естественно, количество комнат, г)тип дома, д)допустимость первого и последнего этажей. А что касается советовать какое-либо агенство недвижимости, то тут очень здорово впоследствии рискуешь нажить нажить себе врага в виде Реланиума. Шучу, но в каждой шутке есть доля... Да и вообще, если здесь будут ярые хвалебные в адрес той или иной вышеназванной организации, то буду чистить либо удалять. Не обижайтесь, ребята, если что.
|
|
Реланиум
|
|
|
Риэлтор - это дяденька, который занимается поиском для тебя фирмы/квартиры подходящего варианта? То есть ему за это еще отстегнуть нужно будет. Либо можно сразу, выбрав одну строительную фирму, прийти к ним и начать общацца..? |
|
i9o8
|
|||||||
|
Им может быть и тетенька. Это сотрудник агенства недвижимости. Он занимается поиском подходящего варианта. Но искать фирму вобщем-то не надо, т.к. в большинстве своем как раз фирмы дают объявления о продаже.
Естественно. Раньше нужно было 5%. Сейчас не в курсе.
Можно. Но я бы никогда не стал, т.к. дом могут взять и не построить. |
||||||
|
Реланиум
|
|||
|
Ага... А с риэлтором его 100% построят, в смысле.. они ведут дела с фирмами, которые дают гарантии на постройку именно этого дома? И еще: на какой дом соглашаться: старый/новостройка, кирпично-монолитный/панельный... |
||
|
i9o8
|
|||
|
А для покупки в строящемся доме риэлтор не нужен вовсе. Он нужен для поиска варианта и для оформления в т.н. "присутственных" местах.
А это вопрос и дело вкуса. Будет искать тот вариант, который тебе больше подходит. |
||
 Anenerbe
|
|
|
А как насчет квартир-студий? Имею быть? Может, кто сталкивался.
|
|
|
|
Мои родители, некоторое время назад, думали не купить ли квартиру студию, мол пенсионеры уже и им хватит, ездили смотреть варианты. Им не понравилось, предпочли купить двухкомнатную в пригороде. В инете есть много схем планировок строящихся квартир, посмотреть можно и составить впечатление. |
|
Amellia
|
|
|
Мой опыт... нашим риэлтором стала агент, от которой пришли смотреть нашу квартиру покупатели, покупатели ушли ( в том смысле что не дали им ипотеку), а агент осталась ( вернее мы сами ей позвонили потом уже и сказали будьте нашим агентом ) Агентство оказалось нормальное, более-менее известное, а агент - очень адекватная и нам подходящая женщина. В итоге все довольны! Сделка была такая - мы продавали однушку, покупали двушку в ипотеку. За всё она взяла с нас 1% от сделки. 2Anenerbe - не знаю на счет студий, мне кажется они такие могут быть разные..надо смотреть. |
|
Anenerbe
|
|||
|
Пригород как далеко от города? Тут проблема даже не в отдаленности квартиры от С-ПБ, а в элементарной дороге туда и обратно. Пробки, плохие дороги. Опасные маршрутки и т.д. У меня знакомая живет в большой студии. И запах кухонный уловим в квартире. Не сильный, но присутствует. |
||
|
|
|
|
Пригород от города далеко - 75 км, полтора часа на электричке, два на машине, правда, это была их вторая квартира - не основной вариант, да и на работу-то им не ездить. А я такие планировки студий находила:  Всего фото: 5 |
|
Anenerbe
|
|
|
Cтоимость какая квартир-студий? Это сообщение отредактировал Anenerbe - 15-12-2009 - 22:56 |
|
|
|
|
Обычно, начиная от 1 800 000 р., но если поискать, то можно найти и от 1 600 000 р., по крайней мере, ещё совсем недавно можно было найти. Хотя, от 1 800 000 можно и просто однушку новую поискать... |
|
Реланиум
|
|||
|
Студию не советую. Это очень неудобно. Вплоть до того, что все запахи из кухни путешествуют по всей квартире, все слышно и тд. |
||
|
Chara
|
|||
|
75 км это уже не пригород, а область Пригородов у Питера не так уж и много Пушкин Павловск Колпино Петергоф Сестрорецк Красное село остальное уже под категорию пригородов не попадает |
||
|
i9o8
|
|
|
Де-юре, еще Кронштадт и Зеленогорск не являются Ленобластью. Но де-факто, ИМХО, Зеленогорск трудно отнести к пригородам из-за расстояния.
|
|
....ламбада....
|
|
|
К вопросу о пригороде. Я живу в Колпино и точно знаю, с какой колпинской риелторской конторой не надо связываться.
|
|
|
|||
|
Практически всё вышеперечисленное давно уже является районами города Санкт-Петербурга, хоть и самыми удалёнными от центра. Из одного конца города на другой добраться, нужно как раз часа полтора и столько же требуется моим родичам от города до своего дома добраться - не вижу принципиальной разницы, бо некоторые живут на одном конце города, а на работу на другой конец ездят. Хотя, формально, область, конечно. |
||
|
nikm2005
|
|
|
Студия удобна для студентов и работающих одиноких молодых людей и девушек. Можно помыться, поделать дела, покушать слегонца, но не более. Затусоваться перед ночным клубом или прийти на расслабоне после. Все - никаких больше потребностей не удовлетворит студия. |
|
Ванильная Снежинка
|
|
|
(Реланиум @ 07.12.2009 - время: 15:26) (i9o8 @ 07.12.2009 - время: 14:23) Можно. Но я бы никогда не стал, т.к. дом могут взять и не построить. Ага... Купили квартиру то? |
|
Ванильная Снежинка
|
|
|
(nikm2005 @ 13.02.2010 - время: 12:21)Студия удобна для студентов и работающих одиноких молодых людей и девушек. А какие еще потребности должна удовлетворять квартира: мыться, спать, отдыхать, не отдыхать. Ясен пень, что метраж студии вряд ли устроит семью - все на одном поле, не спрятаться, но это и дураку понятно, что площадь подбирают под количество людей. |
 Nevinnaya
|
|
|
(Ванильная Снежинка @ 15.10.2015 - время: 01:19) (nikm2005 @ 13.02.2010 - время: 12:21) Студия удобна для студентов и работающих одиноких молодых людей и девушек. А какие еще потребности должна удовлетворять квартира: мыться, спать, отдыхать, не отдыхать. Ясен пень, что метраж студии вряд ли устроит семью - все на одном поле, не спрятаться, но это и дураку понятно, что площадь подбирают под количество людей. Ты просто Кэп))) Я когда покупала, то рассматривала двушки, при чем не маленькие...но карты легли так, что повезло и за те же деньги почти ( с разницей в пять тыщ зеленых) купила трешку. СЕйчас вот думаю...сделать из нее двушку) |
|
Ванильная Снежинка
|
|
|
(Nevinnaya @ 15.10.2015 - время: 09:38) (Ванильная Снежинка @ 15.10.2015 - время: 01:19) (nikm2005 @ 13.02.2010 - время: 12:21) Студия удобна для студентов и работающих одиноких молодых людей и девушек. А какие еще потребности должна удовлетворять квартира: мыться, спать, отдыхать, не отдыхать. Ясен пень, что метраж студии вряд ли устроит семью - все на одном поле, не спрятаться, но это и дураку понятно, что площадь подбирают под количество людей. Ты просто Кэп))) Хочешь обменять на двушку с доплатой (примерно тыщ в пять зеленых)?) Немного позабавили вопросы топикстартера, в частности он интересуется, на что ему соглашаться - на кирпич, на монолит, на панель? Вроде как ему за одинаковые деньги предоставляют на выбор равноценные по месторасположению и площади варианты, просто из разных материалов, смехота да и только. И немного переживаю, - он так и не отписался, купил ли квартиру, а я волнуюсь, не обманули ли его жулики какие-нибудь... А что, он наивный как дитё, многим на руку. |
|
Nevinnaya
|
|
|
Надо написать ему ... А вообще покупка квартиры вещь такая, можно остаться без трусов, сэкономив, к примеру, на риэлторе или когда "я сам все сделаю". |
|
Реланиум
|
|
|
(Ванильная Снежинка @ 15.10.2015 - время: 01:15) (Реланиум @ 07.12.2009 - время: 15:26) (i9o8 @ 07.12.2009 - время: 14:23) Можно. Но я бы никогда не стал, т.к. дом могут взять и не построить. Ага... Купили квартиру то? да! |
|
Рекомендуем почитать также топики: Есть ли секс во Владимире? >>Идея конкурса!<< Олимпийские Игры. Команда "Кубань" Ваши планы на лето. КИНОтусовка |