Недвижимость в Черногории

Direktor дата: 05-04-2009 - 11:09 [ i ]
Грандмастер Репутация: 5436 Статус: Давай пообщаемся! Свободен	Интересная страна , упор на туризм ..... да и есть из за чего , такую красоту ещё нужно поискать :) Вот и интересно от знающих услышать : цены, подводные камни . Это сообщение отредактировал Direktor - 05-04-2009 - 11:12

дата: 07-11-2009 - 23:36 [ i ]

Unregistered Статус: Свободен

Начиная с февраля 2007 года о черногорской недвижимости нельзя больше говорить как об одной из недорогих по сравнению со странами Юга Европы. Начиная с весны 2007 года, квадратный метр ликвидной недвижимости в Черногории обогнал аналогичные показатели на побережье в таких странах как Португалия, Испания, Италия, Франция, Греция, Болгария, Кипр, Мальта и некоторых других. Это стало результатом начавшегося устойчивого бума на недвижимость в Черногории в Западно-Европейских странах, таких как Англия, Ирландия, Нидерланды, Германия, Австрия, Норвегия, широкой рекламой Черногории (вспомним хотя бы фильм бондианы «Казино Рояль»), увеличением стоимости недвижимости в России, так как более 50% покупателей недвижимости в Черногории – россияне. А также это вызвано взятием черногорским правительством курса на полную интеграцию в Евросоюз. Кроме того, рынок земли и недвижимости в Черногории очень ограничен. Но есть и другая причина повышения стоимости земли и недвижимости в Черногории – в Черногории просто лучше, чем в других странах, продающих недвижимость на своих южных прибрежных территориях. Для россиян по отношению к остальным особо привлекательным является очень дружеское расположение черногорцев в отличие от других восточных (да и западных) европейцев, а также схожая культура, менталитет, религия. Несмотря на рост цен на землю и недвижимость вложения в инвестиции, связанные с недвижимостью, по-прежнему имеют доходность в 100-200 процентов со сроком оборачиваемости капитала в 8-10 месяцев. Себестоимость метра квадратного жилья, включающая в себя стоимость земли, проекта, утверждений, разрешения на строительство, налоги, само строительство составляет в ликвидных местах 1200 – 1500 Евро. Продажная стоимость метра квадратного жилья в престижных местах находится в диапазоне 2500-3500 Евро (мы не берем самые элитные места: Св. Стефан и Петровац, где стоимость м2 составляет 5000-6000 Евро). Кто соберется покупать недвижимость в Черногории, прошу обращаться непосредственно ко мне в ПМ.

дата: 17-12-2009 - 21:24 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	Фотоматериалы о недвижимости в Черногории (вторичный рынок жилых помещений). Часть 1: Хостинг фото Всего фото: 15

дата: 17-12-2009 - 21:32 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	Часть 2 (комнаты в этом же доме) Этот дом находится в Budva Stari grad Хостинг фото Всего фото: 17 Цены, к сожалению уже устарели...

дата: 10-01-2010 - 23:15 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	Продолжу фото-сессию рынка вторичного жилья Черногории: Хостинг фото Всего фото: 15

дата: 10-01-2010 - 23:31 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	продолжение Хостинг фото Всего фото: 15

дата: 10-01-2010 - 23:51 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	еще Хостинг фото Всего фото: 15

дата: 11-01-2010 - 00:16 [ i ]

Unregistered Статус: Свободен

окончание этого сета: Хостинг фото Всего фото: 19 Да, забыл написать параметры этого строящегося дома (вернее уже построенного, т.к. этому фото-сету 4-5 лет...): Дом 350 кв.м Вид на море, 3 этажа, Prvi vlasnik ima preko 150 m2 Drugi vlasnik ima preko 150 m2 Treci vlasnik 45 m2 + placa 40 m2 Ukupna cijena: 800 000€ (это по ценам 4-5 летней давности) Это сообщение отредактировал ЦЕНИТЕЛЬ ИЗВРАТА - 11-01-2010 - 00:25

дата: 06-02-2010 - 04:12 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	Дом в Черногории, район Petrovcu Хостинг фото Всего фото: 21 •Kuca ima 116m2 •Sagradjena 1972.godine •U odlicnom stanju •Nalazi se na 400m od mora – vazdusne linije •Oko kuce ima 350m2 placa, na kome su posadjene maslina, palma, limun... •Kuca je na 3 sprata, sa po 3 sobe i kupatilom na svakom od njih. •Put ide sve do kuce. •Cijena : 270.000e Инфа, по состоянию на 2006-2007 г.г.

дата: 06-02-2010 - 04:27 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	Недвижимость в Rezevicima (описания нет): Хостинг фото Всего фото: 9

дата: 15-02-2010 - 05:28 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	Budva Stari grad Хостинг фото Всего фото: 30

дата: 15-02-2010 - 05:34 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	Rezevicima Хостинг фото Всего фото: 9

дата: 15-02-2010 - 05:43 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	Дом в Petrovcu Хостинг фото Всего фото: 21 Описание: Kuca ima 116m2 Sagradjena 1972.godine U odlicnom stanju Nalazi se na 400m od mora – vazdusne linije Oko kuce ima 350m2 placa, na kome su posadjene maslina, palma, limun... Kuca je na 3 sprata, sa po 3 sobe i kupatilom na svakom od njih. Put ide sve do kuce. Cijena : 270.000e (по ценам 2006 года)

дата: 25-02-2010 - 00:08 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	Хостинг фото Всего фото: 19 BUDVA-ADOK Stan 56m2,dvosoban,treći sprat Cijena: 2000 €/m2 Примечание: цена явно устаревшая, примерно по состоянию на 2007 год

дата: 25-02-2010 - 00:15 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	Хостинг фото Всего фото: 13 Drugi sprat-BABIN DO Poseban ulaz u zgradu, drugi sprat.Ima terasu, hodnik, dnevni boravak, kuhinju, trpezariju, dvije spavace sobe, kupatilo, dvije telefonske linije, kablovsku, klimu... 68 m2+9m2 terase 105 000 EUR Цена по состоянию на 2007 год

дата: 25-02-2010 - 00:26 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	Хостинг фото Всего фото: 8 BUDVA-GOLUBOVINA *Stan sa pogledom na more od 77m2+30m2 balkona *Cijena 155.000€ Также по ценам 2007 г.

дата: 06-03-2010 - 21:03 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	BUDVA-zgrada Ražnatović *Stan 73 m2,ekstra opremljen,treći sprat,nema pogled na more *Cijena: 250 000 € Хостинг фото Всего фото: 10

дата: 06-03-2010 - 21:12 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	Vidikovac-stan 93m2 Хостинг фото Всего фото: 21

дата: 19-02-2011 - 17:34 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	Budva-Vidikovac Stan 70 m2 Cijena: 3700 €/m2 (цена 2006-2007 г.г.) Stan je jednosoban,ekstra pogled na more,novogradnja Хостинг фото Всего фото: 20

дата: 20-02-2011 - 21:50 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	POD DUBOVICOM Povrsina: 70m2 Cijena:119 000€ Хостинг фото Всего фото: 20

дата: 20-02-2011 - 22:00 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	BUDVA-Mediteranska Stan 73 m2,dvosoban,nema pogled na more Cijena: 2800 €/m2 Хостинг фото Всего фото: 19

дата: 20-02-2011 - 22:08 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	KOD BENZINSKE PUMPE - BUDVA Stan 50 m2 ,jednosoban CIJENA 1550 e/m2 Хостинг фото Всего фото: 9

дата: 20-02-2011 - 22:15 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	Ul.Dositejeva 43 / 6 *Stan ima 66m2, dvosoban je, nalazi se na trecem spratu, namjesten je.Nema pogled. *Cijena: 1500 e/m2 (99 000€) Хостинг фото Всего фото: 18

дата: 20-02-2011 - 22:20 [ i ]
Unregistered Статус: Свободен	Iza benzinske pumpe -Budva Stan 55 m2 - 1500 € /m2 Хостинг фото Всего фото: 18

Direktor дата: 10-05-2011 - 01:24 [ i ]
Грандмастер Репутация: 5436 Статус: Давай пообщаемся! Свободен	ну и куда бедному Директору податься ?