Reply to this topicStart new topicStart Poll

Страницы: (8) 1 2 3 4 5 6 7 8 
Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 321
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Jguana @ 16-02-2020 - 11:39)
(Misha56 @ 15-02-2020 - 23:51)
(Lileo @ 15-02-2020 - 21:11)
Брать только в случае крайне острой необходимости.
Это очень стремное рабство.
А что в вашем понимании в данном случае крайняя необходимость?
У нас в универе учится студент, пару раз видела как он в столовой подходит сперва к посудомойке, куда приносят грязную посуду с объедками. И если там ему ничего не перепадает, то идет к раздаче покупать. А на вопрос почему так? Ответил, что у их семьи ипотека. Так по моему мнению, ипотека и создает острую необходимость 00055.gif

А по моему он просто дурак или жлоб.
Ни за что не поверю что студент, если только он не инвалид или не полный дебил, не может устроится на подработку и заработать на обед, в студенческой столовой.
Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 321
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(yellowfox @ 16-02-2020 - 11:55)
(Format C @ 16-02-2020 - 04:57)
Знаете, интересное дело! Даже в Канаде, где процент на ипотеку крайне низок последние лет пятнадцадцать (плачу большую часть времени меньше 3 проц.) находятся люди, чаще всего из русскоязычных, которые психологически не могут ее брать. Чтоб понятнее - испытывают неприятное чувство невыплаченного долга банку. И не берут ипотеку! Доказывая при этом своим оппонентам, в какую неправильную историю те вляпались.
Дело не в психологии. Дело в характере. Есть люди которые не вылезают из кредитов. А есть-которые никогда не имели долгов, даже мелких.
Дело в мозгах, есть люди с мозгами, а есть без.

(Безумный Иван @ 16-02-2020 - 15:46)
Я уже писал ситуацию своего коллеги который хотел взять в ипотеку готовую квартиру. Платежи банк назначил неподъемные. Он взял в строящемся доме. Щас платит ипотеку 50 тыс и за съем жилья 25 тыс. Подрядчик их кинул, несмотря на то что работал по ФЗ 214. Дом брошен недостроенный, подрядчик сбежал за границу. А банку ипотеку все равно выплачивают, потому что банк за подрядчика не отвечает. Страховщики сказали что мошенничество подрядчика это не страховой случай и в случае мошенничества платить обязан терпила. Платить ему еще несколько лет, потом будет пытаться снова брать ипотеку. Когда рассчитается с этой. Материнский капитал ушел на эту ипотеку. У него двое детей, один из них диабетик, инвалидность
Как сказал Станиславский не Верю.
Не верю по тому что в РФ не один банк.
И если в одном банке дали хреновые условия ваш знакомый должен был искать в другом.
Просто с вероятностью 146% он выбрал сказочно прекрасные условия.
Иными словами повёлся на бесплатный сыр в мышеловке, и мозги не включал.

Это сообщение отредактировал Misha56 - 16-02-2020 - 16:37
yellowfox
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 493
  • Статус: давайте пообщаемся
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Misha56 @ 16-02-2020 - 15:31)
Дело в мозгах, есть люди с мозгами, а есть без.

Людей без мозгов нет. Даже клинические идиоты мозги имеют, правда те практически не работают...
Jguana
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 1296
  • Статус: Рождённый ползать упасть не может!
  • Member OnlineЖенщинаВлюблена
(Misha56 @ 16-02-2020 - 18:30)
А по моему он просто дурак или жлоб.
Ни за что не поверю что студент, если только он не инвалид или не полный дебил, не может устроится на подработку и заработать на обед, в студенческой столовой.

Т.е. реально плохое финансовое положение семьи в результате неподъемного кредита, вы априори не рассматриваете?
Format C
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Грандмастер
  • Репутация: 816
  • Статус: Из вагантов
  • Member OfflineМужчинаВлюблен
(Безумный Иван @ 16-02-2020 - 07:46)
Он взял Дом брошен недостроенный, подрядчик сбежал за границу. А банку ипотеку все равно выплачивают, потому что банк за подрядчика не отвечает. Страховщики сказали что мошенничество подрядчика это не страховой случай и в случае мошенничества платить обязан терпила.
Если он откажется платить банку, то будет суд, на котором как раз и выяснится, обязан он платить в случае мошенничества или нет.
Я, вот, как упомянутый выше Станиславский, сильно сомневаюсь, что суд заставит его полностью оплачивать такое мошенничество.
Самый рискующий игрок в указанной цепочке, финансово - именно банк, он вкладывает деньги.

Это сообщение отредактировал Format C - 16-02-2020 - 18:23
Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 321
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Jguana @ 16-02-2020 - 17:51)
(Misha56 @ 16-02-2020 - 18:30)
А по моему он просто дурак или жлоб.
Ни за что не поверю что студент, если только он не инвалид или не полный дебил, не может устроится на подработку и заработать на обед, в студенческой столовой.
Т.е. реально плохое финансовое положение семьи в результате неподъемного кредита, вы априори не рассматриваете?

1. Каждый сам кузнец и звиздец своего счастья.
Перед тем как брать кредит полезно думать.

2. Я не верю в то что студент не может подработать себе на обед и вынужден питаться объедками.
Наверняка вы знает и студентов которые обеспечивают сами себя поскольку родители им помочь не могут.
И таких студентов во всём мире большинство, будет утверждать что они все с помойки питаются?

3. Если стоит выбор без конца платить вечно поднимающеюся аренду, или стабильную ипотеку.
Лучше ипотеку так как у неё есть конечный день.
Format C
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Грандмастер
  • Репутация: 816
  • Статус: Из вагантов
  • Member OfflineМужчинаВлюблен
А что, ипотеку в России берут только на строящиеся дома?
Мне кажется, её вполне можно брать и на поддержанное жильё. Просто, тогда надо очень внимательно делать экспертизу состояния дома.
Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 321
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Format C @ 16-02-2020 - 18:26)
А что, ипотеку в России берут только на строящиеся дома?
Мне кажется, её вполне можно брать и на поддержанное жильё. Просто, тогда надо очень внимательно делать экспертизу состояния дома.

В РФ как и везде ипотеку даёт и на строящиеся жильё, и на новое но построенное и на вторичку.
Просто когда берёшь любой кредит надо думать, считать, выбирать и помнить что бесплатный сыр бывает только в мышеловках.
Безумный Иван
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1064
  • Статус: Хордовый зуметазой (вторичноротый)
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(Format C @ 16-02-2020 - 18:17)
Если он откажется платить банку, то будет суд, на котором как раз и выяснится, обязан он платить в случае мошенничества или нет.
Я, вот, как упомянутый выше Станиславский, сильно сомневаюсь, что суд заставит его полностью оплачивать такое мошенничество.
Самый рискующий игрок в указанной цепочке, финансово - именно банк, он вкладывает деньги.

У нас все делается так, что терпила берет деньги у банка и передает их застройщику. А потом рассчитывается перед банком. На руки он деньги конечно не получает, все переводит аккредитивом банк, но по договору получает именно терпила.
Безумный Иван
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1064
  • Статус: Хордовый зуметазой (вторичноротый)
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(Misha56 @ 16-02-2020 - 18:29)
В РФ как и везде ипотеку даёт и на строящиеся жильё, и на новое но построенное и на вторичку.
Просто когда берёшь любой кредит надо думать, считать, выбирать и помнить что бесплатный сыр бывает только в мышеловках.

Ипотека это всегда риск быть кинутым. На бесплатный сыр никто не рассчитывает, но и на жилье за свои деньги тоже рассчитывать надо с учетом риска быть кинутым
Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 321
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Безумный Иван @ 16-02-2020 - 18:31)
(Format C @ 16-02-2020 - 18:17)
Если он откажется платить банку, то будет суд, на котором как раз и выяснится, обязан он платить в случае мошенничества или нет.
Я, вот, как упомянутый выше Станиславский, сильно сомневаюсь, что суд заставит его полностью оплачивать такое мошенничество.
Самый рискующий игрок в указанной цепочке, финансово - именно банк, он вкладывает деньги.
У нас все делается так, что терпила берет деньги у банка и передает их застройщику. А потом рассчитывается перед банком. На руки он деньги конечно не получает, все переводит аккредитивом банк, но по договору получает именно терпила.

Ещё раз повторяю вопросы:
1. Кто его заставлял брать именно в этом банке?
2. Кто заставлял брать кредит на застройку, а не на построенное жильё или на вторичку?
3. Кто не дал обсудить условия контракта с юристом?
ps2000
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 296
  • Статус: Хочу познакомиться.
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(Безумный Иван @ 16-02-2020 - 18:33)
Ипотека это всегда риск быть кинутым. На бесплатный сыр никто не рассчитывает, но и на жилье за свои деньги тоже рассчитывать надо с учетом риска быть кинутым

По Вашей логике - покупка жилья - это всегда риск быть кинутым 00058.gif
Как и вообще любая покупка 00064.gif
Безумный Иван
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1064
  • Статус: Хордовый зуметазой (вторичноротый)
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(Misha56 @ 16-02-2020 - 18:34)
Ещё раз повторяю вопросы:
1. Кто его заставлял брать именно в этом банке?




Застройщик работает именно с этим банком.



2. Кто заставлял брать кредит на застройку, а не на построенное жильё или на вторичку?

Большие платежи. Так у него выходит 50 тыс ипотека + 25 тыс съем жилья, за готовую квартиру придется платить неимоверно больше. Он не потянет.


3. Кто не дал обсудить условия контракта с юристом?

Договор никто менять не будет. Либо соглашаешься, либо нет
Безумный Иван
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1064
  • Статус: Хордовый зуметазой (вторичноротый)
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(ps2000 @ 16-02-2020 - 18:37)
По Вашей логике - покупка жилья - это всегда риск быть кинутым 00058.gif
Как и вообще любая покупка 00064.gif

Да, но ипотека это более высокий риск. Кинутых по ипотеке значительно больше в процентном отношении чем кинутых при покупке жилья
Jguana
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 1296
  • Статус: Рождённый ползать упасть не может!
  • Member OnlineЖенщинаВлюблена
(Misha56 @ 16-02-2020 - 20:25)
2. Я не верю в то что студент не может подработать себе на обед и вынужден питаться объедками.
Наверняка вы знает и студентов которые обеспечивают сами себя поскольку родители им помочь не могут.
И таких студентов во всём мире большинство, будет утверждать что они все с помойки питаются?

Ну вот опять... А может так быть, что студент подрабатывает, но отдает свои деньги родителям на покрытие кредита? Или в это вы тоже не поверите?
Marinw
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1898
  • Статус: как мало единомышленников
  • Member OfflineЖенщинаЗамужем
(Безумный Иван @ 16-02-2020 - 18:39)
(ps2000 @ 16-02-2020 - 18:37)
По Вашей логике - покупка жилья - это всегда риск быть кинутым 00058.gif
Как и вообще любая покупка 00064.gif
Да, но ипотека это более высокий риск. Кинутых по ипотеке значительно больше в процентном отношении чем кинутых при покупке жилья

А где можно посмотреть эту статистику?
Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 321
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Безумный Иван @ 16-02-2020 - 18:38)
Застройщик работает именно с этим банком.

Застройщику должно быть по хрену откуда пришли деньги.
Если нет, это перый признак готовящегося кидка.

Большие платежи. Так у него выходит 50 тыс ипотека + 25 тыс съем жилья, за готовую квартиру придется платить неимоверно больше. Он не потянет.

Если бы он брал готовую квартиру, он бы не должне был снимать жильё, значит те же 25К мог прибавить к ипотеке.
Мог и дожен был вибиать, дом место, банк и тд, и тп.
Если бы брал вторичку, мог бы найти и более выгодное предложение, может в другом районе, дальше от метро но по карману.

Договор никто менять не будет. Либо соглашаешься, либо нет

Юрист не для того что бы изменить типовой договор, а для того что бы понять его, понять возможные подводные камни, и принять взвешенное решение.

Хрен кого заставишь в США подписать договор который повесит всё заёмщика если сбежит или разорится строитель.
Люди блюдут свои интересы, и это их обязанность а не банка.
Ваш знакомый не сделал то что обязан был сделать, и платит за свою лень и глупость.
Любой более менее нормальный человек по крайней мере сразу бы прекратил платежи, хочет банк денег пусть судит.
99.9% что имел место быть сговор между банком и сторителем.
Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 321
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Jguana @ 16-02-2020 - 18:44)
(Misha56 @ 16-02-2020 - 20:25)
2. Я не верю в то что студент не может подработать себе на обед и вынужден питаться объедками.
Наверняка вы знает и студентов которые обеспечивают сами себя поскольку родители им помочь не могут.
И таких студентов во всём мире большинство, будет утверждать что они все с помойки питаются?
Ну вот опять... А может так быть, что студент подрабатывает, но отдает свои деньги родителям на покрытие кредита? Или в это вы тоже не поверите?

Не поверю в то что подрабатывая голодает.
Помогать родителям может, но после того как поест, иначе сил не хватить ни на работу, ни на учёбу.
ps2000
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 296
  • Статус: Хочу познакомиться.
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(Безумный Иван @ 16-02-2020 - 18:39)
Да, но ипотека это более высокий риск. Кинутых по ипотеке значительно больше в процентном отношении чем кинутых при покупке жилья

Что Вы подразумеваете, говоря о кинутых по ипотеке?
Денег не получили? Банк не в соответствии с договором действует или что-то еще?
Jguana
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 1296
  • Статус: Рождённый ползать упасть не может!
  • Member OnlineЖенщинаВлюблена
(Misha56 @ 16-02-2020 - 20:54)
Не поверю в то что подрабатывая голодает.
Помогать родителям может, но после того как поест, иначе сил не хватить ни на работу, ни на учёбу.

Миша, не все люди финансово грамотные как вы, не все могут правильно оценить риски и потянуть кредит, так же не все могут найти подработку. А студент, кстати, подрабатывает по вечерам, я не сказала об этом сразу, ждала пока вы сообразите.
Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 321
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Jguana @ 16-02-2020 - 19:27)
(Misha56 @ 16-02-2020 - 20:54)
Не поверю в то что подрабатывая голодает.
Помогать родителям может, но после того как поест, иначе сил не хватить ни на работу, ни на учёбу.
Миша, не все люди финансово грамотные как вы, не все могут правильно оценить риски и потянуть кредит, так же не все могут найти подработку. А студент, кстати, подрабатывает по вечерам, я не сказала об этом сразу, ждала пока вы сообразите.

Я приехал в США не более финансово грамотным чем средний советский гражданин.
Тем не менее мозгов посчитать и подумать что можем платить, и можем платить комфортабельно это не одно и тоже.

Если студент подрабатывает и подрабатывая не оставляет себе на еду он дурак.
Он делает то, что аналогично надеванию кислородной маски в самолёте сначала на ребёнка а не на себя.
Aim77
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 27
  • Статус: С идиотами не спорю.
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(джага-джага @ 15-02-2020 - 13:19)
Конечно не стоит брать. Уже давно все подсчитано, что при прочих равных на квартиру Вы накопите быстрее, чем взяв ее в ипотеку. Условие должно быть одно, Вы ежемесячно должны откладывать в чулок ту сумму, которую Вам назначил банк по ипотеке.

Ипотеку берут для таво, штобы уже жить в квартире и выплачивать, а не тратить жизнь штобы накопить нужные миллионы. И это разумно, если не щетать безумные проценты. В прошлом году около 10%! считалось чуть ли не бесплатно. 00069.gif Ну.. какая экономика, такие и проценты.
Безумный Иван
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1064
  • Статус: Хордовый зуметазой (вторичноротый)
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(Misha56 @ 16-02-2020 - 18:52)
Застройщику должно быть по хрену откуда пришли деньги.
Если нет, это первый признак готовящегося кидка.

А если у нас везде такая система




Большие платежи. Так у него выходит 50 тыс ипотека + 25 тыс съем жилья, за готовую квартиру придется платить неимоверно больше. Он не потянет.

Если бы он брал готовую квартиру, он бы не должен был снимать жильё, значит те же 25К мог прибавить к ипотеке.
Мог и дожен был вибиать, дом место, банк и тд, и тп.
Если бы брал вторичку, мог бы найти и более выгодное предложение, может в другом районе, дальше от метро но по карману.

Считал. Выгоднее снимать жилье и платить ипотеку за новострой. Готовое жилье ему платить ипотеку не по карману


Юрист не для того что бы изменить типовой договор, а для того что бы понять его, понять возможные подводные камни, и принять взвешенное решение.

Хрен кого заставишь в США подписать договор который повесит всё заёмщика если сбежит или разорится строитель.
Люди блюдут свои интересы, и это их обязанность а не банка.
Ваш знакомый не сделал то что обязан был сделать, и платит за свою лень и глупость.
Любой более менее нормальный человек по крайней мере сразу бы прекратил платежи, хочет банк денег пусть судит.
99.9% что имел место быть сговор между банком и строителем.

Всем эти подводные камни и так известны. Приходится уповать только на порядочность застройщика. У любого застройщика у нас система одинакова.
Безумный Иван
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1064
  • Статус: Хордовый зуметазой (вторичноротый)
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(ps2000 @ 16-02-2020 - 19:15)
Что Вы подразумеваете, говоря о кинутых по ипотеке?
Денег не получили? Банк не в соответствии с договором действует или что-то еще?

Застройщик не достроил дом и свалил за рубеж
ps2000
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 296
  • Статус: Хочу познакомиться.
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(Безумный Иван @ 16-02-2020 - 19:54)
(ps2000 @ 16-02-2020 - 19:15)
Что Вы подразумеваете, говоря о кинутых по ипотеке?
Денег не получили? Банк не в соответствии с договором действует или что-то еще?
Застройщик не достроил дом и свалил за рубеж

Т.е. говорите о покупке. При чем тут ипотека
Вполне соответствует тому, что я выше написал
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

Страницы: (8) 1 2 3 4 5 6 7 8

Reply to this topic Fast ReplyStart new topicStart Poll0


Рекомендуем почитать также топики:

Разные меры пресечения для разных людей.

Старый-новый "Новичок.".

Одни слова для кухонь, другие-для улиц...

Российская медицина

Вас приветствуют из 1967 года




>