Reply to this topicStart new topicStart Poll

Страницы: (8) 1 2 3 4 5 6 7 8 
Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 320
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Безумный Иван @ 16-02-2020 - 19:52)
А если у нас везде такая система


Значит этой системой нельза пользоватся.

Считал. Выгоднее снимать жилье и платить ипотеку за новострой. Готовое жилье ему платить ипотеку не по карману
Хреново считал.
Он просчитывал только финансы и больше ни чего, а надо учитывать множество факторов.
Если машину без тормозов, подушек безопасности и привязных ремней будут продавать дешевле он её купит?

Всем эти подводные камни и так известны. Приходится уповать только на порядочность застройщика. У любого застройщика у нас система одинакова.
Это не расчёт.
Это типичное российское упование на Небось, да Авось.
Так бизнес не делают, а взятие ипотеки, это вступление в бизнес-отношения с банком и застройщиком.
Тут надо просчитывать и учитывать факторы риска.
yellowfox
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 493
  • Статус: давайте пообщаемся
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Misha56 @ 16-02-2020 - 19:35)
Это не расчёт.
Это типичное российское упование на Небось, да Авось.
Так бизнес не делают, а взятие ипотеки, это вступление в бизнес-отношения с банком и застройщиком.
Тут надо просчитывать и учитывать факторы риска.


Так бизнес не делают,


А другого нет. Хочешь делай, а хочешь не делай...
Format C
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Грандмастер
  • Репутация: 816
  • Статус: Из вагантов
  • Member OfflineМужчинаВлюблен
(Безумный Иван @ 16-02-2020 - 11:54)
(ps2000 @ 16-02-2020 - 19:15)
Что Вы подразумеваете, говоря о кинутых по ипотеке?
Денег не получили? Банк не в соответствии с договором действует или что-то еще?
Застройщик не достроил дом и свалил за рубеж
Он одному Вашему знакому дом не достроил и свалил, или пострадало много людей?
Наверняка уголовное дело открыто по факту мошенничества.
И вот смотрите, какая интересная ситуация:
Банк - лицо юридическое
Застройщик - тоже лицо юридическое
Деньги переходят от одного юр. лица к другому. Через группу физических лиц, которые их даже в глаза не видели.
Тут уже давно должно быть все приостановлено, любые платежи, и идти судебная разборка. Потому что есть хороший шанс, что и банк замешан в преступной цепи.

Другое дело, если "кидок" не на начальной фазе строительства, а на конечной. Типа, застройщик чего-то маленько не доделал и свалил. А новый застройщик, для доделки, требует доп. денежных средств.

Это сообщение отредактировал Format C - 16-02-2020 - 20:56
Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 320
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(yellowfox @ 16-02-2020 - 20:43)
(Misha56 @ 16-02-2020 - 19:35)
Это не расчёт.
Это типичное российское упование на Небось, да Авось.
Так бизнес не делают, а взятие ипотеки, это вступление в бизнес-отношения с банком и застройщиком.
Тут надо просчитывать и учитывать факторы риска.

Так бизнес не делают,

А другого нет. Хочешь делай, а хочешь не делай...

Есть, просто вы опять пишете то чего не понимаете.
Сотни тысяч людей в РФ берут и успешно выплачивают ипотеку.
Только делают это продумав и просчитав степени риска, и пути миниматизации.
Это и называется грамотное ведение бизнеса.
yellowfox
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 493
  • Статус: давайте пообщаемся
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Misha56 @ 16-02-2020 - 19:52)
Есть, просто вы опять пишете то чего не понимаете.
Сотни тысяч людей в РФ берут и успешно выплачивают ипотеку.
Только делают это продумав и просчитав степени риска, и пути миниматизации.
Это и называется грамотное ведение бизнеса.


просто вы опять пишете то чего не понимаете.


А вы понимаете то, что пишите?
джага-джага
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Грандмастер
  • Репутация: 435
  • Статус:
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Aim77 @ 16-02-2020 - 19:50)
(джага-джага @ 15-02-2020 - 13:19)
Конечно не стоит брать. Уже давно все подсчитано, что при прочих равных на квартиру Вы накопите быстрее, чем взяв ее в ипотеку. Условие должно быть одно, Вы ежемесячно должны откладывать в чулок ту сумму, которую Вам назначил банк по ипотеке.
Ипотеку берут для таво, штобы уже жить в квартире и выплачивать, а не тратить жизнь штобы накопить нужные миллионы. И это разумно, если не щетать безумные проценты. В прошлом году около 10%! считалось чуть ли не бесплатно. 00069.gif Ну.. какая экономика, такие и проценты.

Пока копишь, снимаешь квартиру. И все равно получится дешевле и выгодней.
Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 320
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(джага-джага @ 16-02-2020 - 22:38)
(Aim77 @ 16-02-2020 - 19:50)
(джага-джага @ 15-02-2020 - 13:19)
Конечно не стоит брать. Уже давно все подсчитано, что при прочих равных на квартиру Вы накопите быстрее, чем взяв ее в ипотеку. Условие должно быть одно, Вы ежемесячно должны откладывать в чулок ту сумму, которую Вам назначил банк по ипотеке.
Ипотеку берут для таво, штобы уже жить в квартире и выплачивать, а не тратить жизнь штобы накопить нужные миллионы. И это разумно, если не щетать безумные проценты. В прошлом году около 10%! считалось чуть ли не бесплатно. 00069.gif Ну.. какая экономика, такие и проценты.
Пока копишь, снимаешь квартиру. И все равно получится дешевле и выгодней.

Когда снимаешь квартиру выплачиваешь чужую ипотеку вместо своей.
Баба Ягуша
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 907
  • Статус: Do not disturb !
  • Member OfflineЖенщинаЗамужем
(Misha56 @ 16-02-2020 - 20:52)
Сотни тысяч людей в РФ берут и успешно выплачивают ипотеку.
Только делают это продумав и просчитав степени риска, и пути миниматизации.
Это и называется грамотное ведение бизнеса.

Для того, чтобы успешно выплачивать ипотеку надо покупать готовое жилье, а не недостроенное. И не полениться сходить узнать, не прописаны ли несовершеннолетние дети. Потому что в случае с детьми сделка признается незаконной.
Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 320
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Баба Ягуша @ 17-02-2020 - 00:18)
(Misha56 @ 16-02-2020 - 20:52)
Сотни тысяч людей в РФ берут и успешно выплачивают ипотеку.
Только делают это продумав и просчитав степени риска, и пути миниматизации.
Это и называется грамотное ведение бизнеса.
Для того, чтобы успешно выплачивать ипотеку надо покупать готовое жилье, а не недостроенное. И не полениться сходить узнать, не прописаны ли несовершеннолетние дети. Потому что в случае с детьми сделка признается незаконной.

Так я же сказал:
Только делают это продумав и просчитав степени риска, и пути миниматизации.
Это и называется грамотное ведение бизнеса.

АндрЮч
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Грандмастер
  • Репутация: 1067
  • Статус: Есть, что вспомнить...
  • Member OfflineМужчинаСвободен
И всё же! Новостройка лучше.
Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 320
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(АндрЮч @ 17-02-2020 - 22:17)
И всё же! Новостройка лучше.

Так ведь новостройка может быть и уже законченным домом готовым к заселению

АндрЮч
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Грандмастер
  • Репутация: 1067
  • Статус: Есть, что вспомнить...
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(Misha56 @ 17-02-2020 - 22:30)
(АндрЮч @ 17-02-2020 - 22:17)
И всё же! Новостройка лучше.
Так ведь новостройка может быть и уже законченным домом готовым к заселению

Вполне.
ps2000
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 297
  • Статус: Хочу познакомиться.
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(АндрЮч @ 17-02-2020 - 22:44)
(Misha56 @ 17-02-2020 - 22:30)
(АндрЮч @ 17-02-2020 - 22:17)
И всё же! Новостройка лучше.
Так ведь новостройка может быть и уже законченным домом готовым к заселению
Вполне.

но это зачастую дороже. Часто - сильно дороже
Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 320
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(ps2000 @ 17-02-2020 - 22:54)
(АндрЮч @ 17-02-2020 - 22:44)
(Misha56 @ 17-02-2020 - 22:30)
Так ведь новостройка может быть и уже законченным домом готовым к заселению
Вполне.
но это зачастую дороже. Часто - сильно дороже

Но безопаснее.
Как уже писал, машину без тормозов купить дешевле, купите?
Безумный Иван
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1064
  • Статус: Хордовый зуметазой (вторичноротый)
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(Misha56 @ 17-02-2020 - 23:46)
(ps2000 @ 17-02-2020 - 22:54)
(АндрЮч @ 17-02-2020 - 22:44)
Вполне.
но это зачастую дороже. Часто - сильно дороже
Но безопаснее.
Как уже писал, машину без тормозов купить дешевле, купите?

Машина без тормозов заведомо неисправная. А вот если купить машину которая выйдет с конвейера через год и заплатить за это в 2 раза меньше, тут можно временно годик и на арендованной поездить
Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 320
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 00:07)
(Misha56 @ 17-02-2020 - 23:46)
(ps2000 @ 17-02-2020 - 22:54)
но это зачастую дороже. Часто - сильно дороже
Но безопаснее.
Как уже писал, машину без тормозов купить дешевле, купите?
Машина без тормозов заведомо неисправная. А вот если купить машину которая выйдет с конвейера через год и заплатить за это в 2 раза меньше, тут можно временно годик и на арендованной поездить

Если производитель машин за это время не исчезнет вместе с деньгами.
Безумный Иван
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1064
  • Статус: Хордовый зуметазой (вторичноротый)
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(Misha56 @ 18-02-2020 - 00:26)
Если производитель машин за это время не исчезнет вместе с деньгами.

Да
ps2000
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 297
  • Статус: Хочу познакомиться.
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(Misha56 @ 18-02-2020 - 00:26)
Если производитель машин за это время не исчезнет вместе с деньгами.

Это не правильно - закладывать обман как основу.
В целом.
Но есть частности. И одна из них - мы в России живем 00058.gif
А это надо учитывать в первую очередь.

Кстати, если в Штатах строить дом - то подрядчик скорее всего будет работать по предоплате. И заказчик вряд ли от предоплаты откажется, опасаясь того, что подрядчик с деньгами убежит
arisona
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Спонсор форума
  • Репутация: 855
  • Статус: Всё что ни делается, делается к лучшему
  • Member OfflineМужчинаВлюблен
(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 00:07)
(Misha56 @ 17-02-2020 - 23:46)
(ps2000 @ 17-02-2020 - 22:54)
но это зачастую дороже. Часто - сильно дороже
Но безопаснее.
Как уже писал, машину без тормозов купить дешевле, купите?
Машина без тормозов заведомо неисправная. А вот если купить машину которая выйдет с конвейера через год и заплатить за это в 2 раза меньше, тут можно временно годик и на арендованной поездить

У нас тоже по такой схеме дома строят, оформляют проект, но строить не начинают, пока все квартиры не продадут. Дома нет ещё, но квартиры уже все в нём проданы. Но я не слышал что бы кто то кого то кинул , видимо юридически всё оформляется корректно, т.е. у всех есть гарантии, а не так как в лотерее...
Безумный Иван
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1064
  • Статус: Хордовый зуметазой (вторичноротый)
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(arisona @ 18-02-2020 - 01:17)
Но я не слышал что бы кто то кого то кинул , видимо юридически всё оформляется корректно, т.е. у всех есть гарантии, а не так как в лотерее...

Видимо вашей стране негодяя выдадут и бежать за границу ему нет смысла. А наших мало кто выдает. Узники совести
ps2000
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 297
  • Статус: Хочу познакомиться.
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 01:40)
Видимо вашей стране негодяя выдадут и бежать за границу ему нет смысла. А наших мало кто выдает. Узники совести

А кого из тех, кто с жильем кинул - не выдали?
Безумный Иван
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1064
  • Статус: Хордовый зуметазой (вторичноротый)
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(ps2000 @ 18-02-2020 - 01:57)
(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 01:40)
Видимо вашей стране негодяя выдадут и бежать за границу ему нет смысла. А наших мало кто выдает. Узники совести
А кого из тех, кто с жильем кинул - не выдали?

На них даже уголовное дело не возбудили. Факт злодейства не доказан. Типа, они непреднамеренно обанкротились. Но за границу сбежали. У нас до суда доходят только те дела, которые стопроцентно выигрышные. Иначе прокуратуру наказывают за оправданного осужденного.
ps2000
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 297
  • Статус: Хочу познакомиться.
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 02:14)
На них даже уголовное дело не возбудили. Факт злодейства не доказан. Типа, они непреднамеренно обанкротились. Но за границу сбежали. У нас до суда доходят только те дела, которые стопроцентно выигрышные. Иначе прокуратуру наказывают за оправданного осужденного.

На кого конкретно дела не возбудили. Таких вроде бы много было.

Кто наказывает прокуратуру за оправданного осужденного - тоже не понятно
Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 320
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(ps2000 @ 18-02-2020 - 00:40)
(Misha56 @ 18-02-2020 - 00:26)
Если производитель машин за это время не исчезнет вместе с деньгами.
Это не правильно - закладывать обман как основу.
В целом.
Но есть частности. И одна из них - мы в России живем 00058.gif
А это надо учитывать в первую очередь.

Кстати, если в Штатах строить дом - то подрядчик скорее всего будет работать по предоплате. И заказчик вряд ли от предоплаты откажется, опасаясь того, что подрядчик с деньгами убежит

Не совсем так.
Есть два варианта.
1. Поэтапная предоплата.
Например подрядчик приступает к закладке фундамента.
Заказчик выдаёт аванс на закупку материалов.
После закладки фундамента заказчик выдаст 50% оплаты за работу и аванс на закупку материала на следующий этап работ.
Окончательный расчёт по окончании работ.

2 Более частый вариант.
Заказчик получает из банка гарантийное письмо что по окончании строительства дома, если дом будет принят инспектором каунти, заказчик получит оговореный кредит.
Строитель с этим гарантийный письмом получает кредит на строительство.
Если в оговорённые сроки дом построен, заказчик его выкупает и строитель расплачивается с банком.
Если строитель начинает мутить он имеет дело не с заказчиком а с банком.
Банк имеет таких юристов которые сожрут строителя и не подавятся.



ps2000
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 297
  • Статус: Хочу познакомиться.
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(Misha56 @ 18-02-2020 - 02:20)
Не совсем так.

В принципе Вы подтвердили, что заказчик платит не опасаясь, что его кинут.
Т.е. не закладывает это в основу своих действий
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

Страницы: (8) 1 2 3 4 5 6 7 8

Reply to this topic Fast ReplyStart new topicStart Poll0


Рекомендуем почитать также топики:

Амнистия в честь 70- летия Победы.

Позор или нет?

Мифы в истории и настоящем

Что хорошего возьмём в будущее

Марш протеста




>