Ипотека

Безумный Иван дата: 18-02-2020 - 02:34 [ i ]
Акула пера Репутация: 1271 Статус: Свободен	(ps2000 @ 18-02-2020 - 02:19) На кого конкретно дела не возбудили. Таких вроде бы много было. Я не знаю. Надо товарища спрашивать

Sorques дата: 18-02-2020 - 02:47 [ i ]
Акула пера Репутация: 7087 Статус: Женат	(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 01:40) А наших мало кто выдает. Узники совести Нет, ты не прав.. Опять включил чуйку и личные представления... Александр Прокопчук: ежегодно России выдают 50 преступников, разыскиваемых Интерполомздесь

ps2000 дата: 18-02-2020 - 03:31 [ i ]
Акула пера Репутация: 355 Статус: Хочу познакомиться. Свободен	(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 02:34) (ps2000 @ 18-02-2020 - 02:19) На кого конкретно дела не возбудили. Таких вроде бы много было. Я не знаю. Надо товарища спрашивать Но Вы же почему то сказали, что на организаторов долевого строительства, кинувших дольщиков, а таких не мало, - дела в принципе не заводятся.

ps2000 дата: 18-02-2020 - 03:35 [ i ]

Акула пера Репутация: 355 Статус: Хочу познакомиться. Свободен

(Sorques @ 18-02-2020 - 02:47) (Безумный Иван @ 18-02-2020 - 01:40) А наших мало кто выдает. Узники совести Нет, ты не прав.. Опять включил чуйку и личные представления... Александр Прокопчук: ежегодно России выдают 50 преступников, разыскиваемых Интерполомздесь Мы с Вами где то говорили о том, что в основе лежат эмоции, а не знания. Даже у уважаемого Безумный Иван - технаря. Отсутствие знаний в большинстве случаев он заменяет не поиском новых знаний, доселе ему не ведомых, а эмоциональной составляющей. И так поступает в большинстве случаев, связанных с его мировоззренческой позицией

Антироссийский клон-28 дата: 18-02-2020 - 03:59 [ i ]

Репутация: 373 Статус: Просто пообщаться. Женат

(ps2000 @ 18-02-2020 - 02:24) (Misha56 @ 18-02-2020 - 02:20) Не совсем так. В принципе Вы подтвердили, что заказчик платит не опасаясь, что его кинут. Т.е. не закладывает это в основу своих действий Опять не верно. Обе системы оплаты как раз и есть система защиты от недобросовестного застройщика. И всё равно каждый год читаю что кто то повёлся на скидку предложенную за полную пред оплату. Правда,речь идёт не о строителях а о ремонтниках. К сожалению всегда находятся не слишком умные и жадные люди которые клюют на предложенную скидку.

Безумный Иван дата: 18-02-2020 - 04:03 [ i ]

Акула пера Репутация: 1271 Статус: Свободен

(ps2000 @ 18-02-2020 - 03:35) Мы с Вами где то говорили о том, что в основе лежат эмоции, а не знания. Даже у уважаемого Безумный Иван - технаря. Потому что я привык оценивать картину целиком. А потом вникать в частности, держа в голове целую картину. А картина такова. В России покупать недостроенное жилье гораздо рисковее чем в других странах. А причину можно уже искать в деталях. По Вашим деталям входит что и интерпол выдает преступников, и дела против них возбуждают. Выходит что все одинаково? А картина-то другая. Тогда в чем причина? В нашем российском капитализме. В той форме в которой он сложился в нашем менталитете. Как думаете, в этих кидаловах кто виноват, наемные работники или предприниматели?

Антироссийский клон-28 дата: 18-02-2020 - 04:53 [ i ]

Репутация: 373 Статус: Просто пообщаться. Женат

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 04:03) (ps2000 @ 18-02-2020 - 03:35) Мы с Вами где то говорили о том, что в основе лежат эмоции, а не знания. Даже у уважаемого Безумный Иван - технаря. Потому что я привык оценивать картину целиком. А потом вникать в частности, держа в голове целую картину. А картина такова. В России покупать недостроенное жилье гораздо рисковее чем в других странах. А причину можно уже искать в деталях. По Вашим деталям входит что и интерпол выдает преступников, и дела против них возбуждают. Выходит что все одинаково? А картина-то другая. Тогда в чем причина? В нашем российском капитализме. В той форме в которой он сложился в нашем менталитете. Как думаете, в этих кидаловах кто виноват, наемные работники или предприниматели? Как думаете, в этих кидаловах кто виноват, наемные работники или предприниматели?Правительство. Оно не предпринимает достаточных мер для зашиты потребителей и наказания недобросовестных предпринимателей.

ps2000 дата: 18-02-2020 - 05:15 [ i ]
Акула пера Репутация: 355 Статус: Хочу познакомиться. Свободен	(Misha56 @ 18-02-2020 - 03:59) Опять не верно. Верно все, просто Вы пытаетесь немного передернуть

ps2000 дата: 18-02-2020 - 05:18 [ i ]

Акула пера Репутация: 355 Статус: Хочу познакомиться. Свободен

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 04:03) Тогда в чем причина? В нашем российском капитализме. В той форме в которой он сложился в нашем менталитете. Как думаете, в этих кидаловах кто виноват, наемные работники или предприниматели? Причина в законах, которые у нас приняты. В системе этих законов, которая себя не оправдывает. Виноваты естественно те, кто кидает Уважаемый Misha56 точнее определил кто виноват Это сообщение отредактировал ps2000 - 18-02-2020 - 05:19

Молодой Вулкан дата: 18-02-2020 - 05:57 [ i ]

Акула пера Репутация: 607 Статус: Нет пути назад! Свободен

(Marinw @ 15-02-2020 - 13:34) На практике не знаю. Но где читала, что если Вы арендуете квартиру, то Вам выгоднее взять ипотеку. Платите те же деньги, но когда-то это жилье станет Ваше Это зависит от соотношения средней арендной ставки и средней выплаты за ипотеку по жилью сравнимой цены и качества. Практика показывает, что если средняя выплата по ипотеке (при условии не самого большого первоначального взноса - не более 15%) не выше 150% от арендной платы, то граждане считают выгоднее ипотеку, если выше (200% и больше) - аренду.

Молодой Вулкан дата: 18-02-2020 - 06:20 [ i ]

Акула пера Репутация: 607 Статус: Нет пути назад! Свободен

(Misha56 @ 15-02-2020 - 17:01) Что то мне подсказывает что как и во всём мире в РФ аренда за пару десятилетий обойдётся дороже ипотеки. А с учётом инфляции и подорожания жилья на много дороже. Инфляция, как правило, уже заложена в банковский процент (по крайней мере, в России, как в других странах не знаю). А подорожание - дело непредсказуемое... Может и подешеветь. Например, средняя цена за квадратный метр (Москва, вторичка, эконом-класс) в 2012 году была 3500-4000 долларов за метр, а сейчас 3000-3500, то есть упала... Это сообщение отредактировал Uno Bono Rogazzo - 18-02-2020 - 06:27

Антироссийский клон-28 дата: 18-02-2020 - 06:39 [ i ]

Репутация: 373 Статус: Просто пообщаться. Женат

(ps2000 @ 18-02-2020 - 05:15) (Misha56 @ 18-02-2020 - 03:59) Опять не верно. Верно все, просто Вы пытаетесь немного передернуть Нет, просто показываю что спасение утопающих, дело рук самих утопающих. Но всегда найдутся люди которые поведутся на бесплатный сыр в мышеловке. Но большинство Американцев ни когда не ввяжется в отношения с контактором когда он должен отдать деньги без какой то гарантии / страховки.

Антироссийский клон-28 дата: 18-02-2020 - 06:43 [ i ]

Репутация: 373 Статус: Просто пообщаться. Женат

(Uno Bono Rogazzo @ 18-02-2020 - 06:20) (Misha56 @ 15-02-2020 - 17:01) Что то мне подсказывает что как и во всём мире в РФ аренда за пару десятилетий обойдётся дороже ипотеки. А с учётом инфляции и подорожания жилья на много дороже. Инфляция, как правило, уже заложена в банковский процент (по крайней мере, в России, как в других странах не знаю). А подорожание - дело непредсказуемое... Может и подешеветь. Например, средняя цена за квадратный метр (Москва, вторичка, эконом-класс) в 2012 году была 3500-4000 долларов за метр, а сейчас 3000-3500, то есть упала... А каково изменение цены за время средней ипотеки? В США это ~ 20 лет? Прикиньте среднюю продолжительность ипотеки в РФ, и посмотрите изменение цен за это период.

Молодой Вулкан дата: 18-02-2020 - 07:27 [ i ]

Акула пера Репутация: 607 Статус: Нет пути назад! Свободен

(Misha56 @ 18-02-2020 - 06:43) (Uno Bono Rogazzo @ 18-02-2020 - 06:20) (Misha56 @ 15-02-2020 - 17:01) Что то мне подсказывает что как и во всём мире в РФ аренда за пару десятилетий обойдётся дороже ипотеки. А с учётом инфляции и подорожания жилья на много дороже. Инфляция, как правило, уже заложена в банковский процент (по крайней мере, в России, как в других странах не знаю). А подорожание - дело непредсказуемое... Может и подешеветь. Например, средняя цена за квадратный метр (Москва, вторичка, эконом-класс) в 2012 году была 3500-4000 долларов за метр, а сейчас 3000-3500, то есть упала... А каково изменение цены за время средней ипотеки? В США это ~ 20 лет? Прикиньте среднюю продолжительность ипотеки в РФ, и посмотрите изменение цен за это период. двадцать лет назад, это 2000год, а данных за него практически нет, бо в 2000году ипотеки как банковского продукта в РФ по большому счету не было (разовые сделки отдельных банков "для своих" не в счет). Думаю, первые выпустившиеся с "20-летки" пойдут где-то только с середины 2000-х, реально. Тогда и можно будет прикинуть... Но по ощущениям скажу - скорее всего, не слишком они выиграли на подорожании жилья, даже скорее проиграли, особенно если брали не в 2005-6 году, а в 2007-начале 2008, на сильно перегретом тогда рынке...

Marinw дата: 18-02-2020 - 14:45 [ i ]
Акула пера Репутация: 2145 Статус: как мало единомышленников Замужем	(Misha56 @ 18-02-2020 - 06:43) А каково изменение цены за время средней ипотеки? В США это ~ 20 лет? Прикиньте среднюю продолжительность ипотеки в РФ, и посмотрите изменение цен за это период. В РФ прикидывать на 20 лет невозможно. Все может поменяться в один момент, когда нашим чиновникам и законодателям придет в голову видение очередной реформы

Баба Ягуша дата: 18-02-2020 - 15:05 [ i ]
Акула пера Репутация: 1277 Статус: Do not disturb ! Замужем	(Marinw @ 18-02-2020 - 14:45) В РФ прикидывать на 20 лет невозможно. Все может поменяться в один момент, когда нашим чиновникам и законодателям придет в голову видение очередной реформы За 20 лет многое может поменяться в любой стране, не только в РФ. Так что рассчитывать на такой длительный период, что человек может спокойно выплачивать ипотеку, не стоит.

Marinw дата: 18-02-2020 - 16:27 [ i ]
Акула пера Репутация: 2145 Статус: как мало единомышленников Замужем	(Баба Ягуша @ 18-02-2020 - 15:05) За 20 лет многое может поменяться в любой стране, не только в РФ. Так что рассчитывать на такой длительный период, что человек может спокойно выплачивать ипотеку, не стоит. Как в старой сказке - Через десять лет, либо осел, либо падишах, либо я умру

Антироссийский клон-28 дата: 18-02-2020 - 16:45 [ i ]

Репутация: 373 Статус: Просто пообщаться. Женат

(Баба Ягуша @ 18-02-2020 - 15:05) (Marinw @ 18-02-2020 - 14:45) В РФ прикидывать на 20 лет невозможно. Все может поменяться в один момент, когда нашим чиновникам и законодателям придет в голову видение очередной реформы За 20 лет многое может поменяться в любой стране, не только в РФ. Так что рассчитывать на такой длительный период, что человек может спокойно выплачивать ипотеку, не стоит. Так если вы не в курсе ипотеку берут на длительный период. А жить в выплаченом доме планирую ещё более длительный период.

Антироссийский клон-28 дата: 18-02-2020 - 16:48 [ i ]

Репутация: 373 Статус: Просто пообщаться. Женат

(Uno Bono Rogazzo @ 18-02-2020 - 07:27) двадцать лет назад, это 2000год, а данных за него практически нет, бо в 2000году ипотеки как банковского продукта в РФ по большому счету не было (разовые сделки отдельных банков "для своих" не в счет). Думаю, первые выпустившиеся с "20-летки" пойдут где-то только с середины 2000-х, реально. Тогда и можно будет прикинуть... Но по ощущениям скажу - скорее всего, не слишком они выиграли на подорожании жилья, даже скорее проиграли, особенно если брали не в 2005-6 году, а в 2007-начале 2008, на сильно перегретом тогда рынке... А сколько они (осоебено те кто уже погасил ипотеку) выиграли по отношеную к тем кто платил и платит аренду? Это вы просчитать можете? (Marinw @ 18-02-2020 - 14:45) В РФ прикидывать на 20 лет невозможно. Все может поменяться в один момент, когда нашим чиновникам и законодателям придет в голову видение очередной реформы Сложно, но приходится. Самый простой повод планировать, посмотрите на усреднённый рост аренды жилья. И прикиньте хватит ли пенсии на то что бы арендовать. Можно конечно привести кучу доводов что это метод планирования не надёжен. Но тогда предложите более надёжный. И ещё раз повторю простой постулат: Арендуя жильё вы платите чью то чужую ипотеку вместо своей. Это сообщение отредактировал Misha56 - 18-02-2020 - 16:56

ps2000 дата: 18-02-2020 - 17:13 [ i ]

Акула пера Репутация: 355 Статус: Хочу познакомиться. Свободен

(Misha56 @ 18-02-2020 - 06:39) Нет, просто показываю что спасение утопающих, дело рук самих утопающих. Но всегда найдутся люди которые поведутся на бесплатный сыр в мышеловке. Но большинство Американцев ни когда не ввяжется в отношения с контактором когда он должен отдать деньги без какой то гарантии / страховки. Так с этим никто и не спорит. Но менталитет советский никуда не денешь. Потому многие, вполне разумные люди, считают взятие кредита - рабством, а кредитные карты - злом

Баба Ягуша дата: 18-02-2020 - 18:09 [ i ]
Акула пера Репутация: 1277 Статус: Do not disturb ! Замужем	(Misha56 @ 18-02-2020 - 16:45) ипотеку берут на длительный период. А жить в выплаченом доме планирую ещё более длительный период. Правильно. А сколько людей отказались от ипотеки, потому что не смогли дальше платить большие деньги. Потому что сегодня ты с зарплатой и деньгами, а через год - на копейки живешь.

Баба Ягуша дата: 18-02-2020 - 18:11 [ i ]
Акула пера Репутация: 1277 Статус: Do not disturb ! Замужем	(ps2000 @ 18-02-2020 - 17:13) разумные люди, считают взятие кредита - рабством, а кредитные карты - злом . А что - разве нет ? Лучше накопить и купить. И банку огромные деньги в виде процентов отдавать не надо.

ps2000 дата: 18-02-2020 - 18:13 [ i ]
Акула пера Репутация: 355 Статус: Хочу познакомиться. Свободен	(Баба Ягуша @ 18-02-2020 - 18:09) А сколько людей отказались от ипотеки, потому что не смогли дальше платить большие деньги. Интересный вопрос. Что значит - отказались от ипотеки (на каком этапе) Какова статистика по данной теме у нас и в США?

ps2000 дата: 18-02-2020 - 18:15 [ i ]
Акула пера Репутация: 355 Статус: Хочу познакомиться. Свободен	(Баба Ягуша @ 18-02-2020 - 18:11) (ps2000 @ 18-02-2020 - 17:13) разумные люди, считают взятие кредита - рабством, а кредитные карты - злом . А что - разве нет ? Лучше накопить и купить. И банку огромные деньги в виде процентов отдавать не надо. Я считаю что нет - если разумно к вопросу подходить. Нагрузка определенная есть, но рабством это назвать - глупо. А к кредиткам Вы как относитесь?

Антироссийский клон-28 дата: 18-02-2020 - 18:35 [ i ]

Репутация: 373 Статус: Просто пообщаться. Женат

(Баба Ягуша @ 18-02-2020 - 18:11) (ps2000 @ 18-02-2020 - 17:13) разумные люди, считают взятие кредита - рабством, а кредитные карты - злом . А что - разве нет ? Лучше накопить и купить. И банку огромные деньги в виде процентов отдавать не надо. А пока вы копите где жить? Не у всех есть возможность жить с родителями. Значит приходится снимать. Пока вы платите аренду, вы просто выкидываете деньги на ветер вместо того что бы вкладывать их в свою квартиру/дом. Если при этом у вас есть возможность откладывать, откладывайте. Отложенные или используете в тяжёлый финансовый момент. Либо накопившиеся погасить ипотеку досрочно сэкономив себе деньги.