Reply to this topicStart new topicStart Poll

Страницы: (8) 1 2 3 4 5 6 7 8 
Баба Ягуша
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 905
  • Статус: Do not disturb !
  • Member OfflineЖенщинаЗамужем
Ипотека - вид банковского кредита на покупку жилья (дома или квартиры).
https://fincult.info/article/ipoteka1/
Многие люди люди покупают жилье в кредит, хотя у большинства есть жилье. Если даже его нет - родители могут продать свое жилье, купив себе квартиру или дом поменьше, а на разницу в деньгах приобрести жилье для молодой семьи. Однако этого в большинстве случаем не происходит. Ипотека берется на длительный срок и часто так выходит, что выплаты по банковским процентам превышают стоимость приобретаемого жилья или составляют значительную его часть. В случае финансовых трудностей приходится отказываться от ипотеки, при этом уже выплаченные деньги банк не возвращает. А сколько историй с обманутыми дольщиками, хорошо хоть в последнее время стали наводить порядок в этой сфере.
Так нужно ли брать ипотеку или нет ?
джага-джага
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Грандмастер
  • Репутация: 435
  • Статус:
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Баба Ягуша @ 15-02-2020 - 10:32)
Ипотека - вид банковского кредита на покупку жилья (дома или квартиры).https://fincult.info/article/ipoteka1/
Многие люди люди покупают жилье в кредит, хотя у большинства есть жилье. Если даже его нет - родители могут продать свое жилье, купив себе квартиру или дом поменьше, а на разницу в деньгах приобрести жилье для молодой семьи. Однако этого в большинстве случаем не происходит. Ипотека берется на длительный срок и часто так выходит, что выплаты по банковским процентам превышают стоимость приобретаемого жилья или составляют значительную его часть. В случае финансовых трудностей приходится отказываться от ипотеки, при этом уже выплаченные деньги банк не возвращает. А сколько историй с обманутыми дольщиками, хорошо хоть в последнее время стали наводить порядок в этой сфере.
Так нужно ли брать ипотеку или нет ?

Конечно не стоит брать. Уже давно все подсчитано, что при прочих равных на квартиру Вы накопите быстрее, чем взяв ее в ипотеку. Условие должно быть одно, Вы ежемесячно должны откладывать в чулок ту сумму, которую Вам назначил банк по ипотеке.
Marinw
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1898
  • Статус: как мало единомышленников
  • Member OfflineЖенщинаЗамужем
На практике не знаю.
Но где читала, что если Вы арендуете квартиру, то Вам выгоднее взять ипотеку.
Платите те же деньги, но когда-то это жилье станет Ваше
АндрЮч
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Грандмастер
  • Репутация: 1067
  • Статус: Есть, что вспомнить...
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(Marinw @ 15-02-2020 - 13:34)
На практике не знаю.
Но где читала, что если Вы арендуете квартиру, то Вам выгоднее взять ипотеку.
Платите те же деньги, но когда-то это жилье станет Ваше

Процент по ипотеке обещают снизить. Но стоимость жилья (новостроек) в ближайшем будущем пойдёт в рост.
Баба Ягуша
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 905
  • Статус: Do not disturb !
  • Member OfflineЖенщинаЗамужем
(Marinw @ 15-02-2020 - 13:34)
На практике не знаю.
Но где читала, что если Вы арендуете квартиру, то Вам выгоднее взять ипотеку.
Платите те же деньги, но когда-то это жилье станет Ваше

Какой смысл арендовать квартиру, если можно жить с родителями и копить на свое жилье ? В арендованной квартире живешь на птичьих правах - сегодня снял, а через неделю придет хозяин и скажет - мне нужны деньги, я продаю это жилье. Или покупай, или выметайся. И придется переезжать. А "два переезда равны одному пожару". (с)
Inessa_Armand
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 190
  • Статус: Счастлива :)
  • Member OfflineЖенщинаЗамужем
(Баба Ягуша @ 15-02-2020 - 14:11)
Какой смысл арендовать квартиру, если можно жить с родителями и копить на свое жилье ?

Бытует мнение, что взрослые дети, в т.ч. имеющие собственные семьи, не должны жить под одной крышей с родителями. Родительский дом - это, мол, "их" дом, из которого дети по достижении определенного возраста обязаны выметаться по умолчанию, независимо от площади и взаимоотношений.
Я не говорю сейчас, верно или неверно это мнение, но то, что оно существует и для многих людей является ориентиром - факт.
Marinw
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1898
  • Статус: как мало единомышленников
  • Member OfflineЖенщинаЗамужем
(Inessa_Armand @ 15-02-2020 - 15:12)
Бытует мнение, что взрослые дети, в т.ч. имеющие собственные семьи, не должны жить под одной крышей с родителями. Родительский дом - это, мол, "их" дом, из которого дети по достижении определенного возраста обязаны выметаться по умолчанию, независимо от площади и взаимоотношений.
Я не говорю сейчас, верно или неверно это мнение, но то, что оно существует и для многих людей является ориентиром - факт.

Не знаю как в Европе, но полагала, что в США это так.
Хотя не так давно прочла, что многие живут вместе с родителями
Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 321
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Баба Ягуша @ 15-02-2020 - 10:32)
Ипотека - вид банковского кредита на покупку жилья (дома или квартиры).https://fincult.info/article/ipoteka1/
Многие люди люди покупают жилье в кредит, хотя у большинства есть жилье. Если даже его нет - родители могут продать свое жилье, купив себе квартиру или дом поменьше, а на разницу в деньгах приобрести жилье для молодой семьи. Однако этого в большинстве случаем не происходит. Ипотека берется на длительный срок и часто так выходит, что выплаты по банковским процентам превышают стоимость приобретаемого жилья или составляют значительную его часть. В случае финансовых трудностей приходится отказываться от ипотеки, при этом уже выплаченные деньги банк не возвращает. А сколько историй с обманутыми дольщиками, хорошо хоть в последнее время стали наводить порядок в этой сфере.
Так нужно ли брать ипотеку или нет ?

А почему родители должны продавать своё жильё и у уезжать в квартиру или дом поменьше?
Они что недостаточно вложились в детей растя их и давая возможность получить профессию и встать не ноги?
Или считаете что родители должны вести детей до пенсии?
А ответ на ваш вопрос очень прост.

Так нужно ли брать ипотеку или нет ?

Надо посчитать сколько с учётом ежегодной стоимости аренды, обойдётся аренда жилья на то то же срок на который берётся ипотека.

Что то мне подсказывает что как и во всём мире в РФ аренда за пару десятилетий обойдётся дороже ипотеки.
А с учётом инфляции и подорожания жилья на много дороже.
yellowfox
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 493
  • Статус: давайте пообщаемся
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Misha56 @ 15-02-2020 - 16:01)
А почему родители должны продавать своё жильё и у уезжать в квартиру или дом поменьше?
Они что недостаточно вложились в детей растя их и давая возможность получить профессию и встать не ноги?
Или считаете что родители должны вести детей до пенсии?
А ответ на ваш вопрос очень прост.

Так нужно ли брать ипотеку или нет ?
Надо посчитать сколько с учётом ежегодной стоимости аренды, обойдётся аренда жилья на то то же срок на который берётся ипотека.

Что то мне подсказывает что как и во всём мире в РФ аренда за пару десятилетий обойдётся дороже ипотеки.
А с учётом инфляции и подорожания жилья на много дороже.


А почему родители должны продавать своё жильё и у уезжать в квартиру или дом поменьше?


Так многие и не продают. Выпинывают детей после 18 лет из дома, пускай дальше живут сами.
Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 321
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Marinw @ 15-02-2020 - 15:14)
(Inessa_Armand @ 15-02-2020 - 15:12)
Бытует мнение, что взрослые дети, в т.ч. имеющие собственные семьи, не должны жить под одной крышей с родителями. Родительский дом - это, мол, "их" дом, из которого дети по достижении определенного возраста обязаны выметаться по умолчанию, независимо от площади и взаимоотношений.
Я не говорю сейчас, верно или неверно это мнение, но то, что оно существует и для многих людей является ориентиром - факт.
Не знаю как в Европе, но полагала, что в США это так.
Хотя не так давно прочла, что многие живут вместе с родителями
Очень мало кто живёт с родителями, и практически ни кто из создавших свои семьи не живёт с родителями.
Рядом да, но не совместно.
Кроме того % выплачиваемый по ипотеке вычитается из доходов и снижает налоговую нагрузку.

Теперь о том как считать, просто личный пример.
В 1992 году мы снимали небольшой таунхауз.
На первом этаже столовая, кухня, гостиная с камином и выходом в небольшой дворик, туалет и комната для стиральной и сушильной машины.
На втором этаже три спальни и две ванные с туалетами.
Стоило это $565 включая воду, канализацию и уборку мусора, нам на до было платить за электричество, телефон и кабель.

В том же году мы внеся 18% как первый взнос купили дом, ~220 кв/метров, участок ~19 соток, на первом этаже кухня и 4 комнаты плюс туалет и комната для стиральной сушильной машин и водогрейки, на втором 4 спальни + две ванные.
Стоимость ипотеки на 30 лет включая налог составила $675 в месяц.
Каждый год мы немного увеличивали выплаты переплачивая сначала $50 а позже $100.
Таким образом мы выплатили дом за ~20 а не за 30 лет.
На сегодняшний день стоимость дома выросла в 2.83 раза.
Если его сегодня брать в ипотеку при почти в 2 раза меньшем % месячный платёж составит $$1,401.63 (считал здесь: https://www.mortgagecalculator.org/ )
Стоимость аренды того таунхуза сегодня состовляет $1365 в месяц, вот ссылка: https://www.apartments.com/three-willows-ri...ond-va/mjv177j/

Теперь скажите стоило ли брать ипотеку?

Это сообщение отредактировал Misha56 - 15-02-2020 - 17:28
arisona
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Спонсор форума
  • Репутация: 855
  • Статус: Всё что ни делается, делается к лучшему
  • Member OfflineМужчинаВлюблен
(Баба Ягуша @ 15-02-2020 - 14:11)
(Marinw @ 15-02-2020 - 13:34)
На практике не знаю.
Но где читала, что если Вы арендуете квартиру, то Вам выгоднее взять ипотеку.
Платите те же деньги, но когда-то это жилье станет Ваше
В арендованной квартире живешь на птичьих правах - сегодня снял, а через неделю придет хозяин и скажет - мне нужны деньги, я продаю это жилье. Или покупай, или выметайся.

А что, при аренде квартиры, у вас разве не заключается договор?
Баба Ягуша
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 905
  • Статус: Do not disturb !
  • Member OfflineЖенщинаЗамужем
(arisona @ 15-02-2020 - 18:17)
(Баба Ягуша @ 15-02-2020 - 14:11)
(Marinw @ 15-02-2020 - 13:34)
На практике не знаю.
Но где читала, что если Вы арендуете квартиру, то Вам выгоднее взять ипотеку.
Платите те же деньги, но когда-то это жилье станет Ваше
В арендованной квартире живешь на птичьих правах - сегодня снял, а через неделю придет хозяин и скажет - мне нужны деньги, я продаю это жилье. Или покупай, или выметайся.
А что, при аренде квартиры, у вас разве не заключается договор?

Если при аренде квартиры заключить договор, то хозяин жилья будет платить налог за получение прибыли. А кто захочет расставаться с деньгами ?
Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 321
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Баба Ягуша @ 15-02-2020 - 19:09)
Если при аренде квартиры заключить договор, то хозяин жилья будет платить налог за получение прибыли. А кто захочет расставаться с деньгами ?

Если будет выбор платить налог, или по взрослому в тюрьму за не уплату налогов.
Как думаете что выберут?
Lileo
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 905
  • Статус: ...
  • Member OfflineЖенщинаЗамужем
Брать только в случае крайне острой необходимости.
Это очень стремное рабство.
arisona
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Спонсор форума
  • Репутация: 855
  • Статус: Всё что ни делается, делается к лучшему
  • Member OfflineМужчинаВлюблен
(Баба Ягуша @ 15-02-2020 - 19:09)
Если при аренде квартиры заключить договор, то хозяин жилья будет платить налог за получение прибыли. А кто захочет расставаться с деньгами ?

А-а, то бишь подпольный бизнес, так же как и зарплата в конверте..Да, налоги не платят, но тогда и не имеют никаких гарантий, весьма рискованный бизнес..
Island Girl
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 46
  • Статус: gypsy at heart
  • Member OfflineЖенщинаСвободна
(Lileo @ 15-02-2020 - 21:11)
Брать только в случае крайне острой необходимости.
Это очень стремное рабство.

В России да, но часто это выгоднее, чем снимать жилье (хотя не всегда).
Я влезла в ипотеку, так как своего жилья в Москве не было, а снимать хорошее жилье очень дорого и деньги в трубу получается. Купила в центре, частично платила с доходов от сдачи квартиры в Подмосковье, частично из своей зарплаты. В какой-то момент была мысль даже ценный антиквариат продать, чтобы быстрее разделаться, но в итоге не продала, и так выплатила...

Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 321
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Lileo @ 15-02-2020 - 21:11)
Брать только в случае крайне острой необходимости.
Это очень стремное рабство.

А что в вашем понимании в данном случае крайняя необходимость?
Т-90
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1051
  • Статус: Российский агрессор!
  • Member OfflineСвободен
Товарищи Россияне не беспокойтесь!Брать не чего не надо-все дадут бесплатно!
Скоро из Китая подойдет Конский вирус-свободного жилья тьма останется.
Кстате на всякий случай можно прикупить гроб-пока цены не взлетели!
Ну и там кто переживет так сказать-кому повезет!
Тут только радоваться надо-я считаю!
Безумный Иван
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1064
  • Статус: Хордовый зуметазой (вторичноротый)
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(Misha56 @ 15-02-2020 - 17:01)
А почему родители должны продавать своё жильё и у уезжать в квартиру или дом поменьше?
Они что недостаточно вложились в детей растя их и давая возможность получить профессию и встать не ноги?
Или считаете что родители должны вести детей до пенсии?
Да нет. Родители не обязаны и профессию дать. Пусть сами берут кредит на обучение и всю жизнь выплачивают его. А за проживание совместно с родителями пусть платят за аренду
А разве дети с рождения не имеют долю в жилплощади родителей?

Это сообщение отредактировал Безумный Иван - 16-02-2020 - 02:58
Misha56
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 321
  • Статус: Просто пообщаться.
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Безумный Иван @ 16-02-2020 - 02:42)
(Misha56 @ 15-02-2020 - 17:01)
А почему родители должны продавать своё жильё и у уезжать в квартиру или дом поменьше?
Они что недостаточно вложились в детей растя их и давая возможность получить профессию и встать не ноги?
Или считаете что родители должны вести детей до пенсии?
Да нет. Родители не обязаны и профессию дать. Пусть сами берут кредит на обучение и всю жизнь выплачивают его. А за проживание совместно с родителями пусть платят за аренду
А разве дети с рождения не имеют долю в жилплощади родителей?

Многие из тех у кого родители не могут осилить платить за учёбу действительно берут кредиты на обучение и выплачивают их и не видят в этом ничего страшного.
Только не всё жизнь а от трёх до пяти лет.
Это те кто соображают что делают, и понимают что всё и сейчас, получить не возможно.
Про то что платить за проживание, знаю одного мужика который заявил сыну что тот должен платить ему 1/4 ипотеки, счетов за ЖКХ и продуктов, плюс сам обслуживать свою машину.
Заявил и правельно сделал, ибо дитятке было уже 24, а он всё ещё ухитрился дважды меняя печальность, подрабатывал, и беря голый минимум часов в универе тратил время и деньги на гулянки.
Поразительно, но после папиного заявления, гулять он перестал, ибо денег стало не хватать, в два дня решил кем хочет быть когда вырастит.
Сегодня ему 41, он успешный Стоматолог с хорошей практикой, и по его собственным словам очень благодарен отцу а встряску, которая поставила мозги на место.
П.С.
Не совершенно летние дети имеют право проживать на жилплощади родителей.
Но только несовершенно летние.
Права на долю они имеют только как право наследования.
Format C
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Грандмастер
  • Репутация: 816
  • Статус: Из вагантов
  • Member OfflineМужчинаВлюблен
(Баба Ягуша @ 15-02-2020 - 02:32)
Так нужно ли брать ипотеку или нет ?
Знаете, интересное дело! Даже в Канаде, где процент на ипотеку крайне низок последние лет пятнадцадцать (плачу большую часть времени меньше 3 проц.) находятся люди, чаще всего из русскоязычных, которые психологически не могут ее брать. Чтоб понятнее - испытывают неприятное чувство невыплаченного долга банку. И не берут ипотеку! Доказывая при этом своим оппонентам, в какую неправильную историю те вляпались.
Но есть люди, типа меня, которым НЕ пофиг кому платить - фирме-арендодателю жилья или себе самому на покрытие ипотеки, которая уже дала дом в собственность (долг, по британскому праву, перед банком - чисто денежный, а дом уже в полной собственности и только суд может лишить этой собственности, если что)
При этом, еще два интересных момента:
1. Покупая дом в собственность, вьезжаешь в такие кварталы и такое окружение, где снять жилье вряд-ли удасться.
2. Благоустройство самого дома под себя, как и окружающей его частной территории, имеет смысл только, когда он в собственности. Благоустраивать чужую территорию не интересно совершенно.
Ну, я понимаю, что в России немного другие реалии, но что-то из сказанного совпадает наверняка.

Это сообщение отредактировал Format C - 16-02-2020 - 06:09
Jguana
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 1296
  • Статус: Рождённый ползать упасть не может!
  • Member OnlineЖенщинаВлюблена
(Misha56 @ 15-02-2020 - 23:51)
(Lileo @ 15-02-2020 - 21:11)
Брать только в случае крайне острой необходимости.
Это очень стремное рабство.
А что в вашем понимании в данном случае крайняя необходимость?

У нас в универе учится студент, пару раз видела как он в столовой подходит сперва к посудомойке, куда приносят грязную посуду с объедками. И если там ему ничего не перепадает, то идет к раздаче покупать. А на вопрос почему так? Ответил, что у их семьи ипотека. Так по моему мнению, ипотека и создает острую необходимость 00055.gif
yellowfox
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 493
  • Статус: давайте пообщаемся
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Format C @ 16-02-2020 - 04:57)
Знаете, интересное дело! Даже в Канаде, где процент на ипотеку крайне низок последние лет пятнадцадцать (плачу большую часть времени меньше 3 проц.) находятся люди, чаще всего из русскоязычных, которые психологически не могут ее брать. Чтоб понятнее - испытывают неприятное чувство невыплаченного долга банку. И не берут ипотеку! Доказывая при этом своим оппонентам, в какую неправильную историю те вляпались.

Дело не в психологии. Дело в характере. Есть люди которые не вылезают из кредитов. А есть-которые никогда не имели долгов, даже мелких.
Marinw
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1898
  • Статус: как мало единомышленников
  • Member OfflineЖенщинаЗамужем
(Misha56 @ 16-02-2020 - 04:34)
Многие из тех у кого родители не могут осилить платить за учёбу действительно берут кредиты на обучение и выплачивают их и не видят в этом ничего страшного.
Только не всё жизнь а от трёх до пяти лет.
Это те кто соображают что делают, и понимают что всё и сейчас, получить не возможно.
Про то что платить за проживание, знаю одного мужика который заявил сыну что тот должен платить ему 1/4 ипотеки, счетов за ЖКХ и продуктов, плюс сам обслуживать свою машину.
Заявил и правельно сделал, ибо дитятке было уже 24, а он всё ещё ухитрился дважды меняя печальность, подрабатывал, и беря голый минимум часов в универе тратил время и деньги на гулянки.
Поразительно, но после папиного заявления, гулять он перестал, ибо денег стало не хватать, в два дня решил кем хочет быть когда вырастит.
Сегодня ему 41, он успешный Стоматолог с хорошей практикой, и по его собственным словам очень благодарен отцу а встряску, которая поставила мозги на место.

Хороший пример того, когда люди начинают что-то понимать в жизни, только тогда когда появляются обязанности.

Безумный Иван
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1064
  • Статус: Хордовый зуметазой (вторичноротый)
  • Member OfflineМужчинаСвободен
Я уже писал ситуацию своего коллеги который хотел взять в ипотеку готовую квартиру. Платежи банк назначил неподъемные. Он взял в строящемся доме. Щас платит ипотеку 50 тыс и за съем жилья 25 тыс. Подрядчик их кинул, несмотря на то что работал по ФЗ 214. Дом брошен недостроенный, подрядчик сбежал за границу. А банку ипотеку все равно выплачивают, потому что банк за подрядчика не отвечает. Страховщики сказали что мошенничество подрядчика это не страховой случай и в случае мошенничества платить обязан терпила. Платить ему еще несколько лет, потом будет пытаться снова брать ипотеку. Когда рассчитается с этой. Материнский капитал ушел на эту ипотеку. У него двое детей, один из них диабетик, инвалидность

Это сообщение отредактировал Безумный Иван - 16-02-2020 - 15:50
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

Страницы: (8) 1 2 3 4 5 6 7 8

Reply to this topic Fast ReplyStart new topicStart Poll0


Рекомендуем почитать также топики:

Уродство системы на примерах

Мы не сеем, не пашем, не строим...

08.08.08

Вас приветствуют из 1967 года

Шура! сколько вам нужно для полного счастья?




>