Баба Ягуша | |
|
Обманутые дольщики - дольщики, в отношении которых застройщик не выполнил взятые на себя обязательства по строительству объекта недвижимого имущества и передачи в установленный договором срок доли построенного объекта для оформления прав собственности. (с) https://ru.wikipedia.org/wiki/Обманутые_дольщики Но как можно покупать квартиру, которая ещё не построена ? Никто ведь не покупает ещё не собранный автомобиль или невыпеченный хлеб. А квартира - дорогая вещь, многие продают то жилье, в котором живут, залезают в долги и в итоге остаются ни с чем. Я считаю - государство должно жестко контролировать строительство жилья, а в идеале - запретить строить жилье частным фирмам, установив государственную монополию на строительство, как при СССР. И люди не должны покупать незавершенное строительство, чтобы не быть обманутыми. А вы как считаете, кто виноват в проблемах обманутых дольщиков ? Государство, пустившее строительство жилья на самотек и не контролирующее его, излишне доверчивые люди, поверившие обещаниям застройщика и жестоко обманутые или недобросовестные застройщики, обманывающие людей ? |
Безумный Иван | |
|
ФЗ 214 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/ Но как можно покупать квартиру, которая ещё не построена ? Никто ведь не покупает ещё не собранный автомобиль или невыпеченный хлеб. Так это не покупка, а совместное строительство. Группе людей нужны квартиры. Они скидываются и нанимают застройщика, который на эти деньги строит дом. Следовательно дольщик несет все риски если что-то пойдет не так. Застройщик может конечно взять кредит и построить дом, тогда все риски и проценты банка на нем и цена квартир при этом будет совсем другая. Это сообщение отредактировал Безумный Иван - 07-08-2017 - 08:10 |
джага-джага | |
|
(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 06:46)Никто ведь не покупает ещё не собранный автомобиль Дорогие автомобили именно так и покупают. Заказываешь цвет кожи, отделку салона итд, вносишь какую-то сумму,и через какое то время получаешь авто. или невыпеченный хлеб Торты к праздникам так и заказывают.Сначала деньги,потом торт. Я считаю - государство должно жестко контролировать строительство жилья Вот еще одна ветвь для коррупции. а в идеале - запретить строить жилье частным фирмам, установив государственную монополию на строительство, как при СССР Плановая экономика? Проходили.Знаем. И люди не должны покупать незавершенное строительство, чтобы не быть обманутыми. Есть такой вид страхования. Если застройщик кидает,то покупатель получает свои деньги обратно. |
lozdok | |
|
(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 06:46)А вы как считаете, кто виноват в проблемах обманутых дольщиков ? а какая разница, как мы считаем? вот сегодня, буквально 40 минут назад нас прогнали с дорожки где мы торговали. прогнал представитель городской администрации и сказал, что проблемы выживания его не волнуют, это, говорит, ваши проблемы, как выживать. а ведь это человек, представляет власть Путина. так чо Вы ждете от власти?! проблемы дольщиков власть не волнуют. сами купили, сами и виноваты. |
yellowfox | |
|
Стройбат, вы живете в Москве и занимаетесь уличной торговлей? |
Ptichkanaprovode | |
|
Многие покупают недостроенные квартиры и у них все прекрасно получается. А есть и в проигрывают, если фирма по какой либо причине разорилась. 50Х50
|
yellowfox | |
|
(Ptichka* @ 07-08-2017 - 11:50)Многие покупают недостроенные квартиры и у них все прекрасно получается. А есть и в проигрывают, если фирма по какой либо причине разорилась. 50Х50 Можно покупать, если есть лишние деньги, рисковать последними деньгами или последним жильем, могут только социальные экстремалы... |
Июлькa | |
|
Во времена СССР примерно так покупали кооперативные квартиры. Именно недостроенные. Сначала первый пай, потом взносы каждый месяц - все как сейчас. Причем даже все желающие приобрести такое жилье не могли, на вступление в них были огромные очереди. Поэтому про покупку недостроенного - мимо.
|
Баба Ягуша | |
|
(Июлькa @ 07-08-2017 - 13:04)Во времена СССР примерно так покупали кооперативные квартиры. Именно недостроенные. Сначала первый пай, потом взносы каждый месяц - все как сейчас. Причем даже все желающие приобрести такое жилье не могли, на вступление в них были огромные очереди. Поэтому про покупку недостроенного - мимо. Во времена СССР строительство кооперативного жилья контролировало государство. Поэтому и обмана тогда не было. А сейчас строительство жилья отдали частникам, вот они и творят, что хотят. |
Лузга | |
|
(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 17:22) (Июлькa @ 07-08-2017 - 13:04) Во времена СССР примерно так покупали кооперативные квартиры. Именно недостроенные. Сначала первый пай, потом взносы каждый месяц - все как сейчас. Причем даже все желающие приобрести такое жилье не могли, на вступление в них были огромные очереди. Поэтому про покупку недостроенного - мимо. Во времена СССР строительство кооперативного жилья контролировало государство. Поэтому и обмана тогда не было. А сейчас строительство жилья отдали частникам, вот они и творят, что хотят. Выход есть - нужно строить дом по проекту ИЗНАКУРНОЖ. Желательно в районе, где водится мало чиновников. Это сообщение отредактировал Лузга - 07-08-2017 - 14:01 |
Ptichkanaprovode | |
|
(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 15:52) Во времена СССР строительство кооперативного жилья контролировало государство. Поэтому и обмана тогда не было. А сейчас строительство жилья отдали частникам, вот они и творят, что хотят. Конечно, "кто успел-тот и съел" Из головы не выходит один случай: одна знакомая девушка, накопила немного денег или от матери осталось, точно не знаю (мать умерла недавно). Купила долевку в недостроенном доме. И все прогорело. Никто не вернет ни квартиру, ни деньги. Где справедливость? Это сообщение отредактировал Ptichka* - 07-08-2017 - 13:55 |
Лузга | |
|
(Ptichka* @ 07-08-2017 - 17:54) (Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 15:52) Во времена СССР строительство кооперативного жилья контролировало государство. Поэтому и обмана тогда не было. А сейчас строительство жилья отдали частникам, вот они и творят, что хотят. Конечно, "кто успел-тот и съел" Ptichka*, немного изменим ситуацию. Девушка не вложила деньги в квартирный бизнес, а пошла в казино и всё проиграла. А могла и выиграть. Ну а частный бизнес штука такая, гарантий не даст ни кто. Заметь, ни кто ни кого насильно не тянет. Хотя с другой стороны, если насчёт справедливости, социальное государство должно по идее защищать своих граждан от от их же собственной глупости. Но это только по идее.. |
yellowfox | |
|
(Ptichka* @ 07-08-2017 - 12:54) (Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 15:52) Во времена СССР строительство кооперативного жилья контролировало государство. Поэтому и обмана тогда не было. А сейчас строительство жилья отдали частникам, вот они и творят, что хотят. Конечно, "кто успел-тот и съел" Где справедливость? А её никогда и не было...Так, отдельные редкие исключения... |
Баба Ягуша | |
|
(Ptichka* @ 07-08-2017 - 13:54)Из головы не выходит один случай: одна знакомая девушка, накопила немного денег или от матери осталось, точно не знаю (мать умерла недавно). Купила долевку в недостроенном доме. И все прогорело. Никто не вернет ни квартиру, ни деньги. Где справедливость? Этой девушке надо было купить готовую квартиру или дом, которые были ей по деньгам и все было бы нормально. А так она осталась ни с чем. Это печально, но уже ничего не вернуть. |
King Candy | |
|
(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 07:46)Обманутые дольщики - дольщики, в отношении которых застройщик не выполнил взятые на себя обязательства по строительству объекта недвижимого имущества и передачи в установленный договором срок доли построенного объекта для оформления прав собственности. (с) Виновато криминальное государство, в котором людям не повезло родиться Ну и народ, поставляющий огромное количество бандитов для этого криминального государства |
King Candy | |
|
(yellowfox @ 07-08-2017 - 15:59)Где справедливость?
В Америке и Европах - то есть справедливость Это в России ее отродясь не было |
yellowfox | |
|
(King Candy @ 07-08-2017 - 17:56) (yellowfox @ 07-08-2017 - 15:59) Где справедливость? А её никогда и не было...Так, отдельные редкие исключения... В Америке и Европах - то есть справедливость В Америке и Европах - то есть справедливость King Candy ВЫ там поживите с годик, и тогда узнаете есть или нет. |
lozdok | |
|
(yellowfox @ 07-08-2017 - 12:44)Стройбат, вы живете в Москве и занимаетесь уличной торговлей? я живу в Подмосковье и занимаюсь уличной торговлей, а милиция занимается мной. |
Июлькa | |
|
(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 13:22)Во времена СССР строительство кооперативного жилья контролировало государство. Поэтому и обмана тогда не было. А сейчас строительство жилья отдали частникам, вот они и творят, что хотят. Почему обязательно государство? Были кооперативы, которые ссуды на стройку от предприятия получали, а не от государства. На современную ипотеку смахивает, вот только процента не было тогда грабительского, а так все очень похоже. Просто сравнение с покупкой недостроенного жилья некорректное. И потом, паевое строительство выгоднее по цене, это тоже факт. Бывает с разницей в 40-50%. Риск да, но и экономия. дело каждого конкретного покупателя, силой то никто никого брать квартиры не заставляет. Не все пайщики остались без жилья, даже не большая часть. Можно и на вторичном рынке квартиру купить, а с ней куча проблем нарисуется. |
yellowfox | |
|
(lozdok @ 07-08-2017 - 18:24) (yellowfox @ 07-08-2017 - 12:44) Стройбат, вы живете в Москве и занимаетесь уличной торговлей? я живу в Подмосковье и занимаюсь уличной торговлей, а милиция занимается мной. У нас в стране не милиция, а полиция. А почему занимается, лицензии на торговлю нет? Это сообщение отредактировал yellowfox - 07-08-2017 - 20:54 |
yellowfox | |
|
(King Candy @ 07-08-2017 - 17:56) (yellowfox @ 07-08-2017 - 15:59) Где справедливость? А её никогда и не было...Так, отдельные редкие исключения... В Америке и Европах - то есть справедливость В Америке и Европах - то есть справедливость В Америке точно есть, особенно глядя фильм "Побег из Шоушенка". |
АндрЮч | |
|
По сравнению с 90-ми годами, процент чисто мошенников, в том числе и в строительстве, сошёл к минимуму. Нынешние проблемы у застройщиков возникают по следующим причинам. Первая и главная - непомерные и неоправданные аппетиты монополистов, выдающих техусловия на подключение к сетям (тепло, электричество, канализация, вода, газ...). Доходит до того, что с одной квартиры только водоканал хочет поиметь до полумиллиона рублей. Несмотря на призывы к защите малого бизнеса, количество проверок строительных организаций только растёт. И это не ведёт к решению проблем обманутых дольщиков, а наоборот! Гаишники! Живут за счёт взяток с транспорта, перевозящего стройматериалы. Полиция! имеет доход с каждого мигранта, попадающего на стройку. Чиновники! Администрация районов, сотрудники стройнадзора, строительных министерств и департаментов. Пожарные, СЭС... ...Рано или поздно, иной застройщик не выдерживает и бросает... Борьба с малым бизнесом ведётся успешно. Вертикаль Воровства Построена |
Баба Ягуша | |
|
(Июлькa @ 07-08-2017 - 20:11)И потом, паевое строительство выгоднее по цене, это тоже факт. Бывает с разницей в 40-50%. Риск да, но и экономия. дело каждого конкретного покупателя, силой то никто никого брать квартиры не заставляет. Не все пайщики остались без жилья, даже не большая часть. Можно и на вторичном рынке квартиру купить, а с ней куча проблем нарисуется. Согласна, что паевое строительство получается дешевле покупки готовой квартиры, но и финансовых рисков для населения больше. Мое личное мнение - лучше купить готовую квартиру в новом доме или на вторичном рынке (пусть даже с оформлением ипотеки), чем связывается с паевым строительством, в котором застройщик может собрать деньги с людей и сбежать. А для того,чтобы не было проблем с квартирой, купленной на вторичном рынке, надо перед покупкой её проверить по базам данных - чтобы не было прописанных несовершеннолетних, криминала и т.д. |
yellowfox | |
|
(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 20:18) (Июлькa @ 07-08-2017 - 20:11) И потом, паевое строительство выгоднее по цене, это тоже факт. Бывает с разницей в 40-50%. Риск да, но и экономия. дело каждого конкретного покупателя, силой то никто никого брать квартиры не заставляет. Не все пайщики остались без жилья, даже не большая часть. Можно и на вторичном рынке квартиру купить, а с ней куча проблем нарисуется. Согласна, что паевое строительство получается дешевле покупки готовой квартиры, но и финансовых рисков для населения больше. Мое личное мнение - лучше купить готовую квартиру в новом доме или на вторичном рынке (пусть даже с оформлением ипотеки), чем связывается с паевым строительством, в котором застройщик может собрать деньги с людей и сбежать. А для того,чтобы не было проблем с квартирой, купленной на вторичном рынке, надо перед покупкой её проверить по базам данных - чтобы не было прописанных несовершеннолетних, криминала и т.д. Мое личное мнение - лучше купить готовую квартиру в новом доме Совершенно согласен, что я и сделал. Первая очередь, к которой относится наш дом была из кирпича, вторая-из монолита, теперь строят третью, из панелей. Стройматериалы дорожают, а цены повышать себе дороже, и так продажи плохо идут... |
Лузга | |
|
(King Candy @ 07-08-2017 - 22:54) (Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 07:46) Обманутые дольщики - дольщики, в отношении которых застройщик не выполнил взятые на себя обязательства по строительству объекта недвижимого имущества и передачи в установленный договором срок доли построенного объекта для оформления прав собственности. (с) Виновато криминальное государство, в котором людям не повезло родиться Забавно. Чубайс с Гайдаром из 90-х слово в слово |