Снимать жильё всю жизнь. Зачем нужна ипотека?

srg2003 дата: 23-03-2015 - 19:36 [ i ]

Виконт Репутация: 3033 Статус: Давай пообщаемся! Женат

(Стасян5000 @ 23.03.2015 - время: 17:15) (__Настя__ @ 23.03.2015 - время: 16:40) (Стасян5000 @ 23.03.2015 - время: 16:05) Если возникнут финансовые трудности, например, потеря работы, болезнь, другие причины, то от ипотечных долгов нельзя отвертеться - нужно будет всё равно ежемесячно вносить необходимый минимум. В случае же со съемным жильем всё проще - собрал свои вещи и переехал в менее комфортные условия или в другой город на худой конец. Видимо, вы слабо владеете вопросом, сэр! В случае утраты трудоспособности, смерти или конструктивного разрушения недвижимости вступает в действие договор страхования, который заключается параллельно с заключением договора ипотеки. Ок. Как страховка спасёт человека от внезапного увольнения? Сегодня работник может быть востребованным, а через 2-4 года уже нет и от него избавляются. Она поможет погасить долг перед банком т.к. бенефициар по такой страховке банк

Стасян5000 дата: 23-03-2015 - 20:05 [ i ]

Специалист Репутация: 7 Статус: Не спешу. Свободен

(srg2003 @ 23.03.2015 - время: 19:36) (Стасян5000 @ 23.03.2015 - время: 17:15) (__Настя__ @ 23.03.2015 - время: 16:40) <q>Видимо, вы слабо владеете вопросом, сэр! В случае утраты трудоспособности, смерти или конструктивного разрушения недвижимости вступает в действие договор страхования, который заключается параллельно с заключением договора ипотеки.</q> <q>Ок. Как страховка спасёт человека от внезапного увольнения? Сегодня работник может быть востребованным, а через 2-4 года уже нет и от него избавляются.</q> <q>Она поможет погасить долг перед банком т.к. бенефициар по такой страховке банк</q> Если инициатор увольнения будет работник, а не работодатель, то страховка не поможет. А подставить неугодного работника, особенно в случаях когда в фирмах "закручивают гайки" - проще простого, работника можно принудить к увольнению, "загнобить", применив моббинг. Зачем увольнять человека в связи с сокращением и выплачивать ему компенсации, когда его можно подвести под статью и он сам уйдёт? Это сообщение отредактировал Стасян5000 - 23-03-2015 - 20:08

Стасян5000 дата: 23-03-2015 - 20:23 [ i ]

Специалист Репутация: 7 Статус: Не спешу. Свободен

(__Настя__ @ 23.03.2015 - время: 19:09) (Стасян5000 @ 23.03.2015 - время: 17:15) (__Настя__ @ 23.03.2015 - время: 16:40) Видимо, вы слабо владеете вопросом, сэр! В случае утраты трудоспособности, смерти или конструктивного разрушения недвижимости вступает в действие договор страхования, который заключается параллельно с заключением договора ипотеки. Ок. Как страховка спасёт человека от внезапного увольнения? Сегодня работник может быть востребованным, а через 2-4 года уже нет и от него избавляются. Скажу вам по секрету! С 01.07.2015 г. вступает "закон о банкротстве физлиц". Разумеется, этот закон никак не поможет арендатору в случае сложной для него финансовой ситуации. В случае неспособности человека выплатить ипотечный кредит его могут выселить. Квартира ведь не является собственностью до тех пор,пока заёмщик не расчитался с ней, Да и плюсы банкротства очень сомнительные, особенно для ИПов. Это сообщение отредактировал Стасян5000 - 23-03-2015 - 20:25

srg2003 дата: 24-03-2015 - 01:16 [ i ]

Виконт Репутация: 3033 Статус: Давай пообщаемся! Женат

(Стасян5000 @ 23.03.2015 - время: 20:05) Если инициатор увольнения будет работник, а не работодатель, то страховка не поможет. А подставить неугодного работника, особенно в случаях когда в фирмах "закручивают гайки" - проще простого, работника можно принудить к увольнению, "загнобить", применив моббинг. Зачем увольнять человека в связи с сокращением и выплачивать ему компенсации, когда его можно подвести под статью и он сам уйдёт? Давайте без мифов-были у меня и трудовые суды с обеих сторон, практика такова, что если работник соблюдает дисциплину уволить его по статье ооочень трудно.

srg2003 дата: 24-03-2015 - 01:19 [ i ]
Виконт Репутация: 3033 Статус: Давай пообщаемся! Женат	(Стасян5000 @ 23.03.2015 - время: 20:23) В случае неспособности человека выплатить ипотечный кредит его могут выселить. Квартира ведь не является собственностью до тех пор,пока заёмщик не расчитался с ней, Да и плюсы банкротства очень сомнительные, особенно для ИПов. Вообще-то является собственностью. Ипотека обременяет её залогом.

Стасян5000 дата: 24-03-2015 - 02:09 [ i ]

Специалист Репутация: 7 Статус: Не спешу. Свободен

(srg2003 @ 24.03.2015 - время: 01:16) (Стасян5000 @ 23.03.2015 - время: 20:05) Если инициатор увольнения будет работник, а не работодатель, то страховка не поможет. А подставить неугодного работника, особенно в случаях когда в фирмах "закручивают гайки" - проще простого, работника можно принудить к увольнению, "загнобить", применив моббинг. Зачем увольнять человека в связи с сокращением и выплачивать ему компенсации, когда его можно подвести под статью и он сам уйдёт? Давайте без мифов-были у меня и трудовые суды с обеих сторон, практика такова, что если работник соблюдает дисциплину уволить его по статье ооочень трудно. Помимо трудовой дисциплины у работника есть и должностные обязанности, прописанные в ДИ, разве нет? И даже если дело дойдёт до суда, каковы шансы работника устроится на хорошую работу с записью в трудовой "восстановлен по решению суда..." При желании можно уволить ЛЮБОГО работника. и чем выше зона ответственности работника - тем проще это сделать

Lesta дата: 24-03-2015 - 16:26 [ i ]

Грандмастер Репутация: 5338 Статус: С Рождеством, друзья! Замужем

Думаю менталитет у нас такой. Все хотят иметь свой дом, свою машину, свою квартиру и т.д. Мы не готовы жить в чужих квартирах. Я выросла в собственном доме с садом. Выйдя замуж в связи с работой мужа жили и в отелях и на съемных квартирах (два года где провели так). Ну с отелями понятно, четко понимаешь, что ты в командировке с мужем. А съемные квартиры напрягали, психологически было не комфортно в чужой обстановке жить. Я за ипотеку. Это единственное когда я одобряю взятие в банке кредита. Машины, телефоны. холодильники могут подождать. Ипотека выход когда нет возможности сразу купить квартиру. Хотя условия кабальные...но лучше чем у чужого дяди на квартире жить. ИМХО.

srg2003 дата: 25-03-2015 - 23:35 [ i ]

Виконт Репутация: 3033 Статус: Давай пообщаемся! Женат

(Стасян5000 @ 24.03.2015 - время: 02:09) (srg2003 @ 24.03.2015 - время: 01:16) (Стасян5000 @ 23.03.2015 - время: 20:05) Если инициатор увольнения будет работник, а не работодатель, то страховка не поможет. А подставить неугодного работника, особенно в случаях когда в фирмах "закручивают гайки" - проще простого, работника можно принудить к увольнению, "загнобить", применив моббинг. Зачем увольнять человека в связи с сокращением и выплачивать ему компенсации, когда его можно подвести под статью и он сам уйдёт? Давайте без мифов-были у меня и трудовые суды с обеих сторон, практика такова, что если работник соблюдает дисциплину уволить его по статье ооочень трудно. Помимо трудовой дисциплины у работника есть и должностные обязанности, прописанные в ДИ, разве нет? И даже если дело дойдёт до суда, каковы шансы работника устроится на хорошую работу с записью в трудовой "восстановлен по решению суда..." При желании можно уволить ЛЮБОГО работника. и чем выше зона ответственности работника - тем проще это сделать Похоже, что Вы в реальности не сталкивались с трудовыми спорами, за нарушение ДИ уволить намнооого сложнее. Если конечно делать грамотно, а не так, чтобы суд через полгода восстановил и взыскал бы зарплату))

srg2003 дата: 25-03-2015 - 23:59 [ i ]

Виконт Репутация: 3033 Статус: Давай пообщаемся! Женат

(Lesta @ 24.03.2015 - время: 16:26) Думаю менталитет у нас такой. Все хотят иметь свой дом, свою машину, свою квартиру и т.д. Мы не готовы жить в чужих квартирах. Я выросла в собственном доме с садом. Выйдя замуж в связи с работой мужа жили и в отелях и на съемных квартирах (два года где провели так). Ну с отелями понятно, четко понимаешь, что ты в командировке с мужем. А съемные квартиры напрягали, психологически было не комфортно в чужой обстановке жить. Я за ипотеку. Это единственное когда я одобряю взятие в банке кредита. Машины, телефоны. холодильники могут подождать. Ипотека выход когда нет возможности сразу купить квартиру. Хотя условия кабальные...но лучше чем у чужого дяди на квартире жить. ИМХО. К тому же собственная квартира это актив, причем один из наиболее надежных

Стасян5000 дата: 26-03-2015 - 16:51 [ i ]

Специалист Репутация: 7 Статус: Не спешу. Свободен

(srg2003 @ 25.03.2015 - время: 23:35) (Стасян5000 @ 24.03.2015 - время: 02:09) (srg2003 @ 24.03.2015 - время: 01:16) <q>Давайте без мифов-были у меня и трудовые суды с обеих сторон, практика такова, что если работник соблюдает дисциплину уволить его по статье ооочень трудно.</q> <q>Помимо трудовой дисциплины у работника есть и должностные обязанности, прописанные в ДИ, разве нет? И даже если дело дойдёт до суда, каковы шансы работника устроится на хорошую работу с записью в трудовой "восстановлен по решению суда..." При желании можно уволить ЛЮБОГО работника. и чем выше зона ответственности работника - тем проще это сделать </q> <q>Похоже, что Вы в реальности не сталкивались с трудовыми спорами, за нарушение ДИ уволить намнооого сложнее. Если конечно делать грамотно, а не так, чтобы суд через полгода восстановил и взыскал бы зарплату))</q> А что хорошего в восстановлении на работе через суд? Нет незаменимых работников. Любого можно заменить ! А те специалисты, которых действительно сложно заменить и они универсальные - они просто не станут брать ипотеку, они знают цену себе и не нуждаются в банковских подачках Это сообщение отредактировал Стасян5000 - 26-03-2015 - 16:52

Lesta дата: 27-03-2015 - 22:24 [ i ]
Грандмастер Репутация: 5338 Статус: С Рождеством, друзья! Замужем	(srg2003 @ 25.03.2015 - время: 23:59) К тому же собственная квартира это актив, причем один из наиболее надежных Естественно, особенно в Москве. Тут съем жилья столько стоит...

srg2003 дата: 28-03-2015 - 02:25 [ i ]
Виконт Репутация: 3033 Статус: Давай пообщаемся! Женат	(Стасян5000 @ 26.03.2015 - время: 16:51) А что хорошего в восстановлении на работе через суд? Нет незаменимых работников. Любого можно заменить ! А те специалисты, которых действительно сложно заменить и они универсальные - они просто не станут брать ипотеку, они знают цену себе и не нуждаются в банковских подачках Т.е. сразу могут с зарплаты купить квартиру? ))

Стасян5000 дата: 28-03-2015 - 12:20 [ i ]
Специалист Репутация: 7 Статус: Не спешу. Свободен	(Lesta @ 27.03.2015 - время: 22:24) (srg2003 @ 25.03.2015 - время: 23:59) К тому же собственная квартира это актив, причем один из наиболее надежных Естественно, особенно в Москве. Тут съем жилья столько стоит... В Москве жильё неоправданно дорогое. Мне там совершенно не нравится. Не знаю почему. Даже если бы мне предложили там бесплатную квартиру, я бы отказался.

Стасян5000 дата: 28-03-2015 - 12:23 [ i ]

Специалист Репутация: 7 Статус: Не спешу. Свободен

(srg2003 @ 28.03.2015 - время: 02:25) (Стасян5000 @ 26.03.2015 - время: 16:51) А что хорошего в восстановлении на работе через суд? Нет незаменимых работников. Любого можно заменить ! А те специалисты, которых действительно сложно заменить и они универсальные - они просто не станут брать ипотеку, они знают цену себе и не нуждаются в банковских подачках Т.е. сразу могут с зарплаты купить квартиру? )) По настоящему незаменимых специалистов очень мало. Их лелеют и берегут. Поэтому им даже не нужно покупать жилье. Им предоставят апартаменты за счет компании.

srg2003 дата: 28-03-2015 - 14:19 [ i ]

Виконт Репутация: 3033 Статус: Давай пообщаемся! Женат

(Стасян5000 @ 28.03.2015 - время: 12:23) (srg2003 @ 28.03.2015 - время: 02:25) (Стасян5000 @ 26.03.2015 - время: 16:51) А что хорошего в восстановлении на работе через суд? Нет незаменимых работников. Любого можно заменить ! А те специалисты, которых действительно сложно заменить и они универсальные - они просто не станут брать ипотеку, они знают цену себе и не нуждаются в банковских подачках Т.е. сразу могут с зарплаты купить квартиру? )) По настоящему незаменимых специалистов очень мало. Их лелеют и берегут. Поэтому им даже не нужно покупать жилье. Им предоставят апартаменты за счет компании. В итоге получается тот же съем, только за счет недоплаченной зарплаты

gark17 дата: 28-03-2015 - 15:15 [ i ]

Грандмастер Репутация: 317 Статус: Добрый заяц Свободен

(Стасян5000 @ 22.03.2015 - время: 15:53) Многие люди утверждают, своё жилье это круто, что лучше уж взять ипотеку и платить за неё банку, но зато за "своё" жильё, чем платить эти деньги чужому дяде. Зачем? Чтобы потом было что оставить детям ? Всё равно ведь никто не доживёт до 100 лет. Или вы что собрались вечно жить? Проблема в особенностях российской жизни. Например, прописка. Свой дом - это прописка и стабильность на долгие годы. Из съёмного жилья выпрут в любой момент. Или цены взлетят. Например, как Вы собираетесь устроить детей в детский сад или школу, не имея постоянного жилья в одном месте и прописки? А поликлиника? Бегать по съёмным хатам классно, пока холостой, молодой и здоровый. Потому нормальные люди стремятся купить, пока молоды. А в старости начнутся болячки. Работу будет не найти в 45 лет. Имея свою квартиру на пенсию и пособия прожить ещё можно. Старый больной без квартиры обречён на смерть под забором. В России нет пособий и пенсий, на которые можно снять квартиру. Нет домов престарелых.

Стасян5000 дата: 28-03-2015 - 22:03 [ i ]

Специалист Репутация: 7 Статус: Не спешу. Свободен

(gark17 @ 28.03.2015 - время: 15:15) (Стасян5000 @ 22.03.2015 - время: 15:53) Многие люди утверждают, своё жилье это круто, что лучше уж взять ипотеку и платить за неё банку, но зато за "своё" жильё, чем платить эти деньги чужому дяде. Зачем? Чтобы потом было что оставить детям ? Всё равно ведь никто не доживёт до 100 лет. Или вы что собрались вечно жить? Проблема в особенностях российской жизни. Например, прописка. Свой дом - это прописка и стабильность на долгие годы. Из съёмного жилья выпрут в любой момент. Или цены взлетят. Например, как Вы собираетесь устроить детей в детский сад или школу, не имея постоянного жилья в одном месте и прописки? А поликлиника? Бегать по съёмным хатам классно, пока холостой, молодой и здоровый. Потому нормальные люди стремятся купить, пока молоды. А в старости начнутся болячки. Работу будет не найти в 45 лет. Имея свою квартиру на пенсию и пособия прожить ещё можно. Старый больной без квартиры обречён на смерть под забором. В России нет пособий и пенсий, на которые можно снять квартиру. Нет домов престарелых. Стабильность... Стабильность - признак ограниченности. Я уже снимаю много лет и почему то меня никто не выгоняет. Есть ведь договор. Если на птичьих правах жить, то могут и выгнать, а с правильно составленным договором у арендатора появляется достаточно прав чтобы жить не менее 11 месяцев в году. К тому же такие договоры не нужно нигде заверять. Достаточно подписей наймодателя и арендатора. Если наймодатель будет выёживатся, то можно сдать его в налоговую, он сразу раздобреет и позволит жить еще бесплатно пару месяцев (личный опыт). По поводу прописки, а точнее по поводу регистрации (нет такого понятия прописка уже 20 лет ) - зачем она вообще нужна? Я зарегистрирован в своём городе где я родился, живу в другом городе уже 14 лет и никаких проблем с этим нет. С поликлиниками тоже нет никаких проблем. А с детсадом что - брат у меня зарегистрирован в одном городе, а его дочь ходят в детсад в другом. No problem. По вашей логике квартира нужна чтобы уже в возрасте 45+ можно было только ходить по поликлиникам и ждать старость в СВОЁМ жилье, а потом и помереть там же. Кроме того, я ведь не настолько тупоголовый чтобы все деньги тратить свои - часть из них я откладываю чтобы уже потом лет через 20 купить квартиру в каком нибудь Мухосранске, потому что в старости уже будет пофигу где жить, лишь бы тихо и мухи не кусали. Но уж точно не в Москве. Это сообщение отредактировал Стасян5000 - 28-03-2015 - 22:15

Format C дата: 28-03-2015 - 22:23 [ i ]

Грандмастер Репутация: 832 Статус: Из вагантов Влюблен

Никакой "крутизны" в покупке дома нет - рядовое явление, многие в своих домах живут. Просто у человека есть выбор: кого-то мучают кошмары при слове "ипотека" (в лом платить банку проценты) и ему, конечно, лучше ее не брать, а кому-то, наоборот, психологически неуютно жить в съемном жилье - не интересно его благоустраивать. Ну, и чисто экономические расчеты тоже влияют - свой первый дом, даже взятый с ипотекой, требует первоначально вложиться поболее, чем снять квартиру. Это сообщение отредактировал Format C - 28-03-2015 - 22:26

kotas13 дата: 29-03-2015 - 17:06 [ i ]

Акула пера Репутация: 632 Статус: Не надо иметь друзей - с друзьями надо дружить  Свободен

gark17 28.03.2015 - время: 15:15 Проблема в особенностях российской жизни. Например, прописка. Свой дом - это прописка и стабильность на долгие годы. Из съёмного жилья выпрут в любой момент. Или цены взлетят. Вы себя позиционируете, как высококвалифицированного специалиста, а не знаете что прописки в России нету с 1 января 1992 года. Есть регистрация по месту жительства. Разница большая. А цены на пользованием любым жильём взлетели и будут взлетать дальше. Работу будет не найти в 45 лет. Да ладно ! Мне 45 лет и вакансий много. У меня есть знакомые мужчины пенсионного возраста, которых просят поработать ещё - уровень знаний молодого поколения не устраивает работодателей. Нет домов престарелых. Откровенное враньё. На расстоянии 5 минут ходьбы от меня расположен дом престарелых. Современное 9-этажное здание около Центральной Городской Клинической Больницы. Около лесопарка.