Управляющие компании ЖКХ

Баба Ягуша дата: 05-06-2019 - 10:08 [ i ]
Акула пера Репутация: 1277 Статус: Do not disturb ! Замужем	Управляющие компании ЖКХ - организации, пришедшие на смену ЖЭКам и занимающиеся ремонтом и обслуживанием многоквартирных домов. http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/zhkh/ts...kompaniya.html# Все эти компании - частные. И про них часто пишут и говорят негатив - завышенные тарифы, неисполнение работ, воровство денег. Так нужны ли управляющие компании ЖКХ, или взамен нужно что - то другое ?

.Анна. дата: 05-06-2019 - 10:45 [ i ]
Акула пера Репутация: 209 Статус: Замужем	Так а кто же будет заниматься домами и прилегающей территорией ?

Tapochka дата: 05-06-2019 - 11:39 [ i ]
Грандмастер Репутация: 1279 Статус: Безработный сирота Свободен	Не надо ничего другого. Нужен жёсткий контроль и финансовая прозрачность!

.Анна. дата: 05-06-2019 - 11:43 [ i ]
Акула пера Репутация: 209 Статус: Замужем	(Tapochka @ 05-06-2019 - 11:39) Не надо ничего другого. Нужен жёсткий контроль и финансовая прозрачность! Ежемесячный отчёт перед жильцами о потраченных средствах

Баба Ягуша дата: 05-06-2019 - 11:52 [ i ]
Акула пера Репутация: 1277 Статус: Do not disturb ! Замужем	Если управляющую компанию заставить ежемесячно отчитываться, они перестанут работать, потому что у них одна цель - грабить жильцов. Надо избрать совет из людей, проживающих в этом доме и пусть они занимаются управлением. У самих себя воровать никто не будет.

dedO'K дата: 05-06-2019 - 11:54 [ i ]
Акула пера Репутация: 946 Статус: Давай пообщаемся! Женат	(.Анна. @ 05-06-2019 - 12:43) (Tapochka @ 05-06-2019 - 11:39) Не надо ничего другого. Нужен жёсткий контроль и финансовая прозрачность! Ежемесячный отчёт перед жильцами о потраченных средствах Хлопотно и дорого. Проще, вообще, отказаться от услуг ЖКХ.

Tapochka дата: 05-06-2019 - 11:55 [ i ]
Грандмастер Репутация: 1279 Статус: Безработный сирота Свободен	(Баба Ягуша @ 05-06-2019 - 10:52) Если управляющую компанию заставить ежемесячно отчитываться, они перестанут работать, потому что у них одна цель - грабить жильцов. Надо избрать совет из людей, проживающих в этом доме и пусть они занимаются управлением. У самих себя воровать никто не будет. Вы готовы в личное время общественными делами заниматься? Бесплатно? Я таких людей в своём доме не знаю.

Cityman дата: 05-06-2019 - 12:07 [ i ]
Акула пера Репутация: 2858 Статус: Свободен	Пусть работают, а контроль нужен со стороны администрации: сметчик свой квалифицированный, контроль за выполнением работ. У нас н-р, есть отдел в адм-ии, который занимается вопросами, связанными с ЖКХ: уборка территории, вывоз мусора, опрос жильцов по поводу выполненных работ (заявки регистрируются в комп, к данным по сети есть доступ у работников отдела).

джага-джага дата: 05-06-2019 - 13:24 [ i ]
Акула пера Репутация: 506 Статус: Женат	Что должны делать любые управляющие компании, независимо от формы собственности с неплательщиками?

Баба Ягуша дата: 05-06-2019 - 13:42 [ i ]
Акула пера Репутация: 1277 Статус: Do not disturb ! Замужем	(джага-джага @ 05-06-2019 - 13:24) Что должны делать любые управляющие компании, независимо от формы собственности с неплательщиками? Взыскивать задолженность. Цивилизованными методами.

.Анна. дата: 05-06-2019 - 13:59 [ i ]
Акула пера Репутация: 209 Статус: Замужем	(Баба Ягуша @ 05-06-2019 - 13:42) (джага-джага @ 05-06-2019 - 13:24) Что должны делать любые управляющие компании, независимо от формы собственности с неплательщиками? Взыскивать задолженность. Цивилизованными методами. а если компания не выполняет в полном объёме своих функций ?

Антироссийский клон-28 дата: 05-06-2019 - 14:34 [ i ]

Репутация: 373 Статус: Просто пообщаться. Женат

(Баба Ягуша @ 05-06-2019 - 10:08) Управляющие компании ЖКХ - организации, пришедшие на смену ЖЭКам и занимающиеся ремонтом и обслуживанием многоквартирных домов.http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/zhkh/ts...kompaniya.html# Все эти компании - частные. И про них часто пишут и говорят негатив - завышенные тарифы, неисполнение работ, воровство денег. Так нужны ли управляющие компании ЖКХ, или взамен нужно что - то другое ? Нет не нужны. Жильцы дома должны создавать управляющий совет, с ограниченным сроком полномочий. И это совет должен сам нанимать людей или компании для обслуживания дома. Это сообщение отредактировал Misha56 - 05-06-2019 - 14:35

джага-джага дата: 05-06-2019 - 14:36 [ i ]
Акула пера Репутация: 506 Статус: Женат	(Баба Ягуша @ 05-06-2019 - 13:42) (джага-джага @ 05-06-2019 - 13:24) Что должны делать любые управляющие компании, независимо от формы собственности с неплательщиками? Взыскивать задолженность. Цивилизованными методами. А у них кроме троих голодных детей и матраса на кирпичах нет ничего. Можете им даже выезд за границу закрывать. \

.Анна. дата: 05-06-2019 - 14:40 [ i ]

Акула пера Репутация: 209 Статус: Замужем

(джага-джага @ 05-06-2019 - 14:36) (Баба Ягуша @ 05-06-2019 - 13:42) (джага-джага @ 05-06-2019 - 13:24) Что должны делать любые управляющие компании, независимо от формы собственности с неплательщиками? Взыскивать задолженность. Цивилизованными методами. А у них кроме троих голодных детей и матраса на кирпичах нет ничего. Можете им даже выезд за границу закрывать. \ Таких обычно принудительно выселяют в более дешёвое жильё

Баба Ягуша дата: 05-06-2019 - 14:43 [ i ]

Акула пера Репутация: 1277 Статус: Do not disturb ! Замужем

(Misha56 @ 05-06-2019 - 14:34) (Баба Ягуша @ 05-06-2019 - 10:08) Управляющие компании ЖКХ - организации, пришедшие на смену ЖЭКам и занимающиеся ремонтом и обслуживанием многоквартирных домов.http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/zhkh/ts...kompaniya.html# Все эти компании - частные. И про них часто пишут и говорят негатив - завышенные тарифы, неисполнение работ, воровство денег. Так нужны ли управляющие компании ЖКХ, или взамен нужно что - то другое ? Нет не нужны. Жильцы дома должны создавать управляющий совет, с ограниченным сроком полномочий. И это совет должен сам нанимать людей или компании для обслуживания дома. Я тоже так считаю. Потому что тот, кто живет в доме, заинтересован в том, чтобы с жильем все было нормально.

Антироссийский клон-28 дата: 05-06-2019 - 14:46 [ i ]

Репутация: 373 Статус: Просто пообщаться. Женат

(Tapochka @ 05-06-2019 - 11:55) (Баба Ягуша @ 05-06-2019 - 10:52) Если управляющую компанию заставить ежемесячно отчитываться, они перестанут работать, потому что у них одна цель - грабить жильцов. Надо избрать совет из людей, проживающих в этом доме и пусть они занимаются управлением. У самих себя воровать никто не будет. Вы готовы в личное время общественными делами заниматься? Бесплатно? Я таких людей в своём доме не знаю. В доме где у меня квартира в США, управленческий совет работает. Срок полномочий два года, с максимум двумя сроками подряд. Платим им символическую зарплату, и имеем двух штатных работников на зарплате. Квартальные собрания, с представлением финансового отчёта, раз в год проверка сторонним аудитором. При заключении любого контракта на обслуживания дома совет должен предложить минимум 3х кандидатов на получение контракта, и общее собрание утверждает одного. Тоже самое в Москве. Поскольку дом бывший (в СССР) ведомственный МО/МВД, от навязывания управляющей компании удалось отбиться. Стоимость проживания в доме куда дешевле чем в соседних, а порядку больше. Что должны делать любые управляющие компании, независимо от формы собственности с неплательщиками? В РФ с этим не сталкивались, а в США совет дома имеет право наложить на не плательщика штраф. И в случае не уплаты в течении трёх месяцев обратится в суд с требованием разрешить принудительную продажу квартиры с аукциона. Все накладные расходы, включая судебные расходы будут вычтены из денег полученных за квартиру. Остатки полученных денег будут выданы неплательщику. Это сообщение отредактировал Misha56 - 05-06-2019 - 14:52

джага-джага дата: 05-06-2019 - 16:33 [ i ]

Акула пера Репутация: 506 Статус: Женат

(.Анна. @ 05-06-2019 - 14:40) (джага-джага @ 05-06-2019 - 14:36) (Баба Ягуша @ 05-06-2019 - 13:42) Взыскивать задолженность. Цивилизованными методами. А у них кроме троих голодных детей и матраса на кирпичах нет ничего. Можете им даже выезд за границу закрывать. \ Таких обычно принудительно выселяют в более дешёвое жильё Если в квартире прописаны и являются собственниками дети, то принудительно их сложно будет выселить. Это в США выкинут целую семью, и вообще пофиг где те жить будут. А тут еще нужно подобрать жилье, чтоб не ущемлять ребенка в правах, чтоб условия не ухудшились. А если там долг, как пол-квартиры, то как они не ухудшатся? А если 20 тысяч долг, то Вас суд и слушать не будет. А если они хотя бы по 2 тысячи в месяц гасят, то вообще не вариант что-то добиться.

.Анна. дата: 05-06-2019 - 16:42 [ i ]
Акула пера Репутация: 209 Статус: Замужем	В таких случаях подключают ювеналов . Забирают детей из семьи , а со взрослыми уже легче разобраться

Jguana дата: 05-06-2019 - 16:44 [ i ]

Мастер Репутация: 1340 Статус: Рождённый ползать упасть не может! Влюблена

Надо жильцам оформлять кондоминиумы (объединение собственников в едином комплексе имущества), и самим решать кто их будет обслуживать и за сколько. Но в РФ сознание у людей ещё не проснулось, многие привыкли к указке сверху и сами ничего решать не хотят. Из недавнего примера: зашла к бабушке и обратила внимание, что у неё не работает сушилка в ванной, и горячая вода еле теплая. Бабауля говорит, что уже 2 недели так. Спросила соседей выше и ниже, у них так же. Позвонила в ЖКХ, обрисовала проблему. Через 30(!) минут звонит домофон, там слесарь говорит: - "я стояк починил, проверьте". Я проверяю сушилку - она горячая. Блин, 2 недели соседи-тупицы делали вид, что всё в порядке, что так и должно быть. Даже просто позвонить не удосужились!

Ором дата: 05-06-2019 - 17:12 [ i ]
Акула пера Репутация: 273 Статус: своевременное подношение тапок дарует свободу Женат	(Tapochka @ 05-06-2019 - 11:39) Не надо ничего другого. Нужен жёсткий контроль и финансовая прозрачность! Чтобы было прозрачно нужно оплачивать ЖКХ точно и в срок. А то денег на дорогу нет, а афальт не дорогой есть. Где брать деньги?

Sinnerbi дата: 05-06-2019 - 17:28 [ i ]

Акула пера Репутация: 764 Статус: Есть только миг между прошлым и будущим... Свободен

(Ором @ 05-06-2019 - 17:12) (Tapochka @ 05-06-2019 - 11:39) Не надо ничего другого. Нужен жёсткий контроль и финансовая прозрачность! Чтобы было прозрачно нужно оплачивать ЖКХ точно и в срок. А то денег на дорогу нет, а афальт не дорогой есть. Где брать деньги? Оплачивание ЖКХ точно в срок позволит руководителю УК и главбуху грамотно и с размахом спланировать свои отпуска на всю катушку. Это если они не собираются свалить конечно со всеми деньгами. Из 2х УК, которые пасли наш дом , обоих начальников ловят, но они уже не в России.

.Анна. дата: 05-06-2019 - 17:30 [ i ]
Акула пера Репутация: 209 Статус: Замужем	Выходное пособие при переезде на пмж в другую страну )))

джага-джага дата: 05-06-2019 - 17:32 [ i ]
Акула пера Репутация: 506 Статус: Женат	(.Анна. @ 05-06-2019 - 16:42) В таких случаях подключают ювеналов . Забирают детей из семьи , а со взрослыми уже легче разобраться А неуплата за жилье это вообще не основание для лишения родительских прав.

.Анна. дата: 05-06-2019 - 17:34 [ i ]
Акула пера Репутация: 209 Статус: Замужем	(джага-джага @ 05-06-2019 - 17:32) (.Анна. @ 05-06-2019 - 16:42) В таких случаях подключают ювеналов . Забирают детей из семьи , а со взрослыми уже легче разобраться А неуплата за жилье это вообще не основание для лишения родительских прав. Основание для изъятия детей из семьи , материальная необеспеченность со стороны родителей

Баба Ягуша дата: 05-06-2019 - 17:52 [ i ]
Акула пера Репутация: 1277 Статус: Do not disturb ! Замужем	(джага-джага @ 05-06-2019 - 16:33) Если в квартире прописаны и являются собственниками дети, то принудительно их сложно будет выселить. Рассказывали по телевизору, что у должников по оплате ЖКХ детей выписывали из квартиры, взрослых выселяли и продавали квартиру, а деньги забирали на оплату долгов.