Reply to this topicStart new topicStart Poll

Страницы: (1) 1 
Котенок.
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 723
  • Статус: Мурррр
  • Member OfflineМужчинаСвободен
Вот на статейку интерессную наткнулся, что скажете? У нас такое скоро пойдет или пошло уже?

Подведя итоги майских праздников и подсчитав количество заявок на бронирование в летний сезон, владельцы сдающейся в аренду недвижимости в Крыму наконец-то поняли, что явно перегнули палку с ценами. Угроза потерять отдыхающих, приносящих местным жителям основной доход, привела к, казалось бы, невозможному: стоимость квартир и номеров в отелях стала падать.

Но нынешние скидки далеко не предел. Украинцы, окончательно разочаровавшиеся в крымском сервисе, все чаще, отдают предпочтение более комфортным и адекватным по стоимости зарубежныч направлениям. Даже в разгар сезона часть жилья на полуострове будет пустовать, а собственники, которым не удастся заполучить постояльцев, вынуждены будут снижать свои запросы.

Не получилось

Несмотря на предварительные прогнозы о том, что экономический кризис в стране и удорожание отдыха за рубежом из-за девальвации гривни увеличат приток туристов в Крым, отдыхающие не спешат туда ехать. По информации пресс-службы Министерства курортов и туризма АРК, за пять месяцев нынешнего года на полуострове отдохнуло чуть более 400 тыс. человек, что почти на 20% меньше прошлогоднего показателя.

При этом динамика падения спроса на услуги местных пансионатов и гостиниц еще выше - минус 25%. Особенно показательным стал провал туристического сезона в мае нынешнего года. По оценочным данным крымских риэлторов, в этот период в регионе пустовало не менее трети сдающегося внаем жилья и гостиничных номеров.

Сами крымчане традиционно кивают на погоду, нарушившую их планы: в начале мая на полуострове шли дожди и держалась низкая температура воздуха (до +10°С). Однако эксперты причину спада туристической активности видят в другом: готовясь к майскому сезону, владельцы курортного жилья повысили цены по сравнению с прошлым годом на 10-15% в долларовом эквиваленте, причем многие выставляли арендаторам курс даже выше коммерческого (до 8,2 грн./$).

Самая дешевая квартира на ЮБК в это время стоила $30, а более-менее приличные апартаменты - от $50 в сутки. Как показала практика, такая жадность стала последней каплей для многих отдыхающих, долгие годы посещавших Крым по инерции, несмотря на чрезмерно завышенные цены, сомнительный сервис и неразвитую инфраструктуру.

Начало летнего сезона повергло местных риэлторов в недоумение - заказов на бронирование курортного жилья в несколько раз меньше обычного. По словам директора агентства "Южная жемчужина" Наталии Розинской, они зафиксировали снижение числа заявок в три раза. Причем те, кто все же готов ехать в Крым, ориентируются на эконом-варианты отдыха.

"Большинство туристов просят подобрать квартиру за 100-150 грн. в сутки с человека, причем они готовы отказаться от питания и даже удобств в номере. Сокращаются и сроки аренды: отдыхающие, которые ранее бронировали жилье на две-три недели, в этом году ограничиваются неделей", - говорит она.

Директор АН "Сарушен" Григорий Апресов отмечает снижение спроса и на элитные апартаменты, которые подыскивают единицы. Аналитик агентства "НТН" Елена Казакова поясняет отток платежеспособных клиентов из сегмента аренды тем, что многие в последние год-два приобрели жилье в собственность, пишет Деловая столица.

Крымчане еще тешат себя мыслью о том, что в разгар сезона - в июле-августе - ситуация стабилизируется. Тем не менее придерживаться старой стратегии и ждать клиентов до последнего момента рискуют все меньше собственников сдающихся квартир. На полуострове наблюдается невиданное многие годы явление - падение цен.

Скидки еще впереди

На фоне существенного снижения спроса на отдых в Крыму предложение сдающегося внаем жилья, наоборот, увеличилось на 50%. "Многие владельцы, планировавшие продать свою недвижимость в межсезонье, потерпев фиаско, вынуждены сдавать ее в аренду. Кроме того, кризис заставил задуматься о дополнительном заработке на отдыхающих даже тех крымчан, которые ранее игнорировали курортные возможности региона. Сейчас сдается все больше квартир, собственники которых на лето выселяются на дачу или к родственникам", - рассказывает Григорий Апресов. Предложение отельных номеров также выросло.

Хотя крупные рекреационные объекты в АРК за последний год не появились, мини-гостиниц открылось великое множество (в основном на ЮБК и восточном побережье). Правда, инвесторы по-прежнему ориентируются на состоятельную публику и не учли желания украинцев сэкономить. Среди премьер сезона Елена Казакова отмечает мини-отель "Веселый Хотэй" в Гурзуфе, оформленный в китайском стиле (двухместные номера - от 400 грн.), гостиницу со SPA-центром "Респект-холл" в Кореизе (номер - от 1 тыс. грн.), "Вилла София" в Ялте ($350) и пр.

В итоге, по оценкам экспертов, предложение жилья превышает имеющийся спрос примерно в полтора раза, что изменило ценовую политику его владельцев. С начала июня практически все арендодатели вернулись к тарифам прошлого года, зафиксировав расценки в гривнях по курсу 5,0 за $1.

Накинуть к этой сумме "инфляционных" 10-20% решились немногие собственники апартаментов, рассчитанных на платежеспособных постояльцев. В агентстве "Абсолют Крым" говорят, что некоторые хозяева до сих пор не определились с ценами и готовы обсуждать их с каждым конкретным клиентом.

В результате, если в июне 2008 г. однокомнатная квартира в Севастополе и Балаклаве стоила порядка 350 грн. в сутки, то сейчас - не дороже 250 грн. Причем даже в разгар сезона стоимость поднимется не более чем на 10–15% против традиционных 50%. "В Ялте жилье предлагают по цене от 180 до 350 грн. в сутки, а двухместный номер в мини-гостинице с видом на море можно арендовать за 700 грн.", - рассказывает Казакова.

На восточном побережье (Коктебель, Судак, Малореченское), по ее словам, диапазон арендных ставок составляет 60-300 грн./сутки, а комнату в частном секторе без удобств можно снять и за 40 грн. Схожие тарифы и на западном побережье - за каждый день отдыха нужно уплатить 50–300 грн. с человека.

Все чаще в заявленную сумму включены дополнительные услуги, скажем, трансфер на пляж, а то и питание. Эксперт уверена, что это далеко не предельные скидки. Даже в разгар сезона в Крыму будет свободное жилье, а собственники, которым не удастся заполучить постояльцев, станут и дальше снижать цены. В массовую распродажу включились даже некоторые гостиницы и пансионаты. Как сообщила Наталия Розинская, на ЮБК уже есть базы отдыха, предлагающие путевки по 100 грн. в сутки с человека с питанием.

Впрочем, акция пока не распространилась на другие объекты курортной инфраструктуры. На полуострове почти не осталось достопримечательностей и мест для отдыха, которые можно посетить бесплатно.

"К примеру, в минувшем сезоне местные заповедники были открыты для свободного доступа, теперь же они платные (30-60 грн. входной билет плюс 20-40 грн. за парковку авто). Во многих поселках пляжная полоса заметно уменьшилась, так как прибрежные участки зачастую приватизированы и активно застраиваются", - сетует Розинская.

Не спешат сбрасывать цены и владельцы ресторанов, продавцы продуктов питания и промышленных товаров, традиционно рассчитывая хорошо заработать на курортниках. Эксперт рынка недвижимости Виктория Светкова добавляет, что инвесторы слишком пассивны в организации развлечений для приезжих. Среди новых проектов, заслуживающих внимания, она называет лишь готовящийся к открытию каток на набережной в Ялте и ряд детских развлекательных заведений в Евпатории.

Это сообщение отредактировал Котенок. - 14-07-2009 - 12:16
vegra
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Грандмастер
  • Репутация: 297
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineМужчинаСвободен
У нас по крайней мере море забором не огородили. В прошлом году был в Дивноморске, там нет ни одного закрытого или платного пляжа. В Геленджике тоже таких не видел, правда не всё осмотрел
В Дивноморске в конце сентября небольшой номер в минигостинице(или как назвать 3 этажный дом с номерами комната и санузел)недалеко от моря после небольшой торговли обощёлся в 700р/сутки на 2-х
i9o8
дата: [ i ]
  • *
  • Акула пера
  • Репутация: 2443
  • Статус: Зенит -- чемпион!!!
  • Member OfflineМужчинаЖенат
Информация насчет снижения цен радует. Еще больше порадовала бы инфа насчет улучшения сервиса. Пределом мечтаний остается репортаж (правдивый) об экологическом улучшении качества воды в Черном море.
.Тимофей.
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 214
  • Статус: не определился
  • Member OfflineМужчинаЖенат
Утка!
Уж не знаю, благодаря этой утке, или, может кризису, но заполненность курортов высокая, а цены выше прошлого года приблизительно на 50-60% (стоимость проживания).
Правда, примерно на столько же по сравнению с прошлым годом упала и гривна в долларе.

Единственное что можно поставить в плюс санаторно-курортному сервису, так это стоимость питания. Практически никто её не увеличил, несмотря на рост базовых цен приблизительно в 2-2.5 раза. Все как-то выкручиваются с помощью ценового "облегчения" меню. Причем некоторым удается это делать без потери качества.
i9o8
дата: [ i ]
  • *
  • Акула пера
  • Репутация: 2443
  • Статус: Зенит -- чемпион!!!
  • Member OfflineМужчинаЖенат
QUOTE (.Тимофей. @ 10.07.2009 - время: 16:15)
Утка!
Уж не знаю, благодаря этой утке, или, может кризису, но заполненность курортов высокая, а цены выше прошлого года приблизительно на 50-60% (стоимость проживания).
Правда, примерно на столько же по сравнению с прошлым годом упала и гривна в долларе.


Из-за изменеия курса гривны относительно доллара отдых стал дешевле аналогичного отдыха, скажем, в Турции?
Котенок.
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 723
  • Статус: Мурррр
  • Member OfflineМужчинаСвободен
Да..... С сервисом не очень..... Ну может подтянутся в конце концов то....
i9o8
дата: [ i ]
  • *
  • Акула пера
  • Репутация: 2443
  • Статус: Зенит -- чемпион!!!
  • Member OfflineМужчинаЖенат
QUOTE (Котенок. @ 14.07.2009 - время: 09:55)
Да..... С сервисом не очень..... Ну может подтянутся в конце концов то....

Скажу так. Моисей 40 лет народ водил по пустыне. С момента окончания "совка" прошло 17 лет. Значит, лет через 20 подтянутся. diablo.gif А мне уже к тому времени больше шестидесяти будет. biggrin.gif
alenasvet
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 346
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineЖенщинаЗамужем
У меня девушка работает ,так она сама из Крыма ,так рассказывает что действительно отдыхающих мало ,если в прошлом году они сдавали жилье с июня месяца ,то в этом году лишь в начале июля заехали отдыхающие .
i9o8
дата: [ i ]
  • *
  • Акула пера
  • Репутация: 2443
  • Статус: Зенит -- чемпион!!!
  • Member OfflineМужчинаЖенат
QUOTE (alenasvet @ 15.07.2009 - время: 23:25)
этом году лишь в начале июля заехали отдыхающие .

Интересно, это из-за кризиса или из-за того, что многие стали за границу ездить?
Котенок.
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 723
  • Статус: Мурррр
  • Member OfflineМужчинаСвободен
Да тут наверно все вместе, и кризис и заграница не дорогая......
alenasvet
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Мастер
  • Репутация: 346
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineЖенщинаЗамужем
QUOTE (i9o8 @ 15.07.2009 - время: 23:38)
Интересно, это из-за кризиса или из-за того, что многие стали за границу ездить?

Конечно многие из за кризиса ,потому что если предприятия может кому то ещё и дают путевки ,но кроме путевок надо брать с собой наличные ,а многие просто боятся что дальше будет хуже ,в ближайшие два года лучше не станет это уж точно .
Но те у кого есть деньги я думаю все же большинство поедут отдыхать за границу ,только из за сервиса .
i9o8
дата: [ i ]
  • *
  • Акула пера
  • Репутация: 2443
  • Статус: Зенит -- чемпион!!!
  • Member OfflineМужчинаЖенат
QUOTE (alenasvet @ 16.07.2009 - время: 14:01)

Но те у кого есть деньги я думаю все же большинство поедут отдыхать за границу ,только из за сервиса .

Не только из-за сервиса. Чистота Черного моря оставляет желать лучшего и это еще мягко сказано. Это во-первых. А во-вторых, как раз в Крым для нормального отдыха нужны деньги.
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

Страницы: (1) 1

Reply to this topic Fast ReplyStart new topicStart Poll0


Рекомендуем почитать также топики:

Хороший дорогой отдых в подмосковье?

Италия

СРЕДСТВА ПЕРЕДВИЖЕНИЯ

Что рубит на корню все наши начинания?

Бразилия




>