Свободен
Скрыть опции темы
Привет, гость!
Зарегистрируйся, чтобы получить полный доступ и возможность писать в форуме, группах и блогах.
Вход Регистрация
Вход Регистрация
 DimaXZ
|
|
|
так получаеться я принял все наследство деда, всю его долю (1/2) или причитающуюся мне долю 1/6 от 1/2, а остальные доли , что с ними?брать оказные от наследства у дядек? почему меня натуриусы посылают в суд по месту жительства деда?почему? |
 JFK2006
|
|
|
"ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О НОТАРИАТЕ Статья 70. Место и сроки выдачи свидетельства о праве на наследство По письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство. Выдача свидетельства о праве на наследство производится в сроки, установленные законодательными актами Российской Федерации. Статья 71. Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть включен в свидетельство о праве на наследство с согласия всех других наследников, принявших наследство. Это согласие должно быть заявлено в письменной форме до выдачи свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания. Нотариус сообщает о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя несовершеннолетнего или недееспособного наследника органам опеки и попечительства по месту жительства наследника, для охраны его имущественных интересов. При переходе имущества по праву наследования к государству свидетельство о праве на наследство выдается соответствующему государственному органу. Статья 72. Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества. Если одни или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства." Место открытия наследства - место жительства наследодателя. Наследство Вы приняли. Получение нотариусом сведений от остальных наследников об отказе от наследства прямо законом не предусмотрено. Но нотариусы требуют (что в общем-то логично). Возможно, это предусмотрено Инструкцие о порядке совершения нотариальных действий (не могу её найти). |
|
DimaXZ
|
|
|
Все теперь понятно, натариус при выдаче свидетельства на принятия наследсва указывает остальных наследников если ей известно о них, ведь это в ее компетенции чтоб небыло замарочек в дальнейшем. Теперь остаеться мне оформить мою долю деда 1/6 комнаты в которой я живу, плюс 1/2 моя реальная доля, и того 2/3 уже хоть что то, осталось только дядек уболтать, только вот они неидут на уступки, а если и пойдут то потребуют заоблачные цены за свои доли, придеться либо добиваться через суд, либо ждать пока их нестанет ( наследство они не приняли) что не есть гуд....
|
|
Shnaider
|
|
|
Здравствуйте! Мой вопрос связан наследством. Умерла бабушка недавно и завещала моему деду однокомнатную квартиру в подмосковье. Дед сам живет в другой стране СНГ и она ему не нужна, и он готов приехать чтобы ее переоформить на меня. Что необходимо сделать, чтобы квартиру переформить на меня? Есть завещание, заверенное нотариусом из того города, где находится квартира. 6-и месячный срок вступления в наследство заканчивается через полтора месяца. Да, и еще в этой крартире прописан мой отец, который далеко живет и не придет выписываться. Также договор купли-продажи квартиры бабушки старый, и соотвественно не прошел процедуру гос.регистрации прав на недвижимое имущество. |
|
JFK2006
|
|||
|
|
||
|
Shnaider
|
|
|
Спасибо за быстрый ответ, но там я уже смотрел. К сожалению не смог задать свой вопрос там, т.к. тема закрыта. Все-таки, кто-нибудь может дать мне совет, как лучше переоформить квартиру? Это сообщение отредактировал Shnaider - 11-10-2007 - 13:46 |
|
JFK2006
|
|||||
|
До истечения срока вступления в наследство необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры с заявлением о принятии наследства. По истечении 6-ти месяцев получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, на основании которого получить в регистрирующем органе свидетельство о праве собственности на квартиру. Нормативы ЗДЕСЬ.
Это, как? Регистрация в любом случае должна была быть. Это сообщение отредактировал JFK2006 - 11-10-2007 - 14:28 |
||||
|
Shnaider
|
|
|
Понял. Т.е. получается, что должен приехать мой дед и придти к нотариусу с заявлением, что он вступает в наследство, потом он оформит право собственности на это квартиру, а потом подарит ее мне. А сразу он не может отказаться от квартиры в пользу меня? Зачем несколько раз квартиру переформлять?
|
|
JFK2006
|
|
|
ГК РФ: Статья 1157. Право отказа от наследства 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. 2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. 4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (статья 1149); если наследнику подназначен наследник (статья 1121). 2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием. 3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Статья 1159. Способы отказа от наследства 1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. 2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. 3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется. Это сообщение отредактировал JFK2006 - 11-10-2007 - 15:43 |
|
Shnaider
|
|
|
Большое спасибо. А то что в этой квартире прописан мой отец роли не играет?
|
|
JFK2006
|
|
|
Нет. Наличие лиц, зарегистрированных в данной квартире, не влияет на порядок оформления перехода прав.
|
|
Shnaider
|
|
|
Еще раз спасибо. Как я понял из вышесказанного у меня есть два варианта: 1. Мой дед может написать офицальный отказ от наследсва в мою пользу, заверить такой отказ нотариально. Я это отвожу нотарису по месту регистрации квартиры до наступления окончания 6 месячного срока вступления в наследство. 2. Можно сделать на меня нотариальную доверенность, в которой будет прописано полномочие на такой отказ. Я еду к нотариусу, отказываюсь за моего деда в свою пользу и потом оформляю квартиру на себя. Я все правильно понял? Какой из этих двух варинтов предпочтительнее? И какие документы необходимо еще взять с собой? (кроме завещания и договора купли-продажи квартиры) |
|
JFK2006
|
|
|
На всякий случай предварительно сходите к нотариусу по месту открытия наследства и всё уточните.
|
|
188
|
|||
|
Второй вариант невозможен в принципе, так как поверенный не может совершать сделки от лица доверителя в своих интересах (п.3 ст. 182 ГК РФ). Так что остается вриант №1 - дед отказывается в Вашу пользу и Вы принимаете наследство. Если дед живет в другом государстве, то доверенность должен заверить наш консул в стране его пребывания. И не затягивайте, ибо нотариус может не принять отказ от наследства в соответствии с - "Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства ...Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; " На всякий случай, что бы в случае отказа не упустить сроки, попросите деда заверить у нотариуса и заявление о принятии наследства от деда + доверенность Вам на ведение наследственного дела ИЛИ доверенность на принятие наследства, ведение наследственного дела, регистрацию права... Если отказ не примут, зарегите право на него, а он Вам квартиру потом подарит или формально продаст. А, лучше всего, действетельно, сходить сначала к нотариусу... как посоветовал JFK2006... нотариусы иногда чудят со страшной силой, а бодаться с ними - время терять, лучше согласовать действия заранее. Это сообщение отредактировал 188 - 11-10-2007 - 22:44 |
||
|
Shnaider
|
|
|
Спасибо. Но дело в том что нотариус там же где и квартира, т.е. в Подмосковье далеком. Более 100 км. Поэтому я и хотел заранее все узнать. Интересно, по телефону он скажет мне все?? Это сообщение отредактировал Shnaider - 12-10-2007 - 16:34 |
|
JFK2006
|
|||
|
Нам тоже это интересно. Обязательно расскажите, как дозвонитесь. |
||
|
DimaXZ
|
|
|
На конец-то все сложилось удачно! Досталось по наследству пол комнаты в двух комнатной квартире, и в результате упорных усилий была выкуплена вторая комната , а также подано заявление на фактическое принятие наследства второй половины комнаты, нотариус приняла документы и предоставила 3х месячный срок второму наследнику (моему дядьке) на восстановление сроков принятия наследства, если он проигнорирует, то она оформит наследство в пользу меня. Получил пару дней назад свидетельство о государственной регистрации права после выкупа доли и обратил внимание на то что в виде права указана как вся собственность квартиры т.е. долевая принадлежность не указанна, в отличие от старой где на мою пол комнаты было четко прописано 58/200 т.е половина из 58 % от общей. И сразу возник вопрос не могу ли я на основании этого продать квартиру не дожидаясь наследственного дела по половине комнаты, или все таки какая то информация по этому поводу есть в государственном реестре или еще где нибудь? Хочу также выразить отдельное спасибо таким юристам как 188, JFK2006 которое помогли расставить все на свои места и разобраться не в простом для меня деле, действительно вы реально помогли. |
|
188
|
|||
|
Хм... могу сказать, что по закону невозможно получить свидетельство о праве собственности на квартиру, если в ней есть доля, которая Вам пока формально не принадлежит. Вид права в свидетельстве на выкупленную у сособственника долю в этом случае должен был быть описан как общая долевая собственность с указанием размера принадлежащей субъекту права доли. А вот в качестве объекта права, разумеется, указывается квартира... Какие-либо пояснения по сложившейся ситуации можно будет дать, если взглянуть на Свидетельство... отсканируйте и выложите в теме, либо пришлите в РМ. И, конечно, в реестре по определению содержатся сведения обо всех зарегистрированных правах собственности на недв. имущество и продать квартиру не имея надлежащим образом оформленных прав на нее, по закону невозможно. |
||
|
Shnaider
|
|
|
Вчера ездил к знакомому нотариусу, он в общем то посоветовал сделать именно так, как сказал 188. Чтобы деду сюда не ездить, необходимо взять от него доверенность на ведение дела и заявление о принятии наследства от деда(заверенное Российским консулом). Оформит все на деда, а только потом, оформить договор дарения. Только вот два вопроса у меня осталось: 1. Где бы взять форму заявления и доверенности (и какие в ней должны быть прописаны специальные полномочия) 2. Возможно ли будет подарить мне квартиру таким образом, чтобы деду не призжать в Россию? |
|
JFK2006
|
|
|
Формы заявления и доверенности - у нотариуса. Чтобы деду не приезжать - договор дарения должен быть составлен в соответствии с требованиями местного законодательства (возможно, заверен у нотариуса местного) и апостилирован в российском консульстве. |
|
188
|
|||
|
Э-э.... такая фишка прокатила бы для заключения контракта между юр. лицами... С договором дарения так не получится. Он либо весь должен быть составлен в простой письменной форме, либо весь нотариально. Прислать договор с заверенной подписью, поставить подпись от второго лица и отдать на регистрацию - не получится. А договор должен быть подписан двумя сторонами и двумя сторонами или их законными представителями подаваться на регистрацию, ибо дарение - двусторонняя сделка. Реально - составить договор в простой письменной форме, подписать его (без всякого заверения) у деда, прислать сюда, подписать у внука и отдать на реистрацию. С одной стороны будет подавать внук, с другой - третье лицо с доверенностью на регистрацию договора.... внук представлять одновременно обе стороны не сможет. |
||
|
JFK2006
|
|||
|
А как же: "Статья 160. Письменная форма сделки 1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса, Статья 434. Форма договора 2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Статья 163. Нотариально удостоверенные сделки 1. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям статьи 160 настоящего Кодекса, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие"? Это сообщение отредактировал JFK2006 - 16-10-2007 - 01:23 |
||
|
DimaXZ
|
|
|
это свидетельство было у моего отца
|
|
DimaXZ
|
|
|
это мне выдали после принятия 1/2 наследства
|
|
DimaXZ
|
|
|
это мне выдали после выкупа комнаты (доли 42/100)
|
|
Рекомендуем почитать также топики: Возможность запрета выезда за границу НЕ повезло с роднёй. Приватизация повторно Дети и МРАА "Обратная сила" согласия на временную регистрацию |