НАСЛЕДСТВО - СВОДНАЯ ТЕМА, завещание, оспаривание

Ну... а я что написал? - "составить договор в простой письменной форме, подписать его (без всякого заверения) у деда, прислать сюда, подписать у внука и отдать на реистрацию".
Я ведь и не возражал против того, что можно подписать договор там, а потом здесь...

Но вот удостоверять договор у нотариуса там не надо... тем более, у местного нотариуса и по местным законам. Для удостоверения там есть российский консул. Но "раздельное" удостоверение договора невозможно в принципе - договор там удостоверен в отсутствие второй подписи быть не может и не может он быть удостоверен потом здесь при наличии подписи оттуда, но в отсутствие подписанта, живущего за границей. И существовать договор с одной удостоверенной подписью и одной не удостоверенной не может, ибо договор имеет либо простую письменную, либо нотариальную форму... никаких "смешанных" форм закон не предусматривает.
Потому я и говорил о возможности заключения договора в простой письменной форме.
Нотариальный договор регламентируется не только положениями ГК... упомянутый тобой п.1 Статьи 160. ГК "Письменная форма сделки" содержит и третий абзац:
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.)...
Так вот в соответствии с вышеприведенной нормой ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" предусматривает:

"Ст. 44. Порядок подписи нотариально удостоверяемой сделки,
заявления и иных документов.
Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса. "

Это положение не позволяет нотариусу (или уполномоченному должностному лицу - консулу) удостоверять "половину" сделки, т.е. в ситуации, когда сделку совершает лишь одна сторона, вне присутствия другой.
Эта проблема с успехом решается присутствием у нотариуса представителя стороны с надлежащим образом оформленной доверенностью... которую, в свою очередь, уже без всяких проблем (ибо сделка односторонняя) может удостоверить консул... понадобится только третье лицо - представитель "заграничного" родственника.
Но все же, согласись, проще сделать простую письменную форму.

Соглашаюсь. Не спорю. Просто любопытство, что называется, на всякий случай...
Нотариальное заверение отбрасываем (тут я загнул), но стороны могут обменяться подписанными документами и всё будет соответствовать закону.

З.Ы. В данном случае с дедом - признаю, действительно проще выдать доверенность на третьего человека - представителя деда. И прислать просто подписанный договор.

Shnaider
Как указал 188 - подавать договор на регистрацию должны две стороны - Вы и представитель деда.

Жена - может быть представителем деда по доверенности.

В 3 дневный срок бесплатно!
В третьем свидетельстве не все документы основания указаны, если оно действительно на один и тот же обект.

"...дед принял наследство" - в данном случае значит "написал заявление о принятии наследства" и подал нотариусу по месту нахождения имущества. На этом этапе распорядиться квартирой он не сможет.
После принятия наследства нотариус оформит и выдаст Свидетельство о праве на наследство, дед в установленном порядке зарегистрируе свое право собственности в ФРС (возможно через представителя), получит Свидетельство о праве собственности и после этого можно делать дарение.

Не пойдет... Нет, нотариус, конечно, может и принять такое заявление, но ИМХО, незачем закладывать на, в общем-то, ровном месте повод для оспаривания наследства - незачем притягивать за уши то, чего нет - наследник в Вашем случае не вступал во владение, ибо проживает в другом государстве. Для него логично принять наследство в соответствии с п. 1 указанной статьи - подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Вполне можно написать заявление следующей формы:

В ___________________________________
нотариальную контору г. _____________

от __________________________________
(фамилия, имя, отчество)

адрес: ______________________________
(адрес по прописке)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о принятии наследства и выдаче свидетельства
о праве на наследство

«__»_____________ _____ г. умер (ла) (Ф.И.О.) _________________________, проживавший (ая) в г. __________ по адресу: ______________________. Наследником являюсь я,... либо является (если по доверенности)... Ф.И.О., степень родства _______________________________________, проживающий (ая) по адресу: _______________________.
Наследственное имущество _________________________________________________________
__________________________________________________________.
Настоящим заявлением наследство принимаю и прошу выдать свидетельство о праве на наследство. Других наследников, предусмотренных ст.ст. 1142 — 1145, 1148 ГК РФ, нет.


«__»_________ _____ г. _______________
(подпись)

Это сообщение отредактировал 188 - 20-10-2007 - 21:48

…в России…

Нет достаточно завещания и личного заявления от брата, что претендующих на наследство кроме него нет…

Я уточню... Перевод, сделанный в Германии, в России Вы не заверите... Нотариус удостоверяет перевод того переводчика, в котором он уверен. По практике - это та контора, где и переводчик и нотариус работают вместе.
И превод, сделанный таким образом, в России не вызовет никаких проблем на этапе оформления документов и регистрации. Потому, совершенно согласен с ВеСёЛым СкИфом - лучше в России... сделать перевод и заверить его.

Именно так…
З.Ы. А вообще, вступление в наследство дело муторное, поэтому предлагаю ede2007 поступить проще… Приехать в Россию, зайти в агентство, занимающееся недвижимостью дать доверенность сотрудникам этого агентства на открытие наследства и сбор, и регистрацию документов и сэкономить время и здоровье…

Дык... пожалста...

ГК РФ.
Статья 1141. Общие положения

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Доли будут равными.