Женат
Свободна
Скрыть опции темы
Привет, гость!
Зарегистрируйся, чтобы получить полный доступ и возможность писать в форуме, группах и блогах.
Вход Регистрация
Вход Регистрация
 NUDGOL
|
|
|
ой, извените забыл..совершеннолетний, дееспособный,не ижденевенец, другого жилья нет. Это сообщение отредактировал NUDGOL - 10-02-2009 - 22:00 |
|
srg2003
|
|
|
тогда Вы правильно трактуете ст.31 ЖК, он не имеет права пользования данным жилым помещением
|
|
NUDGOL
|
|
|
законодательство я изучил, НО меня больше интересуют " подводные камни" (если такие существуют) в данном случае.. как я понял суд просто обязан удовлетворить иск в данной ситуации? вне зависимоти на наличие жилья у человека, возможности его приобретения, а так же суд не может оставить за человеком право пользования помещением на определенный срок (всвязи с тем что двоюродный брат не признается родственником, имеющим какие бы то ни было права )?
|
|
Tata Fox
|
|
|
Есть еще вариант, чтобы отец-алкоголик не участвовал в приватизации. Не совсем законный, но действенный. Мои знакомые так делали. Он же не всесился, несмотря на решение суда. Через полгода после "вселения" или даже чуть больше подать документы на его поиск (что он пропал). Милиция у нас никого не ищет. Еще через полгода подать в суд на признание его "безвести отсутствующим" и на этом основании выписать. А уже потом приватизировать.
|
 JFK2006
|
|||
|
Умершим тогда уж признавать нужно. Но тут одно есть "но" - если он объявится, то всё может обратно отыграть... |
||
|
JFK2006
|
|||
|
Посмотрите практику в начале темы, может, что и найдёте... |
||
|
☆ღDariღ☆
|
|
|
Такая ситуация: у нас есть квартира, в которой мы живем по ордеру на жительство, она принадлежит предприятию на котором работал мой отец, и у нас аренда до 2010 года....папа умер 2 года назад, квартира должна была быть продана по остаточной стоимости, но руководство не спешило.....и теперь они хотят продавать уже по рыночной стоимости, согласно ст 103 Жилищного Кодекса выселять они нас не имеют право....хотелось бы узнать какие мы имеем права в данной ситуации и имеем ли вообще??? По какой цене мы можем выкупить эту квартиру??? Будет ли учитываться стаж работы (50 лет в этой организации)??? Можем ли мы подать в суд, если затребуют слишком большую цену???
|
|
тигра17
|
|
|
выясните вопрос кто собственник квартиры и основания возникновения права собственности. Возможно, у вас есть право на бесплатную приватизацию квартиры. |
 *Euphoria*
|
|
|
Вопрос такой: может ли собственник продать квартиру другому лицу, если в ней прописаны люди, один из которых несовершеннолетний, с сохранением за ними права пользования? Заранее спасибо за ответы:) Просьба к модераторам: исправьте пожалйста название темы. Не "выписка", а "Продажа квартиры". А что-то я торопилась и не то написала... Это сообщение отредактировал JFK2006 - 03-05-2009 - 22:25 |
|
чипа
|
|
|
Теоритечиски может, только вряд-ли этому обстоятельству бужет рад покупатель. Вообще купля-продажа и регистрация ( прописка) особо не связаны. В договоре есть пункт, что прежний владелец обязуется в некой срок зарегистрироваться по новому месту жительства им прописать туда или куда-либо еще всех проживающих вместе с ним несобственников. Но если продавец - 3забудет это сделать, то новый владелец имеет большую проблему. Сам он прописаться может, а вот зарегистрировать других своих родственников не собственников - только с согласия прочих зарегистрированных. Выписать "лишних" жильцов можно только через суд, да и то с проблемами, особенно, если это несовершеннолетний . не имеющий собственного жилья. Помимо этого, этот несовершеннолетний ( ая) может родить ребеночка и его зарегистрируют автоматом ( к матери прописывают всегда), и так далее до бесконечности... |
|
JFK2006
|
|||
|
Закон этого не запрещает. Но, пожалуй, что именно теоретически, т.к. вряд ли удастся найти покупателя на квартиру с проживающими. |
||
|
*Euphoria*
|
|||
|
Наоборот, этот вариант нам предложили в крупном московском агентстве недвижимости. 
|
||
|
JFK2006
|
|
|
Ну! Предложить-то они могут, кто же спорит! "Съест-то он съесть, да кто ж ему даст" как говорится. Купите квартиру с жильцами - будете иметь большую головную боль. Вам это надо? |
|
чипа
|
|
|
Крупное агенство не означает - хорошее. оно просто большое. И потом никто не может гарантировать, что эти люди не останутся там жить навсегда. а платить за услуги не будут и за аренду квартиры Вам платить не будут. Просто не будут и проблем тогда не расхлебаить и выписывать их некуда, особенно несовершеннолетних и их согласие потребуется на прописку родственников. не собственников. А в никуда у нас стараются не выписывать, только по суду. да и то со скрипом... Пример - жена собственник квартиры. развелись. муж ушео и не выписывается. Коммуналка на него начисляется. Ее послали в суд. Это не быстро и довольно тягомотно. А коммуналака набегает. Потом можно , конечно ему предъявлять претензии, но даже, чтобы подать документы в суд надо взять справочки из ЖЭКа. а при задолженности их просто не дают ... И так далее... Странное предложение. А чем агентство объясняет такую ситуацию и пути ее развития ( по их сценарию)? Просто любопытно... Совсем недавно занималась квартирным вопросом. Так , что все подводные камни свежи в памяти. |
|
*Euphoria*
|
|||
|
Так мы не покупаем, а продаем. Вот в чем дело:) |
||
|
чипа
|
|
|
А что выписывать проживающих некуда? На месте покупателей. я бы не пошла на такю сделку. Слишком много проблем она может принести с документальным оформлением чего-либо с в будущем. А если покупатель через год решить продать квартиру или привезти к себе родственников или зарегистрировать кого-либо? У него ж проблем будет выше крыши... |
|
*Euphoria*
|
|||
|
Только через суд, и то не факт. Я тут уже в каком-то топике описывала проблему. Прописанные добровольно выписаться не хотят, их требования нам не по карману. А в суд подавать не хотим, бо чревато проблемами для отца (он гипертоник), В общем, ужасный семейно-квартирный клубок получается:( |
||
|
чипа
|
|
|
Доверенность на представление интересов в суде никто не отменял. Отца может представлять кто-то другой, чтобы сам не ходил , не нервничал.
|
|
*Euphoria*
|
|||
|
Дело не в этом. Она в квартиру может припереться и скандал закатить, как это уже не раз делала. Право проживания на тот момент у нее будет, по закону мы даже замок сменить не имеем право. |
||
|
JFK2006
|
|||
|
Простите, если не секрет, кто у Вас в квартире прописан, и как они там оказались прописаны? |
||
|
чипа
|
|||
|
А прописанные там люди сособственники или пользуются правом проживания? Они члены семьи или уже бывшие члены семьи? |
||
|
JFK2006
|
|
|
Были бы собственники, вопрос бы так не стоял.
|
|
чипа
|
|
|
А нельзя проиписанным людям предъявить к оплате квитанции за ком. услуги, которые они, естественно не уплачивали. Хотя бы за последние года три. Немало получается... Может быть желание выписаться это несколько усилит...
|
|
JFK2006
|
|
|
Этот вопрос всё равно придётся через суд решать.
|
|
чипа
|
|
|
Если именно решать, то да. А вот помахать бумажками и потороговаться можно и в досудебном порядке.
|
|
Рекомендуем почитать также топики: ДТП после прохождения пограничного контроля Вопросы по платежам за авто Требуют личные данные всей семьи. Общее имущество в многоквартирном доме. Мат на работе. |